當前位置:高考升學網 > 規章制度 > 正文

黑龍江物業管理條例新法規(全文)

更新:2023-09-20 00:52:33 高考升學網

黑龍江物業管理條例2022年新法規暫無公布,請參考最新物業管理條例。

黑龍江物業管理條例新法規(全文)

第一章 總 則

第一條〔立法目的和依據〕 為了規范物業管理活動,維護業主和物業服務企業的合法權益,改善人民群眾的生活和工作環境,根據有關法律、行政法規,結合本省實際,制定本條例。

第二條〔適用范圍〕 本省行政區域內的物業管理以及相關監督管理活動,適用本條例。

第三條〔黨的領導〕 物業管理活動應當堅持黨的領導、政府主導、業主自治、多方參與、專業服務、行業自律的工作格局;應當將物業管理納入社區治理體系,建立健全社區黨建引領,居(村)民委員會、業主委員會或者物業管理委員會、物業服務企業、業主等共同參與的治理架構。

推動在物業服務企業、業主委員會中建立黨組織,發揮黨的基層組織作用。

第四條〔市場機制〕全社會應當共同遵守權責一致、質價相符、公平公開的物業服務市場規則,維護“享受物業服務依法付費”的物業服務市場秩序,構建共商、共治、共享的物業服務市場環境。

第五條〔政府職責〕 縣級以上人民政府應當加強對物業管理工作的領導,將物業管理納入本地現代服務業發展規劃,建立健全物業管理聯席會議制度,協調解決物業管理活動中的重大問題。

第六條〔街道、鄉鎮政府職責〕街道辦事處或者鄉鎮人民政府應當履行下列物業管理職責:

(一)組織成立首次業主大會會議籌備組或者物業管理委員會;

(二)指導和協助業主大會的成立、業主委員會的選舉;

(三)指導和監督業主大會、業主委員會或者物業管理委員會開展日常工作;

(四)指導和協調老舊住宅區物業管理工作;

(五)協調物業管理與社區管理服務之間關系,調解業主、業主委員會、物業使用人、物業服務企業、建設單位之間在物業管理活動中的糾紛;

(六)法律、法規規定的其他職責。

居(村)民委員會應當協助街道辦事處或者鄉鎮人民政府做好與物業管理有關的工作。

第七條〔部門職責〕 縣級以上人民政府物業行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作,按照職責分工,依法履行下列職責:

(一)對物業服務企業及其從業人員、業主委員會成員進行業務指導、培訓和監督管理;

(二)對物業招投標活動進行監督管理;

(三)對物業承接查驗、物業服務企業退出交接活動進行指導和監督;

(四)處理物業管理中的投訴;

(五)對住宅專項維修資金(以下簡稱“專項維修資金”)繳存、使用情況進行監督管理;

(六)建立健全物業管理電子信息平臺;

(七)法律、法規規定的其他職責。

縣級以上人民政府其他有關行政主管部門,按照各自職責,負責物業管理區域內相關監督管理工作。

第八條〔執法進小區〕縣級以上人民政府應當確定負責物業管理區域內物業管理、公共秩序、治安消防、物業服務收費、房屋經營、規劃執行、建設工程質量、環境保護、特種設備運行、環境衛生等活動監督管理的行政主管部門,并依法公示。

前款規定的相關行政主管部門,應當建立違法行為投訴登記制度,并在物業管理區域顯著位置公布所負責執法事項、聯系人姓名和聯系方式,依法及時處理物業管理區域內的違法行為。

第九條〔考核測評機制〕 物業行政主管部門負責對街道辦事處或者鄉鎮人民政府物業管理工作情況進行年度考核。街道辦事處或者鄉鎮人民政府負責對業主委員會工作情況進行年度測評,測評結果提交業主大會,作為啟動業主委員會改選要素之一;業主委員會負責對物業服務企業的服務質量進行年度測評,測評結果提交業主大會,作為續聘或者解聘物業服務企業要素之一。

測評內容應當包含業主滿意度和業主訴求辦結率兩項指標。

第十條〔行業自律〕物業管理行業協會應當加強行業自律管理,制定和組織實施物業服務規范,規范從業行為,調解行業糾紛,組織業務培訓,促進物業服務企業依法經營和誠信服務。

第二章 物業管理區域以及相關配置

第十一條〔物業管理區域劃分原則〕 物業管理區域的劃分,應當有利于實施物業管理,以建設用地宗地確定的用地范圍為基礎,綜合考慮物業共用設施設備、建筑物規模、社區建設、業主人數、自然界線等因素。

物業服務用房、供水、供氣、供熱、供電、消防等配套設施設備和相關場地共用不能獨立分割的,應當劃分為一個物業管理區域;配套設施設備能夠分割獨立使用的,可以劃分為不同的物業管理區域。

第十二條〔物業管理區域的具體劃分〕 新開發建設項目的土地使用權劃撥、出讓前,物業行政主管部門應當對物業管理區域的劃分提出意見和建議,經商城鄉規劃行政主管部門,納入區域規劃綜合實施方案、土地出讓合同或者劃撥文件,并向社會公布。

建設單位應當在房屋買賣合同中明示核定的物業管理區域。

已投入使用、尚未劃分物業管理區域或者劃分的物業管理區域確需調整的,物業所在地縣級物業行政主管部門應當會同街道辦事處或者鄉鎮人民政府,結合物業管理實際需要,在征求業主意見后確定物業管理區域并公告。

第十三條〔配套建筑與設施設備管理〕 物業管理區域內的各類配套建筑與設施設備,應當嚴格按照國家和省有關規劃、設計規范和工程標準進行建設。

第十四條〔配套建筑權屬管理〕 物業管理區域內與物業服務相關的門衛室、監控室、換熱站(鍋爐房)、水泵房等配套建筑,應當由建設單位或者業主委員會按照法定程序辦理權屬登記手續,不得擅自改變用途。

第十五條〔配套建筑的權屬〕 按照規劃要求在物業管理區域內配套建設的幼兒園、會所、休閑健身用房等,應當在房屋買賣合同中約定歸屬。約定屬于建設單位所有的,建設單位應當提供產權證明文件,并優先為業主提供服務;未約定屬于建設單位所有的,其所有權依法屬于業主。

第十六條〔新建房屋建筑的地下車位權屬〕 新建房屋建筑按照規劃確定的配建比例建設的地下車位(不含配建的人防工程),計入開發建設成本的,不得銷售。

前款規定的地下車位應當優先滿足業主需求;租賃經營的,其收益由全體業主共同使用,具體辦法由市、縣人民政府另行制定。

配建的人防工程用作地下車位的,由物業服務企業按照合同約定進行日常管理,并確保戰時能夠提供給人民防空部門使用。

第十七條〔物業服務用房的面積標準〕建設單位應當按照下列規定配置物業服務用房:

(一)房屋總建筑面積五萬平方米以下的,按照不少于建筑面積一百平方米的標準配置;

(二)房屋總建筑面積五萬平方米以上二十五萬平方米以下的,按照不少于總建筑面積千分之二的標準配置;

(三)房屋總建筑面積超過二十五萬平方米的,超過部分按照不少于千分之一的標準配置;

分期開發建設的,首期配置建筑面積不得少于一百平方米。

物業服務用房包括物業服務辦公用房、業主委員會辦公用房等。其中,業主委員會辦公用房建筑面積不得低于二十平方米。

第十八條〔物業服務用房的功能和位置要求〕物業服務用房應當位于地面以上并能夠獨立使用,具備供水、排水、供熱、供電、通信以及通風、采光等使用功能和獨立通道。所在樓層不得高于二層,但配置電梯和單獨建設的除外。

物業服務用房不計入分攤共用建筑面積,其所有權屬于全體業主。建設單位在申請辦理不動產所有權初始登記時,應當注明物業服務用房并申請登記。

第十九條〔物業服務用房的保障措施〕 城鄉規劃行政主管部門在核發建設工程規劃許可證時,應當在附圖中注明物業服務用房的具體位置和面積。建設單位應當按照建設工程規劃許可證注明的位置和面積建設物業服務用房。

未經業主大會同意,不得改變物業服務用房的用途。

第二十條 〔新建住宅物業專業經營設施設備管理〕 新建住宅物業管理區域內的供水、排水、供氣、供熱、供電、通信等終端用戶端口以外的專業經營設施設備,應當按照國家技術標準和專業技術規范依法設計、施工,所需費用由建設單位承擔。

建設單位應當通知供水、排水、供氣、供熱、供電、通信等專業經營單位參加竣工驗收;竣工驗收合格后,應當將專業經營設施設備無償移交給專業經營單位,并簽訂移交合同。專業經營單位應當接收并負責運行、維修、養護、更新和管理。

第二十一條 〔已建住宅物業專業經營設施設備管理〕 本條例施行前建設的住宅物業管理區域內的供水、排水、供氣、供熱、供電、通信等終端用戶端口以外的專業經營設施設備,應當無償移交給專業經營單位。

縣級物業行政主管部門應當組織有關專業經營單位按照國家技術標準和專業技術規范進行驗收;驗收合格的,專業經營單位應當接收并負責運行、維修、養護、更新和管理,并簽訂移交合同;驗收不合格的,由專業經營單位按照國家技術標準和專業技術規范提出改造方案,經改造合格后移交。改造費用的承擔辦法,由市、縣人民政府制定。

第三章 業主、業主大會、業主委員會

第二十二條〔業主及其權利義務〕房屋的所有權人為業主。

因人民法院、仲裁委員會作出的生效法律文書,以及征收安置、繼承、受遺贈、買賣、贈與、合法建造等事由合法占有房屋,但尚未依法辦理房屋所有權登記的公民、法人和其他組織,在物業管理中享有業主權利,承擔業主義務。

業主在物業管理中的權利、義務按照法律、法規規定和管理規約、物業服務合同約定確定,不得以放棄權利為由不履行義務;不得以無人居住、已辦理停熱手續、物業服務質量有瑕疵為由欠繳物業服務費。

第二十三條〔首次業主大會會議的召開條件〕 符合下列條件之一的,建設單位應當向物業所在地的街道辦事處或者鄉鎮人民政府提出召開首次業主大會會議的申請,十名以上業主也可以聯名申請:

(一)交付房屋專有部分建筑面積超過建筑物總面積百分之五十的;

(二)交付房屋套數超過房屋總套數百分之五十的;

(三)首套房屋交付滿兩年且交付房屋套數超過房屋總套數百分之二十五的。

分期實施住宅建設項目的,其首期交付使用房屋應當滿足上述條件之一。

建設單位應當按照有關要求提供相關材料。

第二十四條〔首次業主大會籌備組的組建〕 符合首次業主大會會議召開條件的,街道辦事處或者鄉鎮人民政府應當在六十日內指導組建首次業主大會籌備組。

首次業主大會會議籌備組由業主,建設單位、街道辦事處或者鄉鎮人民政府、居(村)民委員會、轄區公安派出所等派員組成,組長由街道辦事處或者鄉鎮人民政府代表擔任。

籌備組中的業主代表由街道辦事處或者鄉鎮人民政府在業主自薦或者推薦的基礎上,按照下列條件確定并公示:

(一)具有完全民事行為能力;

(二)遵守有關法律、法規;

(三)本人、配偶以及三代以內直系血親未在為本物業管理區域提供服務的物業服務企業任職;

(四)無索取、非法收受建設單位、物業服務企業的利益或者報酬的行為;

(五)按時交納物業服務費和專項維修資金;

(六)法律、法規規定的其他條件。

籌備組成員人數應當為七人以上單數,其中業主代表所占比例不得低于籌備組總人數的百分之五十。

籌備組應當自組建之日起五日內,將成員名單及其與籌備工作相關的個人信息、工作職責在物業管理區域顯著位置公示。業主對籌備組成員有異議的,由街道辦事處或者鄉鎮人民政府協調處理。

籌備組成員就籌備工作意見不一致的,按照少數服從多數原則表決決定,多數票不足半數的,由籌備組組長作出決定;I備組發布的通知或者公告,應當加蓋居(村)民委員會公章。

第二十五條〔首次業主大會籌備組的職責〕 首次業主大會籌備組履行下列職責:

(一)確認并公示業主身份、業主人數以及所擁有的專有部分面積;

(二)確定首次業主大會會議召開的時間、地點、形式和內容;

(三)草擬管理規約、業主大會議事規則;

(四)依法確定首次業主大會會議表決規則;

(五)制定業主委員會委員候選人產生辦法,確定業主委員會委員候選人名單;

(六)制定業主委員會選舉辦法;

(七)完成召開首次業主大會會議的其他準備工作。

前款內容應當在首次業主大會會議召開十五日前,在物業管理區域顯著位置公告。業主對公告內容有異議的,籌備組應當記錄并作出答復。

籌備組應當自組建之日起九十日內組織召開首次業主大會會議。

第二十六條〔業主大會職責〕除法律、行政法規規定的職責外,業主大會還應當履行下列職責:

(一)制定和修改業主大會會議表決規則;

(二)確定物業管理方式;

(三)決定改變共有部分的用途;

(四)確定利用共有部分進行經營以及所得收益的分配與使用方式;

(五)確定物業服務內容、標準以及物業服務收費方案;

(六)聽取和審查業主委員會工作報告、收支預算決算報告;

(七)決定業主大會、業主委員會工作經費的籌集、管理和使用,決定業主委員會委員工作補貼以及聘用專職人員數量和薪酬的來源、支付標準;

(八)改變或者撤銷業主委員會不適當的決定;

(九)決定有關共有和共同管理權利的其他重大事項。

業主大會決定前款事項,應當經專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。

業主大會可以授權業主委員會行使前款第四項、第五項職責。

第二十七條〔業主大會召開條件、投票權數確定和表決方式〕 業主大會會議應當有物業管理區域內專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主參加。

