貴陽契稅新政策,貴陽二套房三套房契稅新政策規定

契稅是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)征收的一次性稅收。那么2018年貴陽房產契稅怎么繳納的以及計算方式是什么？和二套房和多套房契稅繳納比例如何計算？本文小編整理了關于貴陽契稅相關政策，希望對你有幫助。

記者從貴陽市房產交易主管部門獲悉，貴陽市已經開始實施房地產契稅與營業稅的優惠政策。有關部門提醒，房地產契稅1％的優惠稅率僅限于個人首次購買90平方米的普通住房。 2008年年底，國家出臺了關于房產征稅的優惠政策，其一是個人首次購買90平方米及以下普通住 　　

日前，記者從貴陽市房產交易主管部門獲悉，貴陽市已經開始實施房地產契稅與營業稅的優惠政策。有關部門提醒，房地產契稅1％的優惠稅率僅限于個人首次購買90平方米的普通住房。 　　

2008年年底，國家出臺了關于房產征稅的優惠政策，其一是個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%；另一項是將個人不足5年出讓住房征收營業稅縮短為不足2年。 　　

記者從貴陽市房屋產權監理處了解到，1％的契稅優惠稅率必須要同時滿足三個條件，即“個人”、“首次購買”和“90平方米以下普通住房”。首次購房證明由住房所在地縣（區）住房建設主管部門出具。 　　

貴陽市可享受稅收優惠政策的普通住房則要同時滿足三個條件：首先，住宅小區建設容積率在1.2以上；其次，單套建筑面積在144平方米以下；第三，實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格(指在報告期內同級別土地上住房交易的平均價格，測算數據由房地產交易登記管理系統生成)1.44倍以下。同級別土地上住房平均交易價格的具體標準，由有關部門測算、報批后，每半年向社會公布一次。除此以外，個人購買普通住房契稅按1.5％征收，非普通住房契稅按照3％征收。 　　從2009年1月1日至12月31日，個人將購買不足2年的非普通住房對外銷售，全額征收營業稅；個人將購買超過2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房對外銷售的，按照銷售收入減去購買房屋的價款的差額征收營業稅；個人購買超過2年（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。