2019年蕪湖市首套房首付比例及首套房認定政策貸款利率

5月21日，蕪湖市政府辦印發《關于貫徹落實國家促進房地產市場健康發展政策的若干意見的通知》，就全面落實金融政策、進一步放寬公積金貸款做了明確規定。本科畢業生在蕪湖用公積金買房，貸款利率有望按按揭貸款基準利率的9折執行。

　　對于購房者較為關注的貸款利率及公積金政策，上述《通知》做了明確規定，金融部門要落實首套普通住宅首付款比例30%和利率下限7折優惠政策，對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，金融部門要執行首套房貸款政策。

　　另外，全面執行二套房首付比例下調至40%金融政策；進一步放寬蕪湖市公積金貸款。除了個人住房公積金貸款最長年限調整為25年之外，最低首付比例也有所調整。

　　購買新建商品住房首次貸款的為20%；購買二手房的，按房屋使用年限調整，其中：10年(含)以下的為20%；10年以上、20年(含)以下的30%；20年以上的40%。

　　繳存人同意在繳存余額達到貸款額度的1/10時才辦理購房、還貸提取的情況下，可以按照月繳存額相對應的最高貸款額度給予貸款。

　　此外，夫婦雙方最高貸款額度也有所提高。雙方月繳存額合計在1600元以上、2800元(含)以下，最高貸款額度調整為40萬元；雙方月繳存額合計在2800元以上的，最高貸款額度調整為50萬元。

　　記者注意到，蕪湖市最新發布的意見中，對引進人才和中低收入家庭購買自住住房也體現了支持力度。

　　全日制大學本科學歷(含)以上和家庭人均月收入在2000元(含)以下的人員，以后在蕪湖市市區范圍內購買首套住房(別墅除外)，如果在蕪湖市惠居住房金融有限公司辦理住房公積金組合貸款的，貸款利率按人民銀行規定的個人住房按揭貸款基準利率的9折執行。

　　上述《通知》還明確支持棚改居民購買住房。列入棚改對象的家庭，在住房公積金貸款已還清的情況下，可以按照個人住房公積金貸款政策再次申請辦理住房公積金貸款，其最低首付比例為30%，利率執行個人住房公積金貸款的基準利率。首席記者方佳偉