未參與表決的業主,其投票權數是否可以計入已表決的多數票,由管理規約或者業主大會議事規則規定。

提倡采用信息化技術手段改進業主大會表決方式。

市、縣人民政府物業行政主管部門可以建立業主決策信息平臺,供業主、業主委員會和業主大會免費使用。

第二十八條〔業主委托人〕 業主委托代理人參加業主大會會議的,應當出具書面委托書,載明委托事項、權限和期限。一名委托代理人代理業主人數不得超過三人。

除首次業主大會外,一個物業管理區域內業主在300戶以上的,可以推選業主代表參加業主大會會議。具體推選和表決辦法應當在業主大會議事規則中規定。

第二十九條〔業主委員會委員〕 業主委員會由五至十五人的單數委員組成。對一個物業管理區域分期建設或者尚有部分物業未交付使用的,應當按照相應比例預留委員名額,待交付使用后陸續補充。業主委員會委員應當是物業管理區域內的業主,并具備下列條件:

(一)具有完全民事行為能力;

(二)遵守有關法律、法規以及管理規約、業主大會議事規則,履行業主義務;

(三)按時交納物業服務費和專項維修資金;

(四)熱心公益事業,責任心強,公正廉潔;

(五)具有一定的組織能力和文化水平;

(六)具備履行職責的相應時間;

(七)本人、配偶以及三代以內直系血親未在為本物業管理區域提供服務的物業服務企業任職。

業主委員會委員實行差額選舉的,未當選且得票數達到規定票數的候選人,可以當選候補委員,并按照得票多少的順序在業主委員會委員出現空缺時依次遞補。候補委員人數由業主大會議事規則確定,但不得超過業主委員會委員總數的百分之五十。候補委員可以列席業主委員會會議,但不享有表決權。具體選舉辦法由業主大會議事規則確定。

業主委員會委員候選人的選舉材料應當載明候選人是否違反臨時管理規約、管理規約、業主大會議事規則的情況等信息,并向業主公開。

業主委員會每屆任期三至五年,委員可以連選連任。業主委員會主任、副主任在業主委員會委員中推選產生。

第三十條〔業主委員會委員資格自行終止〕 業主委員會委員不得在本物業管理區域內物業服務企業中任職或者兼職。有下列情形之一的,其委員資格自行終止:

(一)任期屆滿的;

(二)因物業轉讓、滅失等原因不再是業主的;

(三)因疾病等原因喪失民事行為能力的;

(四)被判處剝奪人身自由刑罰的;

(五)以書面形式向業主大會或者業主委員會提出辭職并獲批準的;

(六)無正當理由連續三次不參加業主委員會會議的。

第三十一條〔業主委員會委員資格終止處理〕業主委員會委員有利用職務之便謀取不正當利益,以及其他損害業主共同利益,拒不履行委員職責,或者違反法律、法規、管理規約等行為的,業主委員會在調查核實后應當責令其暫停履行職責,并提請業主大會終止其委員資格。業主大會或者業主委員會不做處理決定的,街道辦事處或者鄉鎮人民政府應當予以督促。

第三十二條〔業主委員會委員資格終止信息公告〕業主委員會委員資格終止的,業主委員會應當在物業管理區域顯著位置公告,并可以通過移動通信等電子信息方式告知全體業主;業主委員會不公告的,街道辦事處或者鄉鎮人民政府應當督促業主委員會公告。

業主委員會委員應當自資格終止或者停止職務之日起五日內將其保管的有關財務賬簿憑證、檔案等文件資料、印章以及其他屬于全體業主所有的財物移交給業主委員會。

第三十三條〔業主委員會職責〕業主委員會是業主大會的執行機構,履行下列職責:

(一)執行業主大會的決定;

(二)召集業主大會會議,報告物業管理實施情況;

(三)擬訂物業服務內容、標準以及收費方案,與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同;

(四)及時了解業主、物業使用人的意見和建議,監督和協助物業服務企業履行物業服務合同;

(五)督促業主、物業使用人遵守管理規約;

(六)督促業主交納物業服務費以及其他相關費用;

(七)組織和監督專項維修資金的籌集和使用;

(八)制定檔案和印章等管理制度,并建立相關工作檔案;

(九)定期公布專項維修資金使用和利用物業共用部位、共用設施設備的經營性收支情況;

(十)調解業主之間、物業服務企業與業主之間因物業使用、維護和管理產生的糾紛;

(十一)配合街道辦事處或者鄉鎮人民政府、公安機關、居(村)民委員會等做好物業管理區域內的社區建設、社會治安和公益宣傳等工作;

(十二)業主大會賦予的其他職責。

第三十四條〔對業主委員會組織召開業主大會的監督〕 業主委員會不按照規定組織召開業主大會會議的,由街道辦事處或者鄉鎮人民政府責令限期召開;業主委員會逾期仍不召開業主大會會議的,由街道辦事處或者鄉鎮人民政府召集業主委員會委員重新推選業主委員會主任、副主任。

第三十五條〔業主委員會委員禁止行為〕 業主委員會委員、候補委員不得有下列行為:

(一)干擾、阻撓、妨礙業主大會行使職權或者不執行業主大會決定;

(二)虛構、篡改、隱匿、毀棄物業管理活動中形成的文件資料;

(三)拒絕、拖延提供物業管理有關的文件資料,妨礙業主委員會換屆交接工作;

(四)擅自使用業主大會、業主委員會印章;

(五)違反業主大會議事規則或者未經業主大會授權與物業服務企業簽訂、修改物業服務合同;

(六)以出借或者設定擔保等方式挪用、侵占業主共有財產;

(七)與物業服務企業有可能影響其公正履行職責的經濟往來或者利益交換;

(八)違規泄露業主信息;

(九)侵害業主合法權益的其他行為。

第三十六條〔業主委員會成立日期和業主大會議事規則、管理規約生效時間〕 依法成立的業主委員會,其選舉產生之日為成立日期。業主委員會應當自成立之日起五日內在物業管理區域顯著位置公示業主委員會委員、候補委員名單以及聯系方式。

業主大會議事規則和管理規約自業主大會審議通過之日起生效。

第三十七條〔業主委員會的改選〕 業主委員會實際履行工作職責的委員人數少于百分之五十不能正常開展工作的,或者業主委員會任期未滿自行解散的,街道辦事處或者鄉鎮人民政府應當指導召開業主大會臨時會議,選舉業主委員會。

第三十八條〔業主委員會辦事機構〕業主委員會可以設立辦事機構,聘請專職人員負責處理業主委員會日常事務和財務工作,協調解決業主投訴等工作。

聘請的專職人員應當接受業主委員會領導、監督和管理,在業主委員會授權范圍內開展工作。

按照合同約定,對聘請的專職人員減薪或者解聘的,應當經業主委員會半數以上委員同意。

第三十九條〔業主組織的工作經費〕 除首次業主大會會議外,業主大會、業主委員會的工作經費和業主委員會委員的工作補貼及聘用專職人員的薪酬,應當從物業共用部位、共用設施設備經營收益中列支。不足部分由全體業主分攤,具體辦法和標準由業主大會決定。

聘請專職人員的薪酬標準不低于當地年度社會最低工資標準。

業主委員會應當在物業管理區域顯著位置公示工作經費和工作補貼的籌集、管理和使用情況,每年不少于兩次,每次公示期不少于十日。公示期滿后,業主可以在業主委員會辦公場所隨時查閱。

第四十條〔物業管理委員會成立條件〕有下列情形之一的,街道辦事處或者鄉鎮人民政府負責組建物業管理委員會,組織業主共同決定物業管理事項:

(一)不具備成立業主大會條件的;

(二)具備成立業主大會條件但因各種原因未成立的;

(三)業主大會成立后,未能選舉產生業主委員會的;

(四)需要重新選舉業主委員會,經物業所在地街道辦事處或者鄉鎮人民政府組織、指導后仍不能選舉產生業主委員會的。

第四十一條〔物業管理委員會組成〕物業管理委員會由街道辦事處或者鄉鎮人民政府組織居(村)民委員會、業主、其他物業使用人代表七人以上組成,人數應當為單數,其中業主代表占物業管理委員會成員總人數半數以上。主任由居(村)民委員會代表擔任;副主任由居(村)民委員會指定一名業主代表擔任;業主代表由街道辦事處或者鄉鎮人民政府在業主推薦或者自薦的基礎上確定。業主代表應當符合本條例第二十四條規定的業主大會籌備組成員條件。

物業管理委員會成員名單應當在物業管理區域顯著位置公示。

第四十二條〔物業管理委員會職責〕已成立業主大會、未成立業主委員會的,物業管理委員會組織業主大會按照本條例第二十六條的規定履行職責,并組織執行業主大會的決定;未成立業主大會的,物業管理委員會組織業主行使本條例第二十六條和第三十四條規定的業主大會和業主委員會的職責。

物業管理委員會成立程序、物業管理委員會成員應當具備的條件以及其他有關事項按照本條例業主委員會的有關規定執行。

第四十三條〔物業管理委員會解散〕 物業管理委員會自業主大會成立、且選舉產生業主委員會起停止履行職責,并在與業主委員會辦理移交手續后解散。

第四章 前期物業管理

第四十四條〔前期物業服務企業的選聘〕 新建住宅物業實行前期物業管理。建設單位應當在商品房銷售前,按照國家規定通過招投標方式選聘前期物業服務企業。

投標人不足三人或者建筑物總面積在三萬平方米以下的,經物業所在地縣級物業行政主管部門批準,建設單位可以采用協議方式選聘前期物業服務企業。

第四十五條〔前期物業服務合同〕 建設單位應當與選聘的物業服務企業依法簽訂前期物業服務合同,并在銷售場所進行公示。

第四十六條〔前期物業服務費用的承擔〕 前期物業服務合同生效至房屋交付之日發生的前期人員、工作費用,由建設單位承擔;房屋交付后發生的物業服務費,由買受人承擔。

第四十七條〔前期物業服務企業參與住宅物業開發建設〕 前期物業服務企業可以提前參與住宅物業的開發建設,對住宅物業的規劃設計方案、配套設施建設、工程質量控制、設備運行管理等事項,提出與住宅物業管理有關的建議。

建設單位可以邀請前期物業服務企業參加竣工驗收。

第四十八條〔前期物業服務的承接查驗〕 竣工驗收后,前期物業服務企業應當按照國家有關規定進行承接查驗,承接查驗相關費用由建設單位承擔。

建設單位可以邀請居(村)民委員會、業主代表、專業機構參與承接查驗,進行見證和監督。參與承接查驗的各方代表應當在承接查驗記錄上簽字確認。

建設單位應當對承接查驗全過程進行影像記錄,并在業主辦理入住手續時,主動公開承接查驗協議,現場播放承接查驗影像資料。影像資料應當包含監控系統、消防系統等重要設施設備查驗內容。

建設單位應當與物業服務企業共同確認現場查驗的結果,簽訂物業承接查驗協議。物業承接查驗協議應當對承接查驗的基本情況、存在問題、解決方法及其時限、雙方權利義務、違約責任等事項作出約定,并在業主辦理進戶手續時進行公示。

建設單位應當按照承接查驗協議內容及時解決、整改落實并組織復驗。建設單位未整改落實的,物業服務企業應當及時向所在地相關行政主管部門報告,相關行政主管部門應當依法處理。

第四十九條〔承接查驗備案〕物業服務企業應當自物業交接之日起三十日內,持下列資料向物業所在地縣級物業行政主管部門辦理備案手續:

(一)前期物業服務合同;

(二)臨時管理規約;

(三)物業承接查驗協議;

(四)建設單位移交資料清單;

(五)查驗記錄;

(六)交接記錄。

縣級物業行政主管部門應當將備案情況及時告知街道辦事處或者鄉鎮人民政府。

第五章 物業服務管理

第五十條〔物業服務項目招標〕 除業主大會決定繼續聘用原物業服務企業外,業主大會選聘物業服務企業應當公開招標。投標人不足三人的,應當依法重新招標;重新招標后投標人仍不足三人的,經業主大會決定可以協議選聘物業服務企業。

第五十一條〔物業服務內容〕 物業服務事項應當包括下列基礎內容:

(一)物業共用部位的日常維護和管理;

(二)物業共用設施設備及其運行、保養和管理;

(三)環境衛生、綠化養護管理服務;

(四)公共秩序維護;

(五)物業裝飾裝修管理;

(六)為業主接收郵件、快遞提供便利;

(七)物業檔案資料的保管。

物業服務企業可以拓展服務事項,公示服務內容和標準。根據小區居民寵物代管、車輛租借、家電維修、家政保潔、助老、托幼等家政服務的需求,與業主或者物業使用人簽訂個性化服務合同,提供有償服務。

第五十二條〔物業檔案〕 物業檔案屬于全體業主所有。選聘物業服務企業的,物業服務企業應當妥善保管,保證檔案資料齊全,不得泄露業主個人信息;業主自行管理的,由自行管理組織或者機構履行保管義務。

第五十三條〔物業服務收費原則〕 物業服務收費應當區分不同物業的性質和特點,按照有關規定實行政府指導價和市場調節價。

實行政府指導價的,市、縣價格主管部門應當會同物業行政主管部門,根據住宅物業種類、服務內容、服務等級和物價指數變動情況等,制定相應的基準價和浮動幅度,并及時向社會公布。業主與物業服務企業根據基準價和浮動幅度,在物業服務合同中約定具體收費標準。

實行市場調節價的,物業服務收費應當遵循合理、公開以及質價相符的原則,由業主和物業服務企業在物業服務合同中約定。物業服務企業不得向業主收取合同約定之外的任何費用。

第五十四條〔物業服務收費形式〕物業服務收費可以采取菜單制、包干制或者酬金制等形式,具體收費形式在物業服務合同中約定。

實行菜單制的,建設單位或者經業主大會授權的業主委員會應當參照物業行政主管部門制定并公布的物業服務項目、服務內容和服務等級標準,以及價格主管部門制定并公布的物業服務定價成本標準,選擇后綜合確定物業服務費標準。

實行包干制和酬金制的,按照國家有關規定執行。

第五十五條〔物業管理公示制度〕 物業服務企業應當在物業管理區域顯著位置公示下列信息:

(一)物業服務投訴電話,物業項目負責人聯系方式,物業項目所在社區、街道辦事處名稱以及相關負責人聯系方式,業主委員會、物業管理委員會成員名單以及負責日常工作人員聯系方式;

