2019年宿州市首套房首付比例及首套房認定政策貸款利率

1、4月10日宿州公積金新政出臺首套房首付20%、二套房首付30%等

初次使用公積金貸款購房首付比例最低降至兩成，二套房首付比例降低到三成，同時提高個貸額度上限至45萬元，并放寬“商轉貸”條件和貸款年限。

2、5月29日補充公積金貸款額度允許申請貸款剩余房款的90%

會議審議并同意追加補充公積金貸款額度，即職工購買普通商品住房144平方米以下的(包括期房、現房)，首套房首付20%、二套房首付30%后，允許申請貸款剩余房款的90%。會議審議通過了《宿州市個體工商戶及其雇傭人員、自有職業者等個人繳存住房公積金暫行辦法(征求意見稿)》。

3、6月公積金貸款政策再放寬單人最高可貸45萬元

進入6月，市民買房又迎來一大利好。為進一步滿足職工改善自住性購房需求，該中心再一次放寬公積金貸款政策，過去夫妻雙方共同申請，最高可貸公積金45萬元，現在夫妻雙方任一人申請即可享受該額度。

4、5月泗縣出臺房產新政鼓勵農民進城購房

宿州泗縣出臺并實施《鼓勵農民進城購房若干政策規定(試行)》。文件規定享農民在縣城購買商品房，每戶僅限一套(144?以下)享受優惠政策。具體包括貸款首付按央行最低標準(首套2成、二套3成)執行，也可申請消費貸款；憑契稅完稅證明、戶口簿、購房合同，經審核后到財政部門全額領取契稅補助；購房的農民，均可申請城鎮居民常住戶口，共同居住的家人、子女也可隨遷，并繼續保留原有宅基地使用權，可自行復墾耕種，也可自愿退出，土地承包政策不變。

此外，農民進城購房后，本人申請經審核后，泗縣財政部門將按所購房屋實有建筑面積給予200元/?補助，每套最高2萬元；購房后從事工商業的，優先辦理經營資質及置業手續。該政策試行時間暫定為一年。

5、7月13日宿州新建商品房網簽及資金監管系統正式開通

宿州城區房地產開發企業自7月13日起，統一啟用新版合同示范文本和宿州市商品房網簽備案系統，同時，資金監管系統正式開通，房地產市場秩序進一步規范。

6、8月28日宿州市公積金貸款利率下調

宿州市個人住房公積金首套房一到五年（含五年）貸款利率，由3.0%降低到2.75%，五年以上由3.5%降低為3.25%。雖然目前還沒收到正式的文件通知，但宿州市住房公積金貸款利率是跟央行的基準利率掛鉤。

7、"9?30"房貸新政落地

在宿州，日前出臺的首套房首付比例降至25%的政策已經落地，多家銀行已執行"9?30"房貸新政。

8、宿州市穩步推進不動產統一登記工作

11月13日上午，宿州市不動產登記局和不動產登記中心正式組建成立。市不動產登記局揭牌成立，標志著我市統一的不動產登記機構正式組建，不動產登記"四統一"工作邁出了堅實一步。

9、宿州購房享補貼

12月27日，宿州第12屆房展會補貼政策及細則落定。具體如下：1.個人購買普通商品住房的，政府按實際購房價款的2%給予購房補貼(個人首次購買90平方米以下自用普通住宅，且適用1%契稅征收率的，按實際購房價款的1%給予購房補貼);2.農村居民進城購買普通商品住房，并進城落戶轉移為城鎮居民戶口的，除享受第一條規定的購房補貼外，政府另外再給予一定的補貼，使累計享受補貼標準達到每平方米160元；3.個人購買商業、金融和信息類用房，政府按實際購房款的2%給予購房補貼；4.政府對以上房屋的購房補貼單戶累計最高不超過2.3萬元。執行時間：購房優惠政策執行期間(1月11日至2月6日)。