廣州公積金貸款額度計算方法和公積金最低標準規定

公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。那么廣州公積金貸款額度是如何計算的，廣州公積金貸款最低標準是如何的呢？本文小編為你介紹關于廣州公積金貸款額度計算發放的相關知識。

廣州公積金貸款額度計算方法

1、不高于按照個人住房公積金繳存情況計算的貸款額度：計算公式為：貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數；
2、不高于個人住房公積金貸款最高額度；
3、不高于參照差別化住房信貸政策確定的貸款額度；
a、對申請個人住房公積金貸款購買首套普通自住住房的繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），最低首付款比例為30%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率；
b、對擁有一套住房但無貸款記錄或者擁有一套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住住房，最低首付款比例為30%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍；
c、對擁有一套住房但未結清相應購房貸款的家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住住房，貸款最低首付款比例為70%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍；
4、暫停發放家庭購買第三套及以上住房的個人住房公積金貸款。
5、廣州公積金貸款額度受到賬戶余額影響，余額越高貸款額度越高。

廣州公積金貸款額度上限：

1、個人：60萬元；
2、兩人或以上：100萬元。

廣州公積金貸款基準利率：

1、五年期以上：3.25%；
2、五年期以下：2.75%。

【補充說明】：2016年12月份的公積金貸款額度已經發放完畢，即今年年度額度已經全部用完。新貸款額度申請將在近期提請廣州公積金管委會審議通過，預計很快就有新貸款額度可使用。但即便新額度審批使用，也將先發放給目前積壓等待的申貸人群。據了解正常而言，廣州的公積金貸款申請兩個月左右可放貸，而市民目前申貸的話預計需要等待3~4個月才可放貸。所以如需申請2017年廣州公積金貸款的請盡早申請，進入排隊。