(二)物業服務企業營業執照,物業服務合同約定的服務內容、服務標準、收費項目、收費標準、收費方式等;

(三)物業服務費交納情況、物業項目收支情況以及審計報告,由物業服務企業負責經營的物業共用部位、共用設施設備經營收益情況等;

(四)供水、供氣、供熱、供電、通信、有線電視等專業經營單位聯系方式;

(五)其他應當公示的信息。

第五十六條〔物業服務費的交納〕 業主應當按照物業服務合同的約定交納物業服務費。物業服務合同約定可以預收物業服務費的,預收期限最長不得超過一年。

業主不得以未接受物業服務或者無需接受物業服務為由拒交物業服務費;逾期未交納物業服務費的,可自逾期之日起,按照物業服務合同約定加收違約金,收取標準不得超過日1‰,違約金總額不得超過當年物業服務費的兩倍。

業主未按照約定交納物業服務費的,業主委員會或者物業管理委員會應當協助物業服務企業督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業服務企業可以依法提起訴訟或者申請仲裁。

業主轉讓物業時,轉讓雙方應當對物業服務費的結算作出約定,并告知物業服務企業。

物業服務企業不得因業主欠交物業費,限制業主進出小區、入戶以及車輛進入停車位。

第五十七條 〔專業經營單位收費〕 供水、排水、供氣、供熱、供電、通信等專業經營單位應當向最終用戶收取費用,不得強制物業服務企業無償代收代交,不得因物業服務企業拒絕代收代交費用停止向最終用戶提供服務。

物業共用部位、共用設施設備非經營性用水、用電、用熱價格,按照當地居民使用價格標準執行。

第五十八條〔安全隱患的防范和消除〕物業服務企業負責管理的物業共用部位、共用設施設備可能存在安全隱患時,物業服務企業應當設置警示標識,采取防范措施,及時消除隱患;不能自行處置的,應當報告政府有關部門。

物業服務企業發現由其他單位負責管理的物業共用部位、共用設施設備存在安全隱患時,應當及時通知相關管理單位,相關管理單位應當及時消除安全隱患。

第五十九條〔解除物業服務合同和續聘〕 物業服務合同任何一方當事人依法提出解除物業服務合同的,應當按照有關規定執行。物業服務合同未約定通知期限的,提出解除合同的一方當事人應當提前六十日通知另一方,并在物業管理區域顯著位置公示。

業主大會決定續聘的,業主委員會或者物業管理委員會應當在物業服務合同期滿前三十日內與物業服務企業續簽物業服務合同。

第六十條〔物業服務交接〕 業主共同決定解除物業服務合同的,原物業服務企業應當在物業服務合同依法解除后十五日內或者在接到解聘通知之日起三十日內退出物業管理區域。退出物業管理區域前,原物業服務企業應當維持正常的物業管理秩序。

原物業服務企業應當與業主委員會或者物業管理委員會,或者在業主委員會或者物業管理委員會的監督確認下與新選聘的物業服務企業履行下列交接義務:

(一)移交物業共用部位、共用設施設備、物業服務用房等固定資產;

(二)結清預收、代收和預付、代付的有關費用;

(三)移交物業檔案;

(四)法律、法規規定和物業服務合同約定的其他事項。

原物業服務企業不得以業主欠交物業服務費、對業主共同決定有異議等為由拒絕辦理交接,不得以任何理由阻撓、干擾、妨礙新的物業服務企業進場服務。

新選聘的物業服務企業不得強行接管物業,按照約定承接物業時,應當對物業共用部位、共用設施設備進行查驗,并保存查驗記錄。

第六十一條〔物業管理移交監管〕原物業服務企業拒不移交有關資料或者財物的,或者拒不退出物業管理區域的,業主委員會或者物業管理委員會應當與原物業服務企業協商;協商不成的,可以向街道辦事處或者鄉鎮人民政府和縣級物業行政主管部門報告,并可以向轄區內公安機關請求協助。

縣級物業行政主管部門責令原物業服務企業限期移交、退出物業管理區域,但原物業服務企業拒不移交、退出的,依法處理;原物業服務企業有強占物業服務用房、破壞設施設備、毀壞賬冊等違法行為的,由公安機關依法處理。

第六十二條〔誠信履約機制〕 縣級以上物業行政主管部門應當建立業主、業主委員會以及聘任人員、物業管理委員會、物業服務企業、物業項目負責人信用信息檔案,將涉及物業管理的違法行為、行政處罰決定等有關信息進行記錄并通過物業管理信息平臺予以公布。

第六十三條〔業主自行管理〕 經業主共同決定,可以對物業實施自行管理,并接受所在地縣級物業行政主管部門、街道辦事處或者鄉鎮人民政府的指導和監督。

業主自行管理不得違反有關法律、法規規定,不得損害社會公共利益,不得侵害業主和他人的合法權益。

第六十四條〔議事方式〕 業主自行管理的物業服務項目、內容等級標準、費用、收費方式等事項,由業主共同協商確定。

第六十五條〔服務費用公示〕 業主自行管理的,應當在物業管理區域顯著位置公示下列事項:

(一)服務費用的收支情況;

(二)物業共用部位、共用設施設備經營收益及使用情況。

第六十六條〔應急物業服務〕物業管理區域突發失管狀態時,街道辦事處或者鄉鎮人民政府應當組織確定應急物業服務單位,提供維持業主基本生活服務事項的應急服務。

街道辦事處或者鄉鎮人民政府應當將應急物業服務的內容、期限、費用等相關內容在物業管理區域顯著位置公示。應急物業服務期限不超過6個月,費用由全體業主承擔。

應急物業服務期間,街道辦事處或者鄉鎮人民政府應當組織業主共同決定選聘新的物業服務企業,做好交接工作。

第六章 物業的使用與維護

第六十七條〔物業使用與維護的一般要求〕 物業的使用和維護應當遵守市容環境衛生、環境保護、房屋管理、消防管理、治安管理、人防管理等法律、法規、規章和管理規約、業主大會決定,不得有下列行為:

(一)擅自改變物業規劃用途;

(二)損壞或者擅自變動房屋承重結構、主體結構;

(三)違法搭建建筑物、構筑物,破壞或者擅自改變房屋外貌;

(四)損壞或者擅自占用、改建物業共用部位、共用設施設備;

(五)擅自設置或者改變煙道、排風、排水管道,將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房,或者將衛生間改在下層住戶的臥室、起居室(廳)、書房和廚房的上方;

(六)存放易燃、易爆、劇毒、腐蝕性、放射性物質等危險性物品,或者超荷載存放物品;

(七)侵占、損壞消防設施,占用消防通道,堵塞、封閉疏散通道及安全出口,在建筑內的共用走廊、樓梯間、安全出口處等公共區域停放電動車或者為電動車充電;

(八)制造超過規定標準的噪音、異味或者影響鄰居采光、通風;

(九)違反規定傾倒垃圾、排放污水和露天焚燒、高空拋物;

(十)擅自擺攤設點、占道經營,無序停放車輛;

(十一)擅自在建筑物、構筑物上懸掛、張貼、涂寫、刻畫;

(十二)飼養動物干擾他人正常生活;

(十三)法律、法規、規章、管理規約和業主大會決定禁止的其他行為。

有前款規定行為之一的,物業服務企業、業主委員會或者物業管理委員會、業主或者物業使用人有權勸阻、制止;勸阻、制止無效的,應當及時報告相關行政主管部門,相關行政主管部門應當及時依法處理。

業主或者物業使用人對侵害自身合法權益的行為,可以依法提起訴訟;業主委員會對侵害業主共同利益的行為,可以依法提起訴訟。

第六十八條〔物業共用部位等使用情況〕 業主大會成立前,利用物業共用部位、共用設施設備從事經營性活動的,應當在物業服務合同中約定。經營收入在扣除經營管理等相關費用后,收益應當存入專項維修資金專戶。經營管理等相關費用支出不得超過經營收入的百分之三十。

業主大會成立后,利用物業共用部位、共用設施設備從事經營性活動的,應當經業主大會同意。經營收益歸全體業主共有,主要用于補充專項維修資金,也可以按照業主大會的決定用于業主委員會工作經費或者物業管理方面的其他需要。

經營收益由物業服務企業代管的,應當單獨列賬,接受業主委員會的監督;由業主委員會自行管理的,應當接受業主和居(村)民委員會的監督。經營收益的收支情況應當每半年在物業管理區域顯著位置公示。

第六十九條〔臨時占用物業共用部位〕在物業管理區域內需要臨時占用物業共用部位或者開挖、埋設、維修供水、排水、排污、供氣、供電、通信等管道管線的,施工單位在開工前應當與物業服務企業、業主委員會或者物業管理委員會就路面、綠地等恢復原狀等事項簽訂協議,并在施工現場做好安全防護;有停水、停電、停氣等情形的,物業服務企業、業主委員會或者物業管理委員會應當在物業管理區域顯著位置公告,并可以通過電子信息方式告知全體業主。

第七十條〔房屋裝飾裝修〕 業主或者物業使用人裝飾裝修房屋,開工前應當向物業服務企業辦理登記手續,簽訂裝飾裝修管理服務協議。物業服務企業應當將裝飾裝修的禁止行為和注意事項告知業主或者物業使用人。

房屋裝飾裝修損壞共用設施設備、污染物業共用部位的,由業主或者物業使用人負責修復、清潔、恢復原狀;業主或者物業使用人不修復、清潔、恢復原狀的,由物業服務企業代為修復、清潔、恢復原狀,所需費用由業主或者物業使用人承擔。房屋裝飾裝修產生的垃圾,業主或者物業使用人應當及時清理;委托物業服務企業清理的,按約定支付清理費用。

物業服務企業應當對房屋裝飾裝修情況進行現場巡查,業主或者物業使用人、裝飾裝修施工人員應當予以配合。

因住宅內裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲透水、停水停電、物品損壞、外立面損壞等,業主或者物業使用人應當負責修復和賠償。

業主或者物業使用人違反房屋裝飾裝修和安全生產管理規定的,物業服務企業應當及時制止,并督促其改正;經督促不改正的,物業服務企業應當及時報告相關行政主管部門,相關行政主管部門應當及時依法處理。

第七十一條〔車輛停放管理〕 利用物業共用部位停放車輛的,車位的設置、使用、收費、管理等事項,由業主共同決定。

物業管理區域內設置車位、停放車輛,不得占用消防疏散通道、安全通道、公共綠地、公共健身場地和其他機動車通道,不得影響其他車輛和行人通行。

工程車輛和大中型客貨車輛、危險品運輸車輛不得在物業管理區域內停放,但因急救、安全、工程建設或者設施設備維修等確需停放的車輛除外。

物業服務企業應當按照物業服務合同的約定,履行車輛停放管理義務,及時督促違反規定停放的車輛駛離;督促無效的,應當及時報告公安機關交通管理部門,公安機關交通管理部門應當及時依法處理。

第七十二條〔物業維護配合義務〕 物業共用部位、共用設施設備維修、養護、更新和改造時,相關業主或者物業使用人應當配合;給其他業主或者物業使用人造成損害的,依法承擔賠償責任。

第七十三條〔有特定要求的設施設備的維護〕 電梯、機械式停車設備等特種設備,應當委托專業機構進行維修和養護;消防、監控安防等涉及人身、財產安全以及有其他特定要求的設施設備,可以委托專業機構進行維修和養護。

第七十四條〔專項維修資金歸集〕 已售出房屋的首期專項維修資金,由業主在辦理房屋入住手續前一次性足額交存;未售出房屋的首期專項維修資金,由建設單位在辦理房屋所有權首次登記前一次性足額交存,其交存的專項維修資金在房屋售出后轉由買受人承擔。

業主未按本條例規定交存專項維修資金的,售房單位不得將房屋交付買受人。專項維修資金交存不全的新建項目,建設行政主管部門不予辦理該項目所涉及房屋所有權首次登記前的備案手續。業主在辦理房產交易或者不動產登記時,不動產登記機構應當核驗專項維修資金交存情況。

物業所有權發生轉移時,已交存的專項維修資金由買受人延續使用。

市、縣專項維修資金管理部門應當根據本地實際情況,在國家規定的幅度范圍內,對專項維修資金繳納標準進行適度調整。

第七十五條〔專項維修資金的補交、續籌〕 本條例實施前未交存專項維修資金的,應當按照有關規定補交。

專項維修資金余額不足首期交存金額百分之三十的,應當及時續交。續交涉及的具體方式、標準等事項,由業主大會在專項維修資金管理公約中約定;未制定專項維修資金管理公約但已成立業主大會的,由業主委員會擬訂續交方案;未成立業主大會的,由居(村)民委員會在街道辦事處或者鄉鎮人民政府的指導下擬訂續交方案,經業主依法表決同意后實施。市、縣物業行政主管部門可以根據本規定制定續交的具體實施意見。

已交存住房公積金的業主,可以依法從本人及配偶個人住房公積金賬戶中提取一定金額用于補交、續交專項維修資金。

第七十六條〔應急維修機制〕 住宅物業建設工程質量保修期滿后,有下列情形之一的,可以使用專項維修資金:

(一)電梯、消防等共用設施設備出現故障損壞情況、無法正常使用的;

(二)物業共用部位屋頂、外墻出現嚴重滲漏的;

(三)建筑立面瓷磚等外墻裝飾層發生脫落或者存在脫落危險的;

(四)共用排水設施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙,危及人身、財產安全的;

(五)公共護(圍)欄破損嚴重,危及人身、財產安全的;

(六)因不可抗力等突發事件造成物業共用部位、共用設施設備損壞的;

