焦作如何計算公積金貸款額度

借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12（月）×0．45（還款能力系數）×貸款期限（最長可貸年限）。關于焦作公積金貸款額度計算公式的問題，具體和小編一起來看看吧，希望對大家有所幫助。

一、焦作如何計算公積金貸款額度

借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12（月）×0．45（還款能力系數）×貸款期限（最長可貸年限）；

若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例；

不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額；

二、焦作公積金貸款政策

各縣（市）區人民政府，市城鄉一體化示范區管委會，市人民政府各部門，各有關單位：

為進一步發揮住房公積金政策的優越性和普惠性，擴大制度受益范圍，根據《河南省住房和城鄉建設廳關于進一步加強住房公積金管理工作的通知》（豫建金〔2023〕41號）“采取更多惠民生、暖民心舉措，著力解決好人民群眾急難愁盼問題”要求，推動我市房地產市場平穩健康發展，現結合工作實際，對住房公積金有關使用政策調整如下：

（一）提高住房公積金貸款額度和貸款比例

購買自住住房的職工家庭申請住房公積金貸款，夫妻雙方繳存住房公積金的，最高可貸額度由現行的單筆不超過55萬元調整為單筆不超過60萬元；單方繳存住房公積金的，最高可貸比例由現行的單筆不超過總房價的60%提高為不超總房價的70%，同時單筆貸款額度不超過40萬元。

（二）增加住房公積金貸款次數

住房公積金貸款使用次數在兩次（含兩次）以上，再次使用住房公積金貸款的，需符合以下條件：

1.職工家庭名下登記無住房的（不含本次申請貸款所購住房），且夫妻名下無未結清的住房貸款的，可以申請住房公積金貸款，執行首套房政策。

2.職工家庭名下登記有1套住房（不含本次申請貸款所購住房），且夫妻名下無未結清住房貸款的，或職工家庭名下登記無住房但夫妻名下有一筆未結清商業住房貸款的，為改善居住條件，可以申請住房公積金貸款，執行二套房政策。

3.職工家庭名下登記的住房與夫妻名下未結清住房貸款合計套數大于兩套（含）的，不得再次申請住房公積金貸款。

4.職工家庭名下有兩套住房，一套住房無貸款，另一套住房有商業住房貸款的，可以申請將商業貸款轉為住房公積金貸款，執行二套房政策。

（三）加大對引進人才政策支持

為積極響應“懷川英才”計劃，解決高層次人才、青年人才和急需緊缺人才的住房問題，對已在我市建立住房公積金賬戶并連續繳存六個月以上的高層次人才、享受過生活補貼的青年人才和公開引進的急需緊缺人才，在我市行政區域內購買自住住房使用住房公積金貸款的，可享受住房公積金貸款最高繳存時間系數，即可享受繳存三年以上職工待遇。

三、公積金貸款可以貸多少錢？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元；

2、使用住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時正常繳納補充住房公積金的，貸款最高限額為50萬元；

3、如果使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，并且或其配偶在申請貸款時正常繳納補充住房公積金，貸款最高限額為70萬元。