2022年蘇州經濟適用房申請條件及買賣交稅新政策規定

經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。那么蘇州經濟適用房申請條件是什么？蘇州經濟適用房買賣政策及交稅政策有哪些？本文小編整理了關于2018年蘇州經濟適用房申請條件及買賣交稅新政策規定的相關知識，僅供參考！

蘇州經濟適用房可以自由買賣嗎？

1、蘇州經濟適用房買賣需要明確擁有有限產權的經濟適用住房購房人。明確購買不滿5年的經濟適用房，是不得直接上市交易的，如購房人因特殊的原因確需轉讓經濟適用房，由市房管局在按照原價格同時并考慮折舊和物價水平等因素的前提下進行回購。

2、蘇州購買滿5年經濟適用住房，經濟適用住房上市轉讓的，按照同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向市房管局交納土地所收利益等相關價款。

3、蘇州市房管局可優先回購；購房人也可以按照市房管局所定的標準向市房管局交納土地所收利益等相關價款后取得完全產權、明確購買的經濟適用住房在取得完全產權以前是不得用于出租經營。

蘇州經濟適用房買賣要交哪些稅？

1、蘇州經濟適用房買賣要普通住房出售的免征收?營業稅、個人所得稅：自行申報。應納稅額＝（合同價－購買成本－合理費用）、按照差額20％的個稅征收。

2、蘇州經濟適用房買賣要交補交普通住宅個人購買家庭二套住房的，即合同價×3％征收；個人購買家庭首套住房，且系90平米以下的，按1％征收。