(七)其他危及房屋安全和人身、財產安全的緊急情況。

在緊急情況下使用專項維修資金,物業服務企業已墊付的物業共用部位、共用設施設備維修、更新、改造費用,從專項維修資金列支。

應急維修程序和具體辦法由市級人民政府確定。

第七十七條〔應急專項維修資金的使用及管理〕 應急專項維修資金使用申請可以由業主、物業服務企業、業主委員會或者物業管理委員會提出。

應急專項維修資金的使用接受業主和有關部門的監督。物業管理區域共用部位、共用設施設備維修、更新、改造費用情況,應當在專項維修資金撥付前進行公示。

專項維修資金管理機構應當建立專項維修資金管理系統,定期公布專項維修資金的收支情況,方便業主查詢賬戶余額以及使用情況。

第七十八條〔專項維修資金的使用表決方式、形式〕 應急專項維修資金的使用,可以采取常規表決、異議表決、委托表決、集合表決和默認表決等方式。表決形式可以采取集體討論、書面征求意見、電子投票等。具體表決方式和形式由業主大會決定。

第七十九條〔專有部分的維修養護〕業主長期空置物業的,應當告知物業服務企業,并與其就專有部分的養護、維修、管理等事項進行協商約定,采取措施防止漏水、漏氣等事故的發生,并明確緊急聯系人以及聯系方式。

第八十條 〔專業經營管線(纜)的維修養護更新責任〕 物業管理區域內供水、排水、供氣、供熱、供電、通信等專業經營設施設備發生故障或者損壞時,業主、業主委員會或者物業管理委員會、物業服務企業應當及時報告相關專業經營單位。

第七章 法律責任

第八十一條〔行政責任一〕 違反本條例規定,相關行政主管部門未依法公示相關信息的,依據《中華人民共和國政府信息公開條例》規定,由有權機關責令改正;情節嚴重的,對行政機關直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分。

第八十二條〔行政責任二〕 違反本條例規定,物業行政主管部門、街道辦事處或者鄉鎮人民政府以及其他有關行政管理部門的工作人員不依法履行監督管理職責,發現違法行為不予查處,或者有其他玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊行為的,由有權機關依法給予處分。

第八十三條〔業主委員會法律責任〕 違反本條例規定,業主委員會作出的決定,違反法律、法規規定或者業主大會決定,給業主、物業服務企業造成損害的,由簽字同意該決定的業主委員會成員承擔民事責任;嚴重損害業主合法權益或者嚴重影響公共秩序的,依法追究相關責任。

第八十四條〔建設單位法律責任一〕 違反本條例規定,建設單位未對物業管理區域內與物業服務相關的物業服務用房、配套建筑依法辦理權屬登記手續的,由市、縣人民政府物業行政主管部門責令限期改正;逾期不改正的,處以五萬元以上十萬元以下罰款。

第八十五條〔建設單位法律責任二〕 違反本條例規定,建設單位未在房屋買賣合同中約定配套建設的幼兒園、會所、休閑健身用房等歸屬的,由市、縣人民政府物業行政主管部門責令限期改正;逾期不改正的,處以二萬元以下罰款。

第八十六條〔建設單位法律責任三〕違反本條例規定,建設單位未對承接查驗全過程進行影像記錄,并在業主辦理入住手續時,不主動公開承接查驗協議,現場無法播放承接查驗影像資料,或者影像資料未包含監控系統、消防系統等重要設施設備查驗內容的,由市、縣人民政府物業行政主管部門處以五萬元以上十萬元以下罰款。

第八十七條〔建設單位法律責任四〕違反本條例規定,對物業承接查驗發現的問題,建設單位未整改落實或者未簽訂承接查驗協議,將物業移交給物業服務企業的,由市、縣人民政府物業行政主管部門處以五萬元以上十萬元以下罰款。

第八十八條 〔建設單位法律責任五〕 違反本條例規定,建設單位有下列行為之一的,由市、縣人民政府物業行政主管部門責令限期改正;逾期不改正的,處以五千元以上一萬元以下罰款:

(一)未按照要求提供籌備首次業主大會會議所需材料的;

(二)未按照規定備案前期物業服務合同和臨時管理規約的;

(三)未按照規定承擔前期物業承接查驗費用的。

第八十九條〔物業服務企業法律責任一〕 違反本條例規定,物業服務企業未經承接查驗或者未簽訂承接查驗協議,接收并實施該物業服務管理的,由市、縣人民政府物業行政主管部門責令限期改正;逾期不改正的,處以五萬元以上十萬元以下罰款。

第九十條〔物業服務企業法律責任二〕 違反本條例規定,物業服務企業未在住宅物業交接之日起三十日內,辦理物業承接查驗備案的,由縣級人民政府物業行政主管部門責令限期改正;逾期不改正的,處以一萬元以上五萬元以下罰款。

第九十一條〔物業服務企業法律責任三〕 違反本條例規定,物業服務企業有下列行為之一的,由市、縣人民政府物業行政主管部門給予警告,并處以五萬元以上十萬元以下罰款:

(一)未經法定程序,擅自接管物業服務項目的;

(二)違反法律、法規規定或者物業服務合同約定終止物業服務的;

(三)被解聘的物業服務企業拒不退出或者強占物業服務用房、共用設施設備的。

第九十二條〔物業服務企業法律責任四〕 違反本條例規定,物業服務企業有下列行為之一的,由市、縣人民政府物業行政主管部門責令限期改正;逾期不改正的,處以二萬元以下罰款;情節嚴重的,由市場監督行政主管部門依法吊銷營業執照;給業主造成損害的,依法承擔賠償責任:

(一)被解聘的物業服務企業未按照規定辦理移交手續的;

(二)被解聘的物業服務企業違反規定在退出物業管理區域前未維持正常的物業管理秩序的。

第九十三條〔物業服務企業法律責任五〕 違反本條例規定,物業服務企業有下列行為之一的,由市、縣人民政府物業行政主管部門責令限期改正;逾期不改正的,處以三千元以上五千元以下罰款;給業主造成損害的,依法承擔賠償責任:

(一)物業檔案資料缺失的;

(二)以業主欠繳物業服務費為由限制業主進出小區、入戶和車輛進入停車位的;

(三)在不具備停放車輛條件的道路、場地設置車位的;

(四)未履行車輛停放管理義務的;

(五)泄露業主個人信息的。

第九十四條〔違規停放車輛法律責任〕 違反本條例規定,單位或者個人有下列情形之一,且駕駛人不在現場或者駕駛人雖在現場不聽從物業服務企業勸阻的,由公安交通管理部門予以處理:

(一)在不應當停放車輛的道路、場地停放車輛的;

(二)停放工程車輛、大中型客貨車輛、危險品運輸車輛的。

第八章 附 則

第九十五條〔法律適用〕 法律、行政法規對物業管理另有規定的,從其規定。

第九十六條〔名詞含義〕 本條例下列用語的含義:

(一)物業管理,是指業主通過選聘物業服務企業對物業管理區域內的建筑物、構筑物,以及配套設施設備和相關場地進行維修、養護、管理,維護環境衛生和相關秩序,為業主提供服務的活動。

(二)承接查驗,是指承接新建物業前,物業服務企業和建設單位按照國家有關規定以及前期物業服務合同的約定,共同對物業共用部位、共用設施設備進行檢查和驗收的活動。

(三)專業經營設施設備,是指變(配)電、二次供水、換熱、燃氣調壓、通信等設施設備及相關管線和計量裝置。

(四)共用部位,是指根據法律、法規和房屋買賣合同,由單幢住宅物業內業主或者單幢住宅物業內業主以及與之結構相連的非住宅物業業主共有的部位。包括住宅物業的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。

(五)共用設施設備,是指根據法律、法規和房屋買賣合同,由住宅業主或者住宅業主以及有關非住宅業主共有的附屬設施設備。包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。

(六)專有部分,是指在構造和利用方面具有獨立性,由單獨業主獨立使用和處分,能夠為特定業主登記所有權的物業部位。

(七)物業服務用房,包括物業辦公用房、門衛保安室、監控設備用房和維修、保潔等輔助用房。

(八)物業管理區域顯著位置,包括物業管理區域的主要出入口、房屋單元門廳、公共活動場所等。

(九)物業檔案,包括物業權屬資料、技術資料、驗收資料,業主、物業使用人的權屬資料、個人資料,物業運行記錄、物業維修記錄、物業服務記錄和物業管理相關合同資料等。

(十)終端用戶端口,是指包括變(配)電、二次供水、換熱、燃氣調壓、通信等設施設備及相關管線和計量裝置與最終用戶交接處。

第九十七條〔面積和業主人數的計算方式〕 本條例規定的面積和人數,按照下列方式計算:

(一)專有部分面積,按照不動產登記簿記載的面積計算;尚未進行物權登記的,暫時按照測繪機構的實測面積計算;尚未進行實測的,暫時按照房屋買賣合同記載的面積計算。

(二)業主人數,按照專有部分的數量計算,一個專有部分按照一人計算。但建設單位尚未出售和雖已出售但尚未交付的部分,以及同一買受人擁有一個以上專有部分的,按照一人計算。

(三)建筑物總面積與總人數,分別按照前兩項的統計總和計算。

第九十八條〔施行日期〕本條例自 年 月 日起施行。

(1).黑龍江物業管理條例2022年新法規及最新收費標準新政策

黑龍江物業管理條例新法規(全文)

黑龍江物業管理條例2022年新法規暫未公布,現仍用以下物業管理條例,僅供參考。一、黑龍江物業管理條例01總 章第一條為了規范住宅物業管理活動,維護住宅物業管理相關主體的合法權益,營造良好的生活和工作環境,根據《中華人民共和國民法典》、《物業管理條例》等有關法律、行政法規,結合本省實際,制定本條例。第三條物業管理應當堅持黨委領導、政府主導、居民自治、多方參與、專業服務、行業自律的原則。建立健全社區黨...查看更多

(2).2021年黑龍江物業收費標準,黑龍江物業管理條例最新版

黑龍江物業管理條例新法規(全文)

物業是指已經建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設備、設施和場地。物業可大可小,一個單元住宅可以是物業,一座大廈也可以作為一項物業,同一建筑物還可按權屬的不同分割為若干物業。第一章總則第一條為了規范物業管理活動,維護物業管理相關主體的合法權益,營造良好的生活和工作環境,根據《中華人民共和國民法典》、《物業管理條例》等有關法律、行政法規,結合本省實際,制定本條例。第二條本省行政區域內的物業管理以...查看更多

(3).2021年黑龍江物業管理條例最新全文(附收費標準)

黑龍江物業管理條例新法規(全文)

物業服務收費管理辦法是為了為規范物業服務收費行為,保障業主和物業管理企業的合法權益,根據《中華人民共和國價格法》和《物業管理條例》制定,由中華人民共和國發展改革委、建設部于2004年1月1日發布施行的相關管理條例,共計二十四條。那么黑龍江物業管理條例最新版全文是如何修訂的呢?本文小編為你整理關于黑龍江物業管理條例最新全文、附收費標準的相關知識,希望對你有幫助。為規范物業管理,提升服務水平,改善人居...查看更多

(4).2021年版黑龍江物業管理條例實施細則(最新版)

隨著我國城鎮住房制度改革的力度不斷深化,房屋的所有權結構發生了重大變化,公有住房逐漸轉變成個人所有。原來的公房管理者與住戶之間管理與被管理的關系,也逐漸演變為物業管理企業與房屋所有權人之間服務與被服務關系!段飿I管理條例》是根據《國務院關于修改<物業管理條例>的決定》修訂的,為的是規范物業管理活動,維護業主和物業服務企業的合法權益,改善人民群眾的生活和工作環境而制定的法律條例。...查看更多

(5).2021年黑龍江物業管理條例實施細則全文(最新版)

黑龍江物業管理條例新法規(全文)

隨著我國城鎮住房制度改革的力度不斷深化,房屋的所有權結構發生了重大變化,公有住房逐漸轉變成個人所有。原來的公房管理者與住戶之間管理與被管理的關系,也逐漸演變為物業管理企業與房屋所有權人之間服務與被服務關系。那么2018年黑龍江物業管理條例實施細則是什么?高考升學網整理了以下相關內容,希望對您有所幫助!第一章 總則第一條 為了加強城市房地產物業管理(以下簡稱物業管理),保障房屋及其設備設施的正常...查看更多

(6).2021年黑龍江省物業管理條例全文,最新黑龍江省物業管理條例(修訂版)

黑龍江物業管理條例新法規(全文)

第一章總則第一條為了規范物業管理活動,維護業主和物業服務企業、社區物業服務機構的合法權益,根據《中華人民共和國物權法》、國務院《物業管理條例》等法律、法規的規定,結合本市實際,制定本條例。第二條本市行政區域內的物業管理、使用及其監督管理,適用本條例。第三條本條例所稱物業管理,包括物業服務企業管理、社區物業服務機構管理和業主自行管理。本條例所稱物業服務企業管理,是指業主通過選聘物業服務企業,由業主和...查看更多

(7).2021年黑龍江物業管理條例全文,物業費收取標準規定

第一章總則第一條為了規范物業管理活動,維護業主和物業服務企業、社區物業服務機構的合法權益,根據《中華人民共和國物權法》、國務院《物業管理條例》等法律、法規的規定,結合本市實際,制定本條例。第二條本市行政區域內的物業管理、使用及其監督管理,適用本條例。第三條本條例所稱物業管理,包括物業服務企業管理、社區物業服務機構管理和業主自行管理。本條例...查看更多

(8).最新黑龍江省物業管理條例,2021年黑龍江省物業管理條例全文

黑龍江省最新版物業管理條例全文1、黑龍江省物業管理條例背景2、黑龍江省物業管理條例發布令3、黑龍江省物業管理條例修改情況4、黑龍江省物業管理條例條例內容&nbs...查看更多

