山西省公積金貸款最新政策及額度計算

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。以下是小編整理的關于2023年山西公積金貸款最新政策及額度計算相關內容，希望對您有所幫助！

一、2023年山西公積金貸款最新政策

貸款條件

連續足額繳存達6個月(含)以上

1.借款人屬住房公積金繳存人，且在申請貸款之日前連續足額繳存住房公積金達6個月(含)以上。

2.借款人及其配偶均無管理中心的住房公積金貸款債務。

3.具有管理中心認可的購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房及償還商業銀行購房貸款等有效的自住住房消費證明。

4.借款人家庭有穩定的收入和按期償還貸款本息的能力。

5.能夠提供管理中心認可的貸款擔保。

6.借款人信譽良好。

貸款額度、期限和利率

購房類貸款不超過房價的80%

申請個人住房公積金貸款的額度應當在當地住房公積金管理委員會確定的最高貸款額度下，同時符合以下條件：

(1)不高于購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房所需資金的規定比例，其中購房類貸款不超過房價的80%;建造、翻修、大修的由管理中心限定最高平米單價，并在主體完工后發放，但最高不超過總價的50%;裝修類貸款需結合所裝修房屋情況確定額度;償還商業銀行貸款以商業銀行貸款剩余本金為基準，由各市根據實際情況，追加一定額度的裝修價款，但最高額度不得超過原商業貸款額度或者購房合同總價的80%。

(2)月還款額原則上不高于申請人月家庭收入和輔助還款人月收入的一半。

(3)提供房產抵押擔保的，貸款額度不超過抵押物價值的70%。

(4)提供質押擔保的，貸款額度不超過質押物價值的90%。

(5)提供自然人聯保加住房公積金權利質押的，貸款額度按照管理中心規定的借款人夫妻雙方及共同還款人、聯保人公積金賬戶余額的倍數核定。

二、2023年山西公積金貸款額度計算

1.單人申請:公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數-借款人現有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請:公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數-借款人和共同借款人現有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年山西公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。