遂寧市公積金貸款最新政策及額度計算

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。以下是小編整理的關于2023年遂寧公積金貸款最新政策及額度計算相關內容，希望對您有所幫助！

一、2023年遂寧公積金貸款最新政策

市住房公積金管理委員會于近日審議通過了我市住房公積金支持二孩三孩生育政策實施細則的事項。現解讀如下。

一、政策出臺背景

《國務院關于優化生育政策促進人口長期均衡發展的決定》（以下簡稱《決定》）于7月20日公布�！稕Q定》作出了實施三孩生育政策及配套支持措施重大決策，提出了土地、住房、財政、金融、人才等諸多實施三孩生育的優惠政策及配套支持措施。為充分發揮住房公積金政策性住房金融保障作用，支持生育二孩、三孩繳存職工家庭改善型住房需求，緩解繳存職工購房經濟壓力，特結合我市實際，出臺住房公積金支持二孩、三孩生育政策。

二、政策解讀

（一）適用對象

政策原文：符合國家生育政策生育二孩或三孩的繳存職工家庭。

解讀：在2011年11月全面實施雙獨二孩政策后生育二孩的繳存職工家庭；在2021年5月31日中央政治局會議審議通過中央《決定》后生育三孩的繳存職工家庭。

（二）提高貸款額度

政策原文：凡符合我市住房公積金貸款政策的二孩、三孩生育繳存職工家庭在我市購房申請住房公積金貸款，最高貸款限額均在同等條件最高貸款限額上提高5萬元（即當前單繳存職工家庭最高貸款限額提高為40萬元、雙繳存職工家庭最高貸款限額提高為45萬元）；具體貸款額度，由住房公積金管理機構視其購房狀況、公積金資金狀況、借款人信用情況、借款人還貸能力等綜合因素核定。

解讀：從2022年3月1日起，提高生育二孩、三孩繳存職工家庭貸款額度，單繳存職工家庭最高貸款限額由35萬元提高至40萬元，雙繳存職工家庭最高貸款限額由40萬元提高至45萬元，其他貸款條件均不變。

（三）提高租房提取額度

政策原文：在我市連續繳存3個月以上的二孩、三孩生育繳存職工家庭租賃自住住房，憑繳存所在城市不動產登記部門出具的無房源證明材料，每年可一次性提取不超過18000元的住房公積金用于支付房租。市本級、船山區、安居區視為同城。

解讀：從2022年3月1日起，提高生育二孩、三孩繳存職工家庭租房提取額度，最高提取額度由11000元/年提高至18000元/年。

（四）執行租賃自住住房和償還購買自住住房貸款余額本息可同時提取

政策原文：二孩、三孩生育繳存職工家庭購買首套自住住房（在建），此房在房地產行政主管部門（房管部門）備案之日起兩年內可以同時以租賃自住住房和償還購買自住住房貸款余額本息的名義一次性提取住房公積金，提取總額不超過租房最高提取額度18000元/年和12個月應還款本息之和。

解讀：從2022年3月1日起，生育二孩、三孩繳存職工家庭購買首套自住住房，如您購買的是期房，在歸還貸款滿12個月后，且在最近12個月內沒有還款逾期的（公積金貸款），可連續兩年一次性提取住房公積金用于租房和償還住房按揭貸款。提取金額：提取總額不超過租房最高提取額度18000元/年和12個月應還款本息之和。

（五）執行又貸又取

政策原文：三孩生育繳存職工家庭購買自住住房申請住房公積金個人住房貸款的，可提取夫妻雙方的住房公積金用于支付購房首付款，提取首付款的金額和貸款金額之和不超過購買該套住房的總房款。在歸還貸款滿12個月后，如果在最近12個月內沒有還款逾期的，可每年度一次申請提取夫妻雙方的住房公積金，資金可直接劃入職工本人賬戶，夫妻雙方總共提取金額不超過12個月應還款本息之和；也可每年度一次申請將夫妻雙方公積金賬戶余額提取劃至銀行住房公積金還款過渡戶進行大額還款，提取總金額不超過貸款余額本息之和。

解讀：從2022年3月1日起，生育三孩繳存職工家庭申請住房公積金貸款的，貸款辦結后，可提取住房公積金用于購房首付，在償還貸款滿12個月后，又可申請提取住房公積金用于還貸。提取金額：提取首付款的金額和貸款金額之和不超過購買該套住房的總房款；還貸提取金額不超過12個月應還款本息之和。

二、2023年遂寧公積金貸款額度計算

1.單人申請:公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數-借款人現有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請:公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數-借款人和共同借款人現有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年遂寧公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。