相關文章

最新圖文

達州養犬管理條例最新

時間:2024-02-26 07:0:12

廣安養犬管理條例最新

時間:2024-02-26 06:0:14

宜賓養犬管理條例最新

時間:2024-02-26 06:0:23

南充養犬管理條例最新

時間:2024-02-26 06:0:29
国产精品亚洲五月天丁香,亚州av精品一区二区三区,天堂av中文字幕,色综合狠狠亚洲欧美一区二区
十分钟在线观看免费观看完整| 六月丁香啪啪综合网| 岛国毛片基地 | 国产黑色丝袜高跟鞋在线网站| 成年女人20级毛片毛片免费| 18禁女扒开腿免费视频| 99热这里只有的精品23| 久久精品国产99国产精'品| 亚洲精品伊人爱爱综合影院| 日本午夜激情视频官网| 99久久这里只有精品| 亚洲欧美日韩一级精品| 18禁深夜福利老司机视频| 亚洲天堂网资源在线 | 国产精品国产精品一区| 中国男男自慰GAY片免费观看| 国产精品嫩草影院com| 有码亚洲一区二区| 久久亚洲欧美一级| 亚洲天堂精品人妻| 精品视频在线观看中文字幕| 日日射夜夜猛干| 成年女人黄小视频| 精品久久久中文字幕| 成人av免费在线播放网站| 琪琪免费福利电影| 丰满大码熟女人妻爱爱| 欧美精品成人suv| 国产精品亚洲婷婷99久久精品| 国产午夜精品一区二区三区不卡| 国产av午夜福利电影| 久久精品国产三级伦理电影| 国产三级亚洲三级精品理论| 成人av哪个手机网站可以看| 日本国产二区不卡| 中文字幕无线码一区2015| 亚洲一区二区精品久久av女优| 久久五月婷婷狠狠| 在线观看的毛片黄色| 亚洲人成伊人成综合网中文| avwww免费| 国产成人一区二区三影院| 黄视频国产免费| 久久婷婷精品| 国语对白国产乱子伦视频大全| 国产一区二区人妻三区| 中文版老师高清免费观看| 看全黄全色美女三级黄色视频| 日韩欧美精品一区二区综合视频| 久久综合久久综合一本| 亚洲加勒比少妇无码AV | 午夜男人亚洲天堂| 国产精品久久久久久福利| 免费播放一级的毛片| 精品少妇一区二区三区视频日本电影| 日本老熟妇乱子视频| 日韩精品极品在线观看| 对着岳的大白屁股就是猛| 欧美日本国产在线不卡视频| 日韩一区二区三区免费精品视频| 午夜免费爱爱视频| 一女被多男玩到高潮喷水| 国产免费福利小视频| 中国av所有黄片播放| 国产精品视频福利一区| 香蕉91在线精品国产亚洲| 国产一级内射视频免费| 亚洲v欧美日韩h| 风韵丰满熟妇老熟女呻吟| 亚洲av电影一区二三区| 黄色大片黄色一级大片| 色护士亚洲精品影院手机版| 免费看美女脱精光的网站| 无遮挡3D黄肉动漫午夜| 久久99精品国产麻豆婷婷绯色| 国产aⅴ精品一区二区四区| 五月天婷五月天综合网| 国产乱偷乱视频| 欧美视频在线观看不卡顿| 毛片在线观看一区二区三区| 三级伦理电视剧| 日本色午夜视频| 欧美尤物精品hd在线观看| JAPANESE极品少妇| 国产日韩欧美综合一区| 91中文字幕在线观看nba| 看一级片免费在线观看| 久久精品国产亚洲av大全小说| 日本高清色视频免费观看| 黄视频网站不卡在线看| 国产精品久久久久久麻辣| 福利国产在线视频| 好男人视频在线观看一区| 午夜在线成人观看| 啦啦啦高清影视在线观看3| 少妇内射欧美www777| 成人影院亚洲天堂| 日本免费网站2021年能用的| 午夜精品久久久久久99精密桃| 69免费毛片看| 国产一区二区欧美日韩精品| 老老熟妇XXXXHD| 人妻精品久久电影网| 午夜久久福利影院| 日本XXXXX片免费播放| 成人免费视频www| 男人那种网站视频在线观看| 99久久精品国产一区色| 亚洲无在线观看视频| 最新69国产成人精品3p人妻| 精品欧美一区二区三| 九色网站在线观看| 毛片黄色在线观看| 人人妻人人做人人爽夜爽视频 | 丁香色狠狠色综合久久| 国产av麻豆久久久久久久| 国产精品午夜性视频入口 | 亚洲国产男人天堂资源| 国产精品呻吟av久久高潮| 亚洲欧洲日产国码无码av| 伊人久久夜夜国产av| 午夜精品蜜桃视频| 男女gif啪啪| 亚洲欧美日韩中文另类| 黄色视频可看| 久久欧美日韩| 一二三四在线视频2| 粗大的内捧猛烈的进出少妇视频| 日韩AV中文无码影院| 在线观看www.视频| 性AV无码天堂VR专区| 中文字幕视频免费看| 无人码人妻一区二区三区| 中文字幕最新亚洲高清| 婷婷色欧美精品| 精品人妻av在线免费观看| 人人妻人人澡人人添| 一级电影一区二区三区神马电影院| 6一12泑女WWW雏| 欧美日韩高清二区在线播放| 东京热男人天堂亚洲av| 忘忧草在线观看免费| 欧美亚洲综合在线一区| 亚洲男人的天堂狠狠| 一本色道久久| 国产精品嘿咻av| 国产精品无毛一区二区三区| 亚洲国产精品国自产拍AV麻豆| 男女免费视频网站www| 久久毛片免费看一区二区三区| 手机a级毛片免费观看| 亚洲成人av一二三四区| 老湿机69福利区无码| 手机av网址大全| 欧美极品在线在线观看| 久久天躁狠狠躁夜夜2o2o| 国产在线一区导航| 国产精品高清一区二区不卡片| 99久久这里只有精品首页| 亚洲欧美成人vr| 亚洲精品国产精品久久9| 久久人人爽人人片浪潮a| 一区二区三区精品91| 日韩人妻熟女一区二区三区| 欧美午夜性春交| y88午夜久久国产精品麻豆| 神马我不卡尤物视频| 色哟哟网站在线观看| 毛片高清不卡| 国产亚洲欧美bt| 黄色视频不卡免费观看 | 国内大量揄拍人妻精品2| 欧美丰满熟妇xxxx性| 午夜欧美激情在线| 久久人人精品爽视频| 亚洲精品色青久久久久久久| 人妻办公室被强奷| 无码国产免费不卡免费| 国产成人在线亚洲欧美| 骚片a视频免费观看| 曰曰噜夜夜噜| 蜜臀av国产亚洲欧美xxx| 俄罗斯美女与动Z0OZO0| 亚洲精品国产第一区二区图片| 久久岛国av一区二区| 欧美性激情久久久久| 日本丰满熟妇VIDEOS | 在线观看免费不卡av| 日本午夜电影区一区| 色狠狠久久AV北条麻妃| av在线亚洲天堂| 欧美三级电影一区二区| 国产成人一级片在线观看| 这里有99精品| 国产精品免费久久久久影视| 日本特别黄的视频| 老司机午夜十八禁免费视频| 国产福利不卡在线观看| 亚洲男人堂色偷偷一区| 黑人巨茎VIDE抽搐| 国产精品大片一区| 久久成人精品视频一区| 欧美精品一区2区3区| 欧美综合在线一区二区三区| 欧美视频色就是色| 色99国产精品| 波多野结衣中文一区二区| 91久久久国产精品| 久久大中文字幕| 日本一二三区视频观看| 色噜噜狠狠一区二区三区四区偷拍| 四虎国产精品永久入口| 裸体舞蹈XXXX裸体视频| 国产成人av教育| 东北老太婆BBB| 99看午夜福利免费| 久久精品人妻有吗| 国产一级精品午夜视频| 国产在线一区二区在线| 成人a级毛片| 久久av爱久久中文字幕| 男女一边摸一边做爽爽的免费| 亚洲av日韩av永久无| 亚洲五月天激情在线观看| 男女爱爱好爽视频免费看| 真实小泑女网站国外俄罗斯| 免费高清特级毛片A片| 欧美日韩成人精品久久| 国产一区二区三区| 爱我影院在线播放视频| 上别人丰满人妻| 国产成人色按摩| 成人区人妻精品一区二区在线| 久久国内精品影院| 欧美成人aa在线观看视频网站| 亚洲高清视频不卡| 亚洲中文字幕乱码熟女一区| 日韩精品中文字幕在线免费观看 | 国产精品精品网| 国产精品久久久久久av不卡| 激情婷婷综合久久久久| 亚洲中文高清字幕在线播放| 国产欧美日韩高清不卡| 免费在线看黄色的网站 | 国产欧美日韩中文字幕在线| 观看免费的黄色一级毛片| 欧美日韩视频在线观看一区二区| 久久99精品国产麻豆婷婷绯色| av最新版中文字幕在线| 日韩av网站免费观看| 成年免费观看视频| 久久国产精品麻豆久久| 99精品一区二区三区在线观看| 免费观看日本一区二区三区视频| 日韩精品av电影在线观看 | 国产综合在线观看一区二区 | 麻豆国产av国片精品| 午夜影院日韩av| 奇米影视7777久久精品人人| 国内精品久久久久久久久久清纯| 人妻少妇一区二区免费视频| 久久国产精品99久久| 亚洲国产青青草| 女人18片毛60分视频| 黄片av高清不卡免费看| JAPANESE13学生| 综合欧美一区不卡中文字幕| 8×8X永久免费视频在线观看| 91精品亚洲欧美日韩在线| 欧美日韩三级在线播放| 国产日韩欧美综合一区| 999呦交小u女精品视频| 十八禁免费在线网站| 国产区精品福利区| 美女扒开双腿露出尿口无内裤图片| 97视频在线观看网址| 国产高清一国产AV| 噜夜夜狠狠av久久日日噜| 久久中文字幕专区| 久久电影国产精品一区二区三区| 欧洲亚洲国产视频| 国产日产成人精品一区二区三区 | 国产日产成人精品一区二区三区 | 12周岁女全身裸啪啪自慰网站| 小SAO货夹得好紧太爽了视频| 2024中文字幕在线观看| 两个人免费观看的高清视频| 日韩黄色录像欧美黄色录像| 色婷婷一区二区三区四| 亚洲专区av一区| 亚洲精品成人av观看孕妇| 久久久久av亚洲精品| 精品人妻一区二区三区久久| 国产精品私拍在线观看| 中国一级毛片真人免费播放成人 | 成人av 网站在线观看| 久久国产精品人妻熟女| 成人久久18禁| 欧洲av福利大| 国产成人精品在线影院| 亚洲中文av中文字幕在线| 人禽杂交18禁网站| 国产老熟女免费一区二区| 日韩中文字幕乱码| 国产成人欧美精品在线播放| 暖暖视频中国在线观看免费韩国 | 国产欧美日韩精品一| av伦理影院在线观看| 一级性色av网址| 中国一区二区乱码| 老司机免费午夜福利视频| 成人国产亚洲精品av天堂涩爱| 三级全黄色毛片a级全黄色毛片| H无码精品动漫在线观看免费| 麻豆午夜福利片| av大片久久久免费| 成年美女黄网站视频免费| 色欲日日拍夜夜嗷嗷叫| 日日搞日日撸夜夜搞夜夜干夜夜插| 一级毛片黄色免费看| 婷婷亚洲精品在线| 国内精品导航| 亚洲精品乱码国产精品乱码| 丝袜美腿免费av| 狠狠色噜噜狠狠狠狠97| 国产老熟女免费一区二区| av大片久久久免费| 人妻中文字幕av常看到| 久久99精品国语久久久| 91在线亚洲欧美| 国产精品亚州av日韩av| 一二三四视频社区观看| 日韩在线中文字幕亚洲| 区一区二区三在线观看| 在线春色av| 欧美一级a爱做片| 亚洲中文无码AV永久不收费| 热re99国产精品| 亚洲av片子| 华人黄网站大全| 亚洲精品久久久久无| 18禁裸乳羞羞无遮挡在线视频| 一区二区三区免费看毛片| 喷潮娇喘喷水呻吟高潮夜夜嗨| 亚洲一区av日韩| 国产高清中文在线| 好黄好硬好爽免费视频一| 女人裸身无遮挡| 国产性伦视频免费| 亚洲午夜福利在线播放网址| 国产欧美日韩亚洲不卡| 日韩精品国产欧美| 男女下面最刺激的视频网站| 久久这里只有精品777| 亚洲成人av在线播放网站| 精品国产一区二区三区香蕉哭了| 网站欧美一区二区三区| 91久久亚洲综合精品成人| 日本黄色视频网址在线| 中文字幕人体有码av在线| 婷婷色综合影院 | 成年女人毛片免费观看观看9| 加勒比av综合网| 亚洲免费观看av网址| 成人毛片a级毛片免费观看99| 中国少妇高潮喷水免费可以看| 亚洲综合久久在线| 国产精品三级在线观看三级| 久久66热人妻偷产精品| 中文字幕av丝袜一区| 国产精品一区二区性色av| 18av天堂网| 激情偷乱人伦小说| 18禁黄网站禁片免费看| 天天影视网色香欲综合网| 国产激情视频免费播放网站| 欧美一区二区精品国产激情爱| 亚洲免费观看一区二区| 日本JAPANESE醉酒人妻| 国产家庭乱视频| 性AV无码天堂VR专区| 久久久久久久免费免费精品| 男女午夜视频在线免费观看| a级毛片免费基地| 丰满高跟丝袜老熟女HD| 一区二区三区国产不卡| 午夜a级毛片| 日韩欧美黄色| 亚洲av综合色区av| 456亚洲人成视网| 日韩人妻久久久一区二区三区免费 | 亚洲国产精品免费爱| 欧美激情精品免费观看| 男女羞羞视频网页| 极品美女写真| 亚洲高清精品乱码| 日韩午夜高清福利老司机| AV片在线观看| 