由60%到30%再到20%,滁州市住房公積金貸款二套房首付比例今年5月以來已兩連降。記者從滁州市公積金中心獲悉,9月1日起,我市對擁有1套住房并已結清購房貸款的居民家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。
二套房最低首付降至兩成
5月,我市住房公積金出臺新政,共包括5項政策,分別為放寬繳存時間限制、降低首付比例、提高貸款最高額度、下調二套自住房貸款利率和開展省內異地貸款。其中最大的亮點就是降低貸款的首付比例,即使用住房公積金貸款購買首套自住房的,最低首付比例為20%;對擁有1套住房并且已經結清購房貸款的,為改善居住條件,再次申請貸款購買自住房的,其首付比例由以前的60%降低為30%。
日前,住建部、財政部與央行聯合發布通知,要求9月1日起各地降低公積金貸款二套房首付比例!澳壳皶何词盏较嚓P文件,但是考慮到新政惠及到千家萬戶,因此,我們中心緊急研究,決定從9月1日起施行新政!笔泄e金中心負責人在接受記者采訪時表示。
新政釋放購買力去存量房
二套房最低首付比例由三成降至兩成,即與首套房最低首付比例持平,這將大大釋放市民的購房欲望。特別是對目前有一定存量房的滁州來說,可謂利好。以一套90平方米的新房來算,總房款預計在37萬元左右,最低首付60%時首付款在22萬元,5月的新政首付款為11萬元,而現在僅需7萬多元,門檻進一步降低。
二套房首付門檻降低的同時,貸款額度卻未降。按照5月的政策,即一人繳存公積金最高貸款額度為35萬元,而夫妻雙方均繳納公積金共同貸款的,最高可貸45萬元,解決了市民購房的后顧之憂。與此同時,記者了解到,8月26日起,央行降息降準后,我市公積金貸款的利率同步下調,大大降低了市民的貸款成本。
“這對即將到來的樓市‘金九銀十’來說,絕對利好。”有關業內人士分析,這一新政對中低收入家庭改善住房、進城務工農民解決住房難等真正地“減負”。