中山市公積金貸款最新政策及額度計算

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。以下是小編整理的關于2023年中山公積金貸款最新政策及額度計算相關內容，希望對您有所幫助！

一、2023年中山公積金貸款最新政策

2023中山貸款利率：

貸款利率：2023年3月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。（中山多家銀行目前下調至3.9%，具體以銀行為準），而據了解有銀行宣布首套最低3.7%！房貸利率的下降，無疑將有利于減少貸款利息支出，減輕還貸壓力，促進正處于觀望階段的購房者入市，提振市場活躍度，促進房地產市場加快企穩。

2023中山買房首付比例：

中山出臺促進房地產市場平穩健康發展政策，我市商品住房限購區域明確為東區街道、石岐街道，其中岐江新城規劃范圍不列入限購區域。限購區首套房為3成，其他非限購區首套均為2成首付。

2023中山公積金貸款政策：

公積金：中山公積金購房政策是擁有【中山公積金】或者【中山戶籍】，其中任一即可，具體須看所購樓盤是否接受。個人上限50萬，家庭上限90萬；公積金首套利率3.1%，二套利率3.575%。

公積金貸款額度計算方式：

1、連續按月繳存住房公積金滿6個月；

貸款額度=賬戶余額*8

2、連續按月繳存住房公積金滿12個月；

貸款額度=賬戶余額*15

3、連續按月繳存住房公積金滿36個月；

貸款額度=賬戶余額 * 20

提前還款：供滿一年可以提前還款（少部分銀行不收違約金，大部分銀行提前還款罰息是一個月月供或利息）

由于房貸利率的下降，春節過后，居民扎堆還房貸，因此，對于此前于高位利率買房的人只要大家手里有錢，都會想著去提前還貸。但是提前還貸還會面對違約金或者其他問題，這個就要看個人能力去衡量了。

二、2023年中山公積金貸款額度計算

1.單人申請:公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數-借款人現有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請:公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數-借款人和共同借款人現有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年中山公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。