国语刺激对白在线视频播放| 女人裸露免费视频无遮挡网站| 色伊人亚洲乱码| 成人黄网站免费视频性色| 国产日韩+欧美| 99久久精品午夜| 精品毛片aaa级| 三级全黄色毛片| 女人18毛片在线观看| 日韩欧美亚洲激情| 我解开岳内衣揉上去| 亚洲精品蜜臀av在线一区| 无遮挡H肉3D动漫在线观看| 老熟妇乱又伦| 美日韩视频一二区| 搞黄视频大全在线| 中国女人特级牲交毛片| 亚洲一区二区av| 亚洲成人噜噜噜| 夜色毛片永久免费视频| 大色妞在线视频| 99热2这里只有精品| 亚洲第一av免费看| 可以在线观看的av网站| 亚洲综合在线观看的av| 日韩欧美亚洲区| 在线不卡亚洲av电影| 蜜臀久久99精品久久酒店| 黑人xx性精品| 啪啪无遮挡十八禁网站| 少妇被爽到高潮的视频| 高清免费安全美女视频| 久久久一区二区三区| 欧美老人与小伙子性生交| 99国产在线精品观看| 青草草97久热精品视频| 中文乱码人妻一区二区三区视频| 人人妻人人舔人人草| 成人免费av在线播放在线| 91精品久久综合熟女蜜臀| 国产高清中文在线| 美女又黄又爽在线观看网站| 永远的赞歌女声完整版| 男女国产视频网站| 农村野外强奷在线播放电影| 日本高清精品视频在线观看| 欧美久久这里只有精品| 99精品欧美一区二区三区四区 | 亚洲欧美码一区| 影音先锋每日最新AV资源网| 写真福利精品福利在线观看| 中文字幕日韩有码av| 国产精品美女特级片免费视频播放器| 污18禁图无遮挡开腿| 一区二区三区不卡视频在线青草| 美女高潮水多毛多高清毛片| 黑人在线精品| 97色精品一区二区在线观看| 国产精品3p一区二区视频| 超级大乳人妻无码| av野外在线| 久久久久久人妻精品系列| 精品久久人妻av中| 琪琪婷婷综合久久| 国内精品欧美激情| 国产欧美精品一区| 久久久成人免费电影| 被暴雨淋湿爆乳少妇正在播放| 亚洲国产一区二区免费在线| 日本特别黄的视频| 国产欧美亚洲a| 日本女人内射视频网站| 亚洲人成色77777在线观看| 精品国精品国产尤物美女| 免费av大香蕉| 亚洲欧美日韩国产专区| 19禁免费视频无码网站| 永久免费av全网站免费看| 久久亚洲国产成人精| 999精品视频免费看| 亚洲国产日韩欧美综合另类| 韩国伦理电影金善英| VIDEOS公共洗澡多毛| 亚洲欧洲精品中文字幕在线| 免费观看日本mv在线观看| 少妇一区2区三区| 毛片一级片免费看久久久久| JAPANESE55丰满熟妇| 久久国产乱子伦免费精品| 免费av网站中文字幕| 99热这里只有精品re6| 综合久久亚洲| 国产村妇女毛片精品久久 | 岛国免费动作片AV无码| 亚洲国产精品国自产拍AV麻豆| 亚洲av熟妇在线观看多毛| 久久综合精品中文字幕| 在线观看亚洲v国产| 女人寂寞偷人视频a级| 免费看在线黄色a级毛片| 精品国产欧美一区二区三区成人 | 久草视频在线新免费| 欧美伦理在线第一页| 中文字幕在线免费观看日韩| 亚洲成视频在线观看| 国产精品免费区二区三区在线| 欧美靠逼视频免费| 99久久首页| 亚洲中文精品乱码| 亚洲国产色在线日韩| 国产成人精品一区二区三区福利 | 亚洲国产男人的天堂| 99热这里只有精品高清| 不戴套交换系列17部分吴琴 | av免费在线观看网址网站| 91高清国产成人欧美| 成年女人播放| 中文字幕久久小说| 国产精品久久久久7777按摩| 亚洲国产黄片免费| 午夜精品一区二区三区4| 热99国产精品久久久久久7| 亚洲国产成人精品av在线| 亚洲精品无码不卡在线播放| 精品亚洲午夜久久久久| 老熟女一区二区免费| 中国熟妇人妻XXXXX| 免费视频好湿好紧好大好爽| 欧美另类videosbestsex日本| 亚洲国产精品国自产拍AV麻豆| 亚洲av第一在线影院| 在线免费看的黄色av网站| 日本v视频在线观看| 亚洲综合色网在线观看| 亚洲国产精品美女自拍| 日韩揉捏奶头高潮不断视频| 桃花视频在线观看高清播放| 亚洲国产av麻豆毛片超色| 伊人久久亚洲精品中文字幕| 99re视频免费看| 免费黄片国产精品久久av蜜| 在线观看的亚洲av| av一本久久久久| 绯色av一本一道道久久精品| 日日摸夜夜添夜夜爱| 日日干狠狠操夜夜爽| 国产成人a∨麻豆精品| 欧美精品人与动牲交sv欧美| 最近中文字幕免费视频大全| 超碰97免费大香蕉| 亚洲66av| 国产综合亚洲精品一区二区三区| 68av在线播放| 国产在线偷伦视频免费看| 亚洲综合性久久影院| 人妻激情乱视频一区二区三区| 18禁网站成人 | 日韩幕无线码一区中文| 无码码男男作爱A片在线观看| 暖暖日本中文免费| 国产精品国内视频| 如何把女人舔到高潮| 男人女人高潮的视频| 大陆国产av| 日日摸夜夜添夜夜添毛片精选| 亚洲精品一区二区不卡| 丰满熟女乱又伦| 亚洲av熟女诱惑| 国产丝袜高跟一区| 蜜臀久久99精品久久久久久| 精品欧美一区二区三| 日日摸夜夜添夜夜爱| 天堂av日韩高清| 国产精品99久久久久久擦边| 国产欧美亚洲福利| 国产精品视频一区二区三区观看| 麻豆一区av| 日本XXXX裸体XXXX自慰| 国产亚洲精品播放| 亚洲精品国产福利av一区二区| 亚洲精选av久久久久久| 40岁女人毛片免费观看| 不要揉了要喷水了GIF动态图| 国产中国男男 Japan Video XXX | 日本三级香港三级人妇99| 国产精品亚洲大片| 久久国产精品ww| 99久久99精品免费看吃奶| 国产精品综合av一区二区不卡 | 我要看国产黄色视频| 国产免费又色又爽又黄又猛小视频 | 亚洲综合精品二区| 九九黄色特级视频| 精品国产自在现线电影| 日韩国产精品免费av久久98| 久久国产免费一区二区三区| 新亚洲一区在线观看| 国产又色又爽又黄的tv视频| 老色鬼在线精品视频在线观看| 国产精品二区激情视频| 青春草免费观看视频大全下载| 一级a爱片免费观看的网站| 日韩性视频国语对白| 国产视频精选一区二区三区| 国产麻豆精品一二区| 国产999久久精品免费视频 | 又黄又爽a成人免费视频| 亚洲免费成人av| 日本午夜视频网站| 美丽人妻被黑人配种 | 在线国产影院| 国产精品麻豆久久成人| 中文字幕无码日韩专区免费| 中出人妻视频一区二区| 国产精品女上| 456亚洲人成视网| 黄色91影院| 熟女人妻视频一区| 亚洲精品一区在线观看网站| EEUSS影院WWW在线观看| 福利视频老司机欧美| 欧美日韩最新精品一区二| 激情五月婷婷av| 亚洲视频在线观看一区视频| 91xh国产在线| 国产福利一区二区三区在线电影| 又爽又黄a免费视频| 美国国产亚洲av| 国产成人午夜91精品麻豆剧场| 黄色91影院| 婷婷色久悠悠| 91成人午夜影院| 亚洲欧美在线综合图区| 亚洲a级毛片免费播放| 免费人成网站视频在线观看不卡| 日韩精品国产欧美| 亚洲一级午夜福利| 男女啪啪进出阳道猛进| 日日碰狠狠躁久久躁| 日日插天天添夜夜摸| 亚洲AV色先锋资源电影网站| 欧美激情视频十区| 一级做a爰片久久毛片50岁| 可以直接观看的一级毛片| 国产精品成人三区| 一本色道久久综合亚洲aⅴ| 日韩亚洲欧美三区中文字幕| 精品国产日韩亚洲一区| 国产成人av片在线| 里番高H无码无修在线观看| 亚洲龙腾小说视频图片一区| 女人18毛片在线视频| 天堂√中文在线资源| 国产免费高清在线精品| EEUSS影院WWW在线观看| 国产精品1卡2卡3卡4卡| 天堂中文资源在线8| 国产精华精选| 人成欧美视频在线| 99热全是精品| 精品国产乱码一区二区| 夜夜骑五月天| 中文字幕在线观看有码| 久久国产精品国产精品99| 亚洲男人手机天堂| 精品欧美一区二区三| 有b吗?av在线中文字幕| 玉蒲团之性奴完整3| 黄色小视频免费99| 亚洲精品国产有码| 男人添女人下面全视频| 国产精品原创久久| 成人免费av影片| 欧美人与黑人交性| 久久黄色a级毛片| 亚洲欧美在线观看免费视频| 日韩精品有码人妻一区| 国产成人精品一区91| 办公室做好硬好紧我要视频| 夜夜爽人人爽| 黑人艹免费视频| 一级黄色片特级黄色片片片| 亚洲午夜av电影网| 国产一区二区三区视频看看| av电影网站在线| 欧美日韩成人精品久久| 国产女人18毛片水多| 精品高清国产在线一区| 色播av国在线播放| 国产精品久久99免费| 啦啦啦免费观看在线视频| 脱了老师的裙子猛然进入| 黄片av高清不卡免费看| 18以下岁禁止1000部免费| 久久久亚洲av国产精品| 三个水嫩大学生闺蜜多水| 午夜福利福利视频| 999精品视频在线免费看| 亚洲男人天堂免费在线| 国产精品久久国产精麻豆99| 一本大道中文日本香蕉| 亚洲人成在线免费| 成人999精品影视| 一级二级三级国产| 欧美亚洲精品激情中文字幕| 老少配老妇老熟女中文普通话| 一区二区久久av| 国产高清国产精品国产三级| 怡红院在线亚洲| 国产午夜免费啪视频观看视频| 久久精品亚洲精品无码| 国产黄色软件免费观看| 久久精品人人妻人人爽人人爽| 亚洲国产精品av麻豆一区二区| av网站亚洲精品| 影音先锋无码AⅤ男人资源站| 人妻被中出中文字幕| 一区二区欧美色| 欧美成人免费观看全部国产| 可以免费看毛片的网址| 国产一精品一AV一免费| 亚洲精产品久久| 欧美多毛熟女视频| 暖暖视频在线观看免费8| 国产高潮冒白浆| 无码人妻丰满熟妇啪啪| 国产经典三级三级三级三级三级| 国产精品黄视频美女| 国产日韩欧美高清在线一区 | 亚洲JIZZJIZZ在线播放| 最近2019中文字幕第一页| 欧美精品一区二区大全| a级裸毛片在线观看| a级毛片不卡视频免费看| 免费播放一级的毛片| 久久精品中文字幕免费视频| 亚洲中文字幕网站大全| 你懂的午夜电影| 黄色国产欧美国产亚洲| 三上悠亚国产精品一区二区三区 | 最近中文字幕视频2019二页| 最新国产高潮在线观看| 国产一区二区三区成人精品| 亚洲国产伊人影院最新| 成人av 网站在线观看| 免费日本一区二区电影| 久久精品国产丝袜拍国语| 国产精品视频视频一区| 男人和女人打炮视频免费观看| 精品偷自拍另类在线观看 | 欧美黄色视频在线看| 免费观看a级毛片全部| 午夜福利片最新在线观看| 能直接看的av网站| 国产激情一区二区三区成人91| AV人妻无码不卡手机在线| 亚洲av喷水高潮久久天堂| 精品国产日韩亚洲一区| 禁无遮挡网站| 国产精品激情综合| 人妻精品久久一区二区三区| 91精品国产丝袜高跟在线| 91香蕉在线精品视频| 国产精品乱码久久久久久| 免费在线观看不卡黄| 精品国产亚洲av网站| 亚洲精品午夜一区二区电影| 欧美色综合av一区二区三区| 婷婷91麻豆精品国产人妻在线| av免费观看网站不卡| 一级国产黄色视频在线观看 | 国产人妻高清国产拍精品| 亚洲伊人影院av| 亚洲三级中文字幕在线| 99r最新高清网址| 欧美人与拘性视交免费| 欧美成人精品二区三区| 久久人人爽av精品| 国产40岁熟女精品观看| 婷婷黄色大片| 1024手机看片你懂得国产| 黄无遮挡网站| xxx大片免费视频| 朝鲜少妇漂亮毛茸茸| 精品国产自在现线电影| 日日人人妻人人澡人人爽欧美| 午夜精品一区二区三区在免费看| 日日碰狠狠躁久久躁96av| 国产午夜精品一二区理论片| 女人寂寞偷人视频A级| 真人激情国产一区二区| 国产av成人精品一区二区| av网址观看在线| 久久午夜福利影院| 玩弄放荡人妻少妇系列电影| 裸体无遮挡免费视频网站| 99国产精品99久久久久| 久久婷婷国产麻豆91天堂| 性XXXX视频播放免费| 亚洲综合色网在线观看| 亚洲人成免费播放| 国产毛片一卡二卡三卡四卡| 亚洲综合色另类| 久久久av在线看| 一级毛片免费不卡观看| 久久人人爽人人片浪潮a| 精品福利一区二区三| 超薄丝袜脚在线| 闺蜜把我腿打开用黄瓜自慰| 国产成人精品日本亚洲77美色| 免费高清欧美一区二区三区| 国产成人精选在线观看不卡| 宅女午夜福利免费视频在线观看 | va欧美va亚洲综合在线观看| 色噜噜狠狠一区二区三区四区偷拍| 黄 色 网 站 成 人免费| 国产三级精品三级在专区| 