清遠市公積金貸款最新政策及額度計算

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。以下是小編整理的關于2023年清遠公積金貸款最新政策及額度計算相關內容，希望對您有所幫助！

一、2023年清遠公積金貸款最新政策

1.所購住房具備房屋所在地房地產登記部門所確認的購房合同或協議，并能辦理抵押、保證擔保手續;

2.參與繳存時間累計不低于24個月并且貸款前6個月內連續繳存。從單位職工轉為靈活就業人員或繳存人從異地轉入的，繳存時間可合并計算，但貸款前至少在清遠市以靈活就業人員身份連續繳存6個月;

3.按規定支付購房首期款;

4.所購住房為家庭首套自住住房;

5.擁有穩定的收入來源，有償還貸款本息的能力;

6.具有良好的誠信記錄;

7.未使用過住房公積金貸款。

不予貸款情形

1.所購住房建筑結構為磚木結構、混合結構的;

2.所購房屋用途為別墅或非居住用房的;

3.所購住房為獨立成棟住宅的;

4.僅購買住房部分產權份額的(共有產權住房除外);

5.申請人有以下情形之一的：

(1)單筆貸款近5年累計逾期6期(含)以上;

(2)單張貸記卡近2年累計逾期6期(含)以上;

(3)貸記卡狀態為呆賬、凍結或止付;

(4)貸款被劃分為次級、可疑或損失類;

(5)被納入失信被執行人名單的。

靈活公積金匯繳辦理流程

由市住房公積金管理中心根據《個人自愿繳存住房公積金協議》，逐月(每月20日)自動從自愿繳存人預留的代扣賬戶中扣繳住房公積金(繳存人應在每月20日前，在銀行代扣賬戶中預留充足余額)。

二、2023年清遠公積金貸款額度計算

1.單人申請:公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數-借款人現有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請:公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數-借款人和共同借款人現有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年清遠公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。