借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸年限)。關于許昌公積金貸款額度計算公式的問題,具體和小編一起來看看吧,希望對大家有所幫助。
借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸年限);
若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例;
不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額;
許昌公積金貸款最新政策具體如下:
住房公積金繳存職工、各管理機構:
為加快建立租購并舉的住房制度,支持新市民、青年人等解決住房問題,重點保障剛性及改善性住房需求,現就住房公積金租房提取和購房貸款的有關事項通知如下:
一、支持通過租賃方式解決住房問題。承租本市公租房、人才公寓、保障性租賃住房或其他租賃住房的,年度內可通過“鄭好辦”線上平臺或線下多次提取住房公積金,單身繳存家庭年提取金額為18.000元,已婚繳存家庭年提取金額為36000元。
二、加大對剛性及改善性住房需求的支持力度。針對剛性住房需求,購買家庭首套住房、首次使用住房公積金貸款、夫妻雙方均滿足貸款條件的,最高貸款金額為100萬元。僅購房人滿足貸款條件、家庭第二次使用住房公積金貸款、購買家庭第二套改善性住房的,最高貸款金額為80萬元。連續正常繳存6個月以上可申請住房公積金貸款,貸款金額不再結合家庭繳存賬戶余額認定。
本通知未涉及的提取和貸款政策,繼續按照原有關規定執行。本通知自2023年4月10日起執行,在執行前已經簽訂購房合同(經房地產管理部門備案)或已通過初審的住房公積金貸款申請,繼續按原政策規定辦理。
許昌公積金貸款條件有哪些?
1、完全民事行為能力;
2、有穩定經濟收入,具備相應的貸款償還能力,信用良好;
3、連續、足額繳存住房公積金6個月以上,住房公積金賬戶處于正常繳存狀態,且住房公積金已繳至貸款申請日前三個月;
4、申請異地公積金住房貸款的,住房公積金賬戶處于正常繳存狀態,且住房公積金已繳至貸款申請日前兩個月;
5、購買的新建商品自住房,所在樓盤項目已在公積金管理部登記備案;
6、(1)購買新建商品自住房,首付款金額不低于房屋總價的20%;
(2) 購買二手自住房首付款金額不低于房屋總價的40%;
(3)建造自住房,自籌資金不低于房屋總價的50%;
7、能提供公積金中心認可的擔保。
公積金貸款額度視情況而定,具體情況如下:
1、使用住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額為40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額為60萬元;
2、使用住房公積金申請住房公積金貸款,申請貸款時正常繳納補充住房公積金的,貸款最高限額為50萬元;
3、如果使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,并且或其配偶在申請貸款時正常繳納補充住房公積金,貸款最高限額為70萬元。
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