日韩色av网在线| 亚洲精品午夜久久av蜜臀| 国产三级精品二区| 国产精品成人影院免费观看 | 扒开腿使劲操我逼视频| 永久免费福利网站| 国产福利视频免费在线| 黑人巨大欧美一区二区视频| 中文字幕日韩综合亚洲乱码| 永久免费在线观看成年女人视频| 国产不卡一卡二卡| 国产精品国产三级国产av丨| 亚洲avav天堂av在线网| 日本中文字幕亚洲乱码| 护士穿丝袜被弄高潮视频| 国产一区二区三区| 硕大黝黑粗大的噗嗤噗| 午夜一级在线免费观看| 欧美一区成人网| 吃奶头视频高潮女| 内射丰满熟女| 国产精品成人亚洲毛片| 18成人午夜网站在线观看| 免费在线看黄色的网站 | 欧美国产精品亚洲| 在线天堂资源中文| 亚洲欧美中文日韩三级视频| 中文字幕午夜人妻| 晚上开车又疼又叫的声音视频 | 欧美成人精品一区二区99| 疯狂边爱边吃奶视频| 国产成人AAAAAA网站| 人妻在夫面前被性爆| 公交车上人妻被涂春药| 无码A片免费种子网址| 午夜最新福利视频| 美女露出100%奶头的视频| 免费观看视频大片| 欧美巨大黑人精品videos| theporn国产精品久久| 人人妻人人爽人人澡欧美| 看中国久久免费黄片| 午夜福利啊啊| 中国黄色a级毛片| 亚洲一区自拍视频在线观看| 嗯~啊~哦~别~别停~啊黑人| 精品国产一区二区三区四区导航| 久久69国产精品久久69免费看| 香蕉精品视频网址| 一区二区欧美亚洲成人| 成年人毛片无套内射在线观看| 欧美色成人综合网| 脱了老师的裙子猛然进入| 国产亚洲vvv| 国产在线第一区二区三区| 久久久久久久久精品中文字幕二区| 国产精品久久久久一区a区| 99久久国产精品毛片| 色帝国亚洲欧美在线| 新亚洲一区在线观看| 欧美日韩国产一区二区三区免费| 极品粉嫩学生国产在线| 国产单亲对白刺激| 日本高清视频免费观看网站| 欧美日韩高清二区在线播放| 中国少妇的XVIDEOS| 欧美大片在线观看一区二区| 欧美最新二区三区色| 青草永久福利| 美女双飞高潮直喷水在线播放| poren 18大学生| 亚洲欧美精品综合一区二区三区| 亚洲成人色淫| 又黄又爽又色18禁网站| 亚洲精品成人久久电影网| 强壮的公么侵犯我在线观看| 日韩免费成人av电影网站| 性久久久免费视频| av成人观看免费网址av| 日本有色视频在线观看| 91av免费在线观看不卡| 刺激一区仑乱| 国产精华精选| 久久婷婷国产精品综合| 日韩欧美在线成人一区| 小少妇在线观看| 国内福利精品视频| 黄色视频免费不卡网站高清| 啊!摁摁~啊!用力~快点视频| 欧美日韩国产亚洲二区| 欧美第一特黄大片在线| 午夜综合电影| 闺蜜把我腿打开用黄瓜自慰| 一级av一片久久免费观看| 久久视频伦理片| 午夜av在线国产精品| 永远的赞歌女声完整版| 中文字幕狠操人妻| 浓毛大屁股BBW| 亚洲色图综合网激情五月| 日少妇视频免费| 成人午夜精品久久不卡| 午夜精品国产一区二区电影| 免费人妻中文字幕不卡| 国产视色精品亚洲一区二区| 亚洲中文字幕日韩| 一二三四视频社区7在线高清^| 熟女av在线免费观看| 国产成+人综合+亚洲专区| 欧美风情亚洲精品| 国产色系视频在线| 天天躁日日操中文字幕| a级毛片免费观看大全| 久久中文字幕精品三级| 欧美精品久久久久久久电影| 懂色av天堂| 辽宁熟女高潮狂叫视频| 国产白丝娇喘喷水视频| 无遮挡无码无修3D纯肉动漫| 日韩精品电影一区二区三区| 成人另类免费在线视频| 超色免费av| 中文字幕人妻少妇精品| JAPAN强要VIDEOD警妞| 午夜久久久久久亚洲国产| 男女网站国产视频| 欧美精品亚洲精品日韩专区va| 欧美日韩在线精品一区二区三区激情| 国产伦在线观看视频免费| 日韩国产精品久久久久久亚洲| 国产夜视频在线观看| 男女真人后进式猛视频| 97丁香色婷婷亚洲| 亲子乱子伦XXXX| 久久8精品亚洲| 在线播放网站亚洲| 三级全黄色毛片| 男人边吃奶边做细节描述| 中文字幕人妻第一区| 国产精品二区在线播放| 奇米网777色在线精品| 奸白嫩人妻视频| 成人精品天堂一区二区三区视频 | 少妇人妻精品综合一区二区| 一级片在线免费不卡av| 日本系列有码字幕中文字幕| 国产成人av综合久久蜜臀| 久久WWW免费人成精品| 熟妇人妻视频一区| 99精品推荐免费视频| 边吃奶边摸下面刺激视频| 人妻熟女av久久| 日韩欧美网站| 色偷偷男人av| 免费永久的av网站| 亚洲成AV人片在线观看无码不卡| 有色视频在线观看不卡| 亚洲AV无码国产在丝袜线观看| 亚洲精品嫩草研究院| JapaneseXXXX乱子另类| 91久久精品人妻中文字幕| 日本欧美一级精品在线观看| 中文字幕小视频网站| 毛片在线看的免费网站| 国产va免费在线观看| 成年女人视频专区| 亚洲欧美国产精品电影| 亚洲av精品大片国语文字幕| 伊人久久大香线蕉亚洲五月天| 激情内射视频网站| 暖暖韩国日本大全免费下载| 国产午夜福利视频一区二区3| 在线播放国产精品免费va| 午夜福利网在线观看| 中文久久字幕| 久久精品国产乱子伦免费| 60分钟床上色大片免费看| 日韩精品视频一二三区| 日韩人妻精品一区二区三区视| 可以直接观看的一级毛片| 亚洲精品国产精品久久9| 一区二区三区四区激情视频| 久久精品爽人妻| 边吃奶边下摸的视频| 国产精品片在线播放| 色8久久高潮影院| 国产精品国产三级在线观看| 亚洲国产嫩草影院在线观看| 搡老熟女老熟妇偷拍| 国产熟妇视频在线播放| 亚洲在线观看国产精品| 琪琪中文久久字幕| 国产午夜精品理论片久久影院| 国产日韩av高清在线不卡| 日韩欧美亚洲国产另类| 亚洲综合色网在线观看| 色哟哟成人在线观看| 2019午夜福利不卡| 午夜一区精品国产亚洲av| 日韩亚洲欧美精品综合精品 | 国产午夜视频在线免费观看| 白嫩少妇视频在线| 扒开双腿疯狂插入爽爽爽视频| 国产日韩在线一区二区在线| 亚洲国产国产av| 亚洲高清中文字幕av| 永久中文免费在线观看| www4444333kkk国产| 电家庭影院午夜| 亚洲av在线高清观看| 国自拍偷拍18禁| 精品在线视频99| 久久这里只有精品666| 国产精品裸体舞一区二区三区 | 亚洲国产精品人人做人人爱| 日韩精品蜜桃一区二区三区| 中文字幕亚洲乱码在线看| 国产精品99精品一区二区三| 神马午夜久久久久久久| 成人av片一区二区| 欧美一级特黄啪啪片免费 | 免费成人激情视频网站| 国产老妇伦熟女老妇高清| 一个人免费视频在线观看| 观看免费的黄色一级毛片| 688午夜福利| 日本免费一区二区三区最新| 国产黄色美女视频免费| 欧美一区二区中文精品| 欧美靠逼视频免费| 伊人久久大香线蕉亚洲五| 曰韩无码AV片免费播放| 一级黄色片特级黄色片片片| 亚洲国产成人资源在线观看| 精品高清一区二区三区| 免费看a级黄色片| 老子影院午夜伦手机不卡国产 | 不卡av在线精品| 香蕉精品观看| 无码人妻丰满熟妇啪啪| chinese少妇饥渴难耐videoshd| 日本视频一级在线| 在线看免费不卡的av| 国产欧美精品一区二区小说| 国产成人影院久久av| 亚洲国产精品无码久久网速快| 国产欧美日韩精品专区黑人| 黄色视频在线观看免费无遮挡| 人妻中文制服中文| 国产伦一区二区三区精品视频| 人妻少妇精品专区性色AV| 欧美黑人巨大videos极品| 99久久精品午夜一区二区一| 免费黄色片一级毛片| 男人和妻子电影免费观看| 亚洲五月天激情在线观看| 粉嫩无套白浆第一次| 成人色婷婷久久| 精品久久国产亚洲av| 国产欧美一区色二区三区| 色视频免费看欧美| 亚洲av.av天堂| 青岛熟妇有对白叫亲爱的视频 | 性欧美1819性猛交| 被黑人猛烈30分钟视频| 亚洲av日韩av永久无| 毛片黄色片一级| 日本JAPANESE丰满同事| 天天操一操电影| 久久伊人精品色婷婷国产| 亚洲av嫩草av极品在线| 欧美精品亚洲一区二区三区| 久久人搡人人玩人妻| 日本免费靠逼片| 国产欧美日韩精品| 亚洲乱码中文字幕97精品| 久久精品人妻一区二区三区| 99久久精品视香蕉蕉| 亚洲AV日韩AV永久无码| 狠狠色丁香婷婷综合影院| 激情偷乱人伦小说免费观看| 免费看特黄视频| 蜜桃av噜噜一区二区三区网址| 欧美性极品少妇精品网站| 国产av香港| 日韩在线免费观看视频网站| 91久久精品www人人做人人爽| 日韩成人免费电影网站| 亚洲欧美精品国语对白| 新狼窝色av性久久久久久| 国产三级精品综合| 午夜免费观看成人啪视频的777视频| 日本av视频免费观看| 我们高清日本视频免费观看| 国产一区二区三区不卡免费视频| 精品老熟女一区二区电影| 亚洲国产成人久久精品软件| 国产女啪啪视频| 亚洲国产成人久久精品一区| 国产精品久久国产精麻豆99| 99久久嫩草影院| 97久久热精品| 国产女人18毛片水多| 欧美精品国产成人| 欧美成人午夜免费影视| 欧美视频在线观看日本| 少妇一级淫斤内谢视频 | 国产成人欧美| 国产电影av不卡| 国产老熟女打炮| 人妻精品久久久久中文字幕↙| 久久久久久久高潮av| 66美女精品网站| 亚洲熟女少妇网站| av在线欧洲| 国产在线播放色| 欧美性虐一区二区| 亚洲成人av中文字幕免费播放| 国产亚洲无遮掩成人影院| 亚洲精品视频在| 色国产三级在线| 色欲人妻综合网| 精品久久久久中文字幕一区 | 老司机亚洲午夜免费电影| 天堂а√在线中文在线新版| 日韩视频一区三区| 老司机av电影天堂| 女人爽得直叫免费视频| 亚洲av国产aⅴ精品一区| 深爱婷婷桃色| 老司机性感三级视频| 国产精品日韩久久久久久| 美女黄色亚洲| 久久国产av精品| 亚洲国产日韩综合在线| 亚洲欧美精品综合久久99| a级毛片免费进| 午夜精品av福利片| 人妻有码中文字幕在线| JUL-672美人妻神宫秘书 | 日日爽爽夜夜爽| 在线视频一区二区三区在线播放| 精品国产一区二区三区av性| 野外少妇愉情中文字幕| 日日搞日日撸夜夜搞夜夜干夜夜插 | 18av天堂网| 日本一级毛色大片| 诚知此恨人人有贫贱夫妻百事哀| 久久久久久久久久中文字幕| 91麻豆精品人妻一区二区| 国产91乱剧情全集| 粉嫩极品国产在在线播| 国产欧美成人v在线观看| 70老太另类极品GRAND| 亚洲熟妇自偷自拍另类电影| 天天爱夜夜做| 在线播放日韩av毛片| 亚洲综合av色婷婷国产野外 | 老司机深夜影院18未满| 国产亚洲欧洲日本| 国产男女猛烈无遮挡91| 性欧美1819性猛交| 久久精品国产亚洲av成人软件| 亚洲av网站| 日韩一级片内射视频4| 国产一区二区人妻三区| 久久久中文字幕网| 大香伊人久久综合| 国产成人综合亚洲精品第一| 日本熟老少妇XXXXX| 久久这里有精品视频免费| 亚洲成人av一二三四区| 国产精品女人成人| 国产一区二区最新在线观看| 日日噜噜夜夜狠狠视频欧美人| 久久久久久久久久码影片| 56老熟妇乱子伦精品| 午夜人屠h精品全集| 亚洲毛片不卡AV在线播放一区| av午夜福利一片费看久久| 亚洲av午夜免费观看| 999成人精品电影| 国产丝袜高跟av| A片在线播放| 欧洲一区二区三区网站| 免费观看高清对我而言危险的他短剧 | 国产亚洲精品一区在线看| 人与动人物XXXX| 乱码午夜av噜噜噜噜| 能看18禁无遮挡的网站| 艹高潮喷水在线观看| 美妇啊灬啊灬用力…啊快乡村寡妇| 精品国产综合区久久久久久久久| 日本色午夜视频| 国产一区精品成人| 免费看小12萝裸体视频国产| 日韩av一二三区| 精品国产乱码一区二区三区a舔| 自拍偷区色综合| 东京热在线视频播放| 一本色道久久88综合亚州精品| 美女黄视频a| 男人边吃奶摸下边视频| 国产福利精品区| 夜夜爽人人爽| 国产黄色高清视频在线观看| 国产精选精品| 最新91中文字幕在线观看| 成人免费专区一区二区三区| 成人深夜av亚洲一区二区| 免费在线看黄色国产视频大全| 七妺福利精品导航大全| 波多野结衣毛片全部视频| 人人妻人人舔人人草| 黄色三级毛片毛片毛片| 91av在线播放麻豆| 亚洲专区精品在线| 日韩中文字幕免费的视频在线看| 欧美日韩精品二区三区在线播放| 国产免费又黄又大的视频| 国内精品色视频| 高潮喷水免费在线| 熟女熟妇久久亚洲精品| 欧美日韩精品电影一区二区三区| 日本免费网站人成| 国产老妇女一区| 日韩精品一区二区电影网| 免费A级毛片无码A∨免费| 天堂男人久久av| 四十岁女人牲交片| 成人3级视频| av在线天堂最新版| 无码任你躁久久久久久久| 91成人影院免费| 机机对机机三十分钟无遮挡| 一级av一片久久免费观看| 少妇精品av一区二区三区| 白带异常呈黄色| 国产成人午夜91精品麻豆剧场| 在线观看中文最近最新观看| 亚洲欧美校园丝袜| 超碰天天夜夜| 琪琪色免费在线| 日韩中文人妻无码不卡| 亚洲乱码av中文| 最大胆裸体人体牲交免费| 亚洲另类国产欧美一区二区| 俄罗斯XX性幻女18| 亚洲福利中文av在线| 中文字幕在线中文乱码不卡24| 日本免费一区二区三区视频日本| 免费在线观看色| 男人和妻子电影免费观看| 国产精品熟女视频一区二区三区| 黄色床上电影| 日韩美女色视频网站全部免费| 久久一区二区大香蕉| 欧美亚洲三级成人| 97人妻人人澡人人爽| 99国产精品欲一区二区三区| 99视频精品在线看.