廣安如何計算公積金貸款額度

貸款額度=(借款人公積金繳存余額+共同借款人公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數(上限70萬元)。關于廣安公積金貸款額度計算公式的問題，具體和小編一起來看看吧，希望對大家有所幫助。

一、廣安如何計算公積金貸款額度

符合住房公積金貸款條件的兩人及以上的職工家庭，貸款額度=(借款人公積金繳存余額+共同借款人公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數(上限70萬元);單職工家庭貸款額度=借款人公積金繳存余額×20倍×繳存時間系數(上限40萬元)。連續正常繳存時間小于12個月的，時間系數為0.5;連續正常繳存時間在12個月至24個月的，時間系數為0.9;連續正常繳存時間在24個月以上的時間系數為1;異地貸款繳存時間系數統一為0.5。符合住房公積金貸款條件的兩人及以上的職工家庭，可按繳存時間較長的一方確定時間系數。

二、廣安公積金貸款政策

貸款條件

凡已連續足額繳存住房公積金滿6個月以上，未負有住房公積金貸款債務

借款人申請住房公積金貸款應當同時具備以下條件：

1.具有城鎮常住戶口或者其他有效居留身份。

2.具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

3.購買住房的，須具有合法有效的購房合同或協議;

4.建造、翻建住房的，須具有縣(區)及以上規劃、土地管理部門的批準文件

5.大修住房的，須具有縣(區)及以上規劃和建設管理部門的批準文件。

6.同意按管理中心認可的擔保方式辦理擔保。

7.管理中心規定的其他條件。

貸款材料

購買一手房：

廣安購買期房公積金貸款所需材料

購買二手房：

廣安購買二手房公積金貸款所需材料

合伙建房、團購房：

廣安合伙建房、團購房公積金貸款所需材料

貸款流程

貸款申請

借款職工憑身份證、網簽備案合同及首付款依據原件向住房公積金中心申請貸款，

貸款受理

初審、面談均符合規定的，由住房公積金管理中心受理貸款申請。

貸款審批

住房公積金管理中心自貸款受理之日起，在10個工作日內完成貸款審批。

貸款合同簽訂

受委托銀行對申請表進行核實無誤后，通知借款人夫妻雙方到銀行辦理簽約手續，簽訂《個人住房擔保借款合同》(下簡稱《擔保借款合同》)以及簽具借款借據。

貸款發放

由委托銀行工作人員到市住房公積金貸款部門辦理正式放款

貸款額度及利率

貸款額度：

廣安已將購買首套自住房的限額從30萬元提高到50萬元

貸款利率：

廣安市貸款基準利率為：

首套住房：

(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為2.75%;

(2)5年期以上的貸款利率為3.25%。

二套房：

(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為3.025%;

(1)5年期以上的公積金貸款利率為3.575%。

貸款期限：

最長貸款期限從20年延長至30年

貸款償還

等額本息還款方式：

作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式：

這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。

三、公積金貸款可以貸多少錢？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元；

2、使用住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時正常繳納補充住房公積金的，貸款最高限額為50萬元；

3、如果使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，并且或其配偶在申請貸款時正常繳納補充住房公積金，貸款最高限額為70萬元。