現在買房很多城市實現限購政策,雖然限購政策的執行讓很多人覺得買房的手續更復雜了,但是也有效的控制了炒房客,讓更多對房子有需求的人買到了房子,所以這個政策還是被大家認可的,購房之前大家也應該要了解一下寧波限購政策內容,外地人在寧波買房限購政策主要包括哪些?請看下面的詳細內容。
外地人在寧波買房條件
一、首先滿足寧波當地的購房資格。比如要有當地的2-5年的社;蚣{稅證明才行。有資格了,提供身份證,戶口本,結婚證,暫住證,社保或納稅證明材料等等;貸款的話,還需提供收入證明,單位營業執照副本復印件加蓋公章,近期工資流水等等。
二、各地買房遷戶口政策不一樣比如: 外省市個人在京購房遷戶口程序與京籍人士基本相同。外地人向寧波銀行貸款買房需要條件:
1、同意以所購住房為抵押擔保。
2、借款人年齡加借款期限男士不超過 65 歲、女士不超過 60 歲。
3、具有完全民事行為能力;在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。
4、必須支付不低于寧波所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
5、具有穩定的職業和經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。
6、已經簽署購買住房的合同或協議。
寧波買房政策有哪些
1、首套住房,寧波原政策對超過144平方米的稅率是3%,新政策不再劃分144平方米界限,統一規定為90平方米以上住房稅率是1.5%。對于第二套改善性住房,原政策規定90平方米及以下的稅率是3%,新政策是1%;原政策規定90平方米以上的稅率是3%,新政策是2%。
2、二套房首付已經可以申請到4成,利率上浮10%,“如果還清寧波首套房的貸款,第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執行基準利率!
3、新購買的商品住房(含新建商品住房和二手住房),須取得不動產權證滿3年方可轉讓。這也就意味著寧波新房源在取得不動產登記證滿3年前不得交易。