2022年大連經濟適用房申請條件及買賣交稅新政策規定

經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。那么大連經濟適用房申請條件是什么？大連經濟適用房買賣政策及交稅政策有哪些？本文小編整理了關于2018年大連經濟適用房申請條件及買賣交稅新政策規定的相關知識，僅供參考！

大連經濟適用房可以自由買賣嗎？

1、大連經濟適用房買賣是有限制的，目前經濟適用的出售分為兩種，一種是經濟適用房要居住滿5年，就能夠按照市場價格出售，出售之后按照房屋成交額的10％補交綜合地價款。

2、另一種就是指經濟適用房未能夠居住滿５年，這樣按照國家的政策規定是不能夠按照市場價格出售，出售經濟適用的業主不能高于購買時的單價出售，并且規定是只能出售給符合經濟適用房購買條件的居民或者是家庭購買亦或者是政府收購，相對來說是不合理的。

大連經濟適用房買賣要交哪些稅？

1、契稅：普通住宅按成交價的1.5％繳納。如果房屋的買入價為300000元，則契稅標準為300000元X1.5％＝4500元；非普通住宅按照成交價的3％繳納，按照上面的例子，契稅標準為300000元X3％＝9000元。

2、印花稅。按照成交價的0.05％繳納。按照上面的舉例，印花稅為500000元X0.05％＝250元；核定超標部分，交納綜合地價款：超標部分X10％。

3、綜合地價款：成交價X10％，如果成交價低于已購經濟適用住房再上市買賣指導價則按指導價收取。