契稅是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時,就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)征收的一次性稅收。那么2018年沈陽房產契稅怎么繳納的以及計算方式是什么?和二套房和多套房契稅繳納比例如何計算?本文小編整理了關于沈陽契稅相關政策,希望對你有幫助。
購買168平方米及以上住宅才按4%繳納契稅,現已將面積界定標準調回至144平方米。
現階段,面積小于90平方米買方首套房子契稅為評估價格的1%;
面積大于90小于144平方米買方首套契稅為評估價格的1.5% ;
高于該區的市場指導價格,面積大于或等于144平方米,買方不是首套二套房產契稅或二套以上房產契稅為評估價格的4%。
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沈陽出臺了“22條房產新政”,其中提到,“對個人購買住房給予獎勵政策。凡個人購買住房契稅稅率超過1%的部分,市及區、縣(市)兩級財政給予補貼�!�
個人購房契稅補貼
1.補貼對象和標準:3月25日起至12月31日止,個人購買沈陽市新建商品住房或者存量住房的,其繳納契稅超過1%的部分,由沈陽市財政部門給予補貼。
2.補貼領取程序:購房人應持相關手續到發放房證的房產交易服務大廳,按照以下程序申領契稅補貼:
(1)購房人持身份證件、房證、契稅完稅憑證,到購房補貼審核窗口申領補貼;
(2)購房補貼審核窗口審查相關材料后,按照政策標準核定補貼金額,為購房人發放《個人購房契稅補貼領取憑證》;
(3)購房補貼發放窗口依據領取憑證,向購房人發放補貼款。
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