| 女人和男人啪视频在线观看 | 国产在线男人的天堂| 免费的性开放网站交友网站| 两个人的视频高清免费看| 午夜福利影视一区二区| 亚洲久久爱网站| 少妇太爽了在线观看视频| 亚洲国产18禁一区二区三区网站| 中文字幕精品综合第五页| 免费观看女人十八毛片| 日韩精选亚洲专区| 精品国精品国产尤物美女| 4438x8成人网亚洲av| 骚妇视频在线免费观看| 久久久久久毛片免费观看| 少妇毛茸茸的BBW| 一级精品中文毛片| 成人无码www免费男男| 久久精品视频免费99| 精华霜和精华液一样吗| 成人情色免费视频| 99这里只有精品久久| 变态挤奶水AV大片| 亚州av伊人| 秋霞电影网久久久| 真实的单亲乱子自拍对白| 亚洲另类欧美久久久| 欧美色倩网站大全免费| 欧美日韩国产高清一级黄片| 日本高清视频欧美| JIZZJIZZ日本护士高清| 亚洲综合一区二区三区在线观看| 久久精品都在这里| 老司机深夜福利未满十八| 综合视频在线日韩欧美| 最好看的2019中文无字幕| 在线观看免费播放AV片| 男女啪啪无遮挡| 欧美xxx黑人xx性爽| 国产原创精品麻豆| 亚洲性成人综合网| 亚洲精品美女久久av网站| 精品高清中文字幕在线| 亚洲美女丝袜制服av| 久久久久性生活片| av资源网站免费在线观看| 亚洲国产成人精品软件| 国内少妇人妻偷人精品xxx网站| 最新91中文字幕在线观看| 超碰97国产精品| 亚洲av.av天堂| 真人试看做受120秒3分钟| 中国女人18毛片水真多| 亚洲av欧美aⅴ日本综合| 中国少妇的XVIDEOS| 69亚洲精品久久| 国产精品免费久久久久影视| 无码A片免费种子网址| 久久艹夜夜爽| 亚洲人妻免费视频| 国产成人精品午夜一区| 久久无人码人妻一区二区三区| 黄色视频网站在线观看免费不卡| 剃毛熟女在线播放| 午夜a级成人免费毛片中文字幕| 忘忧草蜜芽188| 亚洲av熟妇在线观看多毛| 亚洲美女牲交高清淅视频| 国产精品老熟女一区熟女av| 亚洲伊人久久大香线蕉下载| 丝袜中文字幕国产一区| 午夜av福利局免费观看的黄色大片| 狠狠狠狠99中文字幕| 777在线欧美| 免费一区二区三区毛片基地| 人妻少妇久久中文字幕大全| 人妻中文字幕麻豆| 免费播放一级的毛片| 亚洲欧美日韩中文制服| 吃美女奶头的视频网站| 国产边摸边吃奶边做爰视频| 国产精品毛片无遮挡高清| 一品道一卡二卡三卡手机在线| 熟女人妻一区二区三个区 | BT天堂WWW网| 午夜电影网免费一区二区三区| 国产福利激情视频在线观看| 久久久久人妻高清| 国产精品裸体舞一区二区三区| 我强睡年轻漂亮的继坶1| 99久久精品久久亚洲| 高清中文字幕亚洲| 久久国产精品人妻熟女| 亚洲国语对白在线精品一区在线 | 国产精品中文久久久久久久国产| 超碰成人久久| 成人乱码一区二区三区av日韩| 日本欧美视频人在线视频| 免费日韩av影视网站| 欧美黑人深夜精品免费| 欧美久久精品一级c片| 国产1区2区3区精品| 卧室征服朋友人妻| 猫咪www免费人成网站| 一级黄色毛片视频免费观看| 剃毛熟女在线播放| 在线看免费视频999| 久久久人妻中文字幕| 精品一区久久三区二区| 小少妇在线观看| 婷婷综合激情亚洲狠狠| 黑色丝袜老师好紧我要进去了| 两人看片视频在线观看免费| 色婷婷成人激情| 日产国产亚洲精品| 久久国产av人人做人人爽| 五月综合丁香| 东京热av男人天堂加勒比| 黄色视频不卡| 日韩精品青青草原| 人妻av一区=区三区| 女同亚洲一区二区无线码| 国产午夜理论不卡琪琪| 777奇米视频一区二区三区| 正在播放少妇福利| 亚洲精品一区二区在线播放| 国产精品毛片aⅴ一区二区三区| 国产成人av在线不卡1| 精品人妻自拍视频中国大陆| 免费人妻中文字幕不卡| 最新国产欧美日韩综合在线| 国产色在线导航| 中国美女免费黄片视频| 亚洲综合中文字幕在线| 国产午夜av毛片| av天堂亚洲电影| 久久爱一区二区三区三州| 国产成人免费v片| 国产家庭乱视频| 免费人成视在线观| 国模1区2区| 丰满人妻中伦妇伦| 国产精品福利视频网站| 国产av天堂首页| 亚洲欧美国产视频在线观看| 午夜福利av线上网站| 国产精品亚洲欧美日韩一区二区| 亚洲欧美色综合网丁香| 大陆国产av| 国产免费的黄色视频完整版| 国产精品一区乱码| 色99国产精品| 久久色成人一区二区三区| 国产成人精品深夜福利视频| 一区二区三区亚洲不卡| 有码二区字幕一区人妻| 又粗又硬又爽视频| 扒开腿狂躁女人爽出白浆h| 亚洲成AV人片在线观看无| 翁公和在厨房猛烈进出| 午夜精品久久av蜜桃| 一级做性色a爰片久久毛片欧| 精品人妻一区二区三区在线视频| 国产av九九九久久久久久久 | 大又大粗又爽又黄少妇欧美毛片| 国产精品原创久久| 久久精品国产乱子伦免费| 久久青青草电影| 色丁狠狠桃花久久综合网| 成人一区二区免费在线观看| 亚洲av中午一区二区三区| 亚洲欧美日韩高清专用| 久久8精品亚洲| 亚洲av高清一区二区三区尤物| 亚洲美女天堂婷婷| 全国精品视频久久| 精品人妻互换视频| (无码视频)在线观看| 嫩草影院av网址| 亚洲一区和二区色| h视频免费在线观看播放| av国产熟女丰满熟女| 五月色婷婷亚洲| 色哟哟国产精品观看| 医生帮我取出里面的球| 欧美日韩国产亚洲二区| 男人躁女人到高潮av| 国产精品区久久久| 91精品久久人人妻人人做人| 成人网中文字幕| 日日射夜夜猛干| 久久看电影久久久久国产| 美女高潮水多毛多高清毛片 | 毛茸茸厕所偷窥XXXX| H无码精品动漫在线观看免费| 亚洲精品卡2卡三卡4卡1卡乱码| 久久精品国产亚洲av香蕉高| 在线观看人成大片免费视频| 无码专区亚洲综合系列 | 国产一区欧美日韩| 国产亚洲精品乱码久久久久久| 亚洲精品综合一区二区三 | 91婷婷色香五月综合| 9久久99精品国产麻豆婷婷| 日韩欧美精品在线第一页| 91人妻,人妻,视频| 亚洲av片毛片成人观看你懂的| 国产精品人人爽79欧美人人模| 吻胸脱内衣吃奶视频大全| 久久国产乱子伦精品午夜 | 精品欧美国产一区二区三| 美女视频黄频a在线观看| 美女被日高潮国产| 亚洲国产欧美69| 久久久久国产一级毛片高清牌| 最近2018中文字幕大全视频8| 午夜影院免费国产| 免费一区二区三区香蕉| 中出ok度假岛樱花动漫3 | 亚洲美女牲交高清淅视频| 欧美日韩视频一区二| 国产精品嫩草影院入口污| 日本黄色视频网址在线| 精品国产av自拍| av尤物在线观看| 午夜黄大色黄大片美女| 岛国激情视频一区二区三区| 欧美日韩亚洲二区| 日本H熟肉动漫在线观看| 亚洲av伦理电影| 看三级精品国产三级精品| 久久国内精品影院| 国产午夜精品理论片久久影院| 黄色床上戏免费看| 999呦交小u女精品视频| 亚洲毛片不卡AV在线播放一区| 超碰亚洲av人人夜夜澡人人爽| 欧美亚洲国产大| 一区二区三区+在线播放| 欧美激情极品国产一区二区三区 | 亲胸揉胸膜下刺激视频免费看| 中文字幕第123页| 中文字幕丝袜美腿人妻熟女| 青草青草久热精品视频观看| 色se000视频| 欧美不卡视频免费观看| 欧美日韩中文在线播放| 国产操美女逼逼网站| 亚洲av嫩草av极品在线| 少妇大叫好大好爽要去了| 亚洲欧洲av另类| 骚片a视频免费观看| 免费无遮挡黄H动漫APP在线| 欧美巨大黑人| 青草草97超级碰碰碰| 狠狠久av北条麻妃xxx| 久久久久国产精品亚洲欧美| 伊人欧美日韩在线观看视频| 欧美精品久久天堂久久精品| 国产一级成年女人视频| 国产高清精品福利私拍国产写真| 东京热网站在线观看| 丰满人妻在线一区二区三区| 国精品久久久久久国模美| 性在线观看视频| 99久久婷婷国产综合精品电影| av老鸭窝毛片| 亚洲成av人片极品少妇| 成年女人毛片免费观看观看9| 欧美好色第一页| CHINESE农村夫妇双飞| 老司机网午夜精品久久| 五月情丁香婷婷| 久久精品成人免费电影| 亚洲视频在线观看大全| 天天躁夜夜躁狠狠久久av| av秋霞麻豆网| 国产成人精品曰本亚洲| 欧美激情日韩国产在线播放| 日本欧美韩国女人插b黄色大片| 97精品人人妻人人| 啊灬啊别停灬用力啊村妇| 97人妻人人澡人人爽| 色综合国产专区| 国产精品女人视频一区二区三区| 国产三级av大全| 亚洲自偷自拍三级| 免费一级做a爰片久久毛片潮喷| 成人免费无码大片A毛片不卡| 女同毛片免费播放| 亚洲欧美成人vr| 亚洲天堂精品一区二区| 噗嗤噗嗤啊太深太粗视频| 日本边摸边吃奶边做gif视频| 放荡的情欲护士2| 国产激情对白视频在线观看| 禁室培欲3:香港情夜| av成人网在线免费观看| 国产一卡二卡三卡四卡2021| 成年女性看的免费视频| 小SAO货都湿掉了高H奶头好硬| 国产999久久精品免费视频| 色吧精品久久| 精品视频永久免费观看| 久久这里只有精品中国| 在线观看av不卡| 国产精品av专区| gay男男啪啪中国国产chinese男男gaygay | а√天堂中文在线资源8| 国产熟女午夜一区二区三区| 欧洲亚洲免费av| 岛国激情视频一区二区三区| 蜜桃精品视频在线观看| 国产又色又爽又黄的视频免| 日本熟妇人妻XXXXXHD| 亚洲在线观看国产精品| 一级毛片黄色毛片免费观看视频| 国产精品视频福利一区| 老司机91看片| 亚洲中文久久精品无码1| 好粗好爽好硬视频在线观看视频在线观看| 女人张开腿让男桶喷水高潮| 亚洲码国产岛国毛片在线| 成人免费专区一区二区三区| 日韩在线看大片| 一区二区三区免费日本| 久久丝袜脚交足免费播放导航| 人妻熟女中文字幕丝袜| 亚洲avzai| a中文天堂在线官网| 免费av在线网站| 亚洲欧美一区二区三区| 在线免费观看网址av| 免费久久香蕉网| 99re视频免费看| 麻豆人妻国产精品| 国产精品久久久久久99| 我与么公激情性完整视频| 中文字幕丝袜美腿人妻熟女| 久久综合亚洲| 老熟女 露脸 嗷嗷叫| 精品国产怡红院| 国产精品精品网| 日本熟妇乱子伦XXXX| 国产色女视频在线| av天堂伊人网| 一a一片免费在线观看| av在线免费观看亚洲| 国产午夜精品一二区理论片| 亚洲av片手机在线观看不卡| 18av天堂网| 久久久久久精品人妻免费视频| 欧美黑人又粗又| 亚洲av色婷婷精品久久| 波多野结衣高清heyzo| 美女极品粉嫩美鮑20P图| 国产精品欧美日韩电影| 特级毛片a级毛片免费播视频| 国产美女午夜免费视频| 特a级毛片免费看| 欧美电影国产精品久久| 久久久亚洲精品成人影院| 疯狂边爱边吃奶视频| 超碰在线人妻干| 欧美日韩国产aⅴ一区二区三区| 亚洲欧美精品一区在线观看| 少妇扒开内裤让我添视频 | 国产精品厕所偷窥盗摄| 国产黄大片在线播放| 国产91精品久久久久久| 欧美日韩中文字幕一区二区| 久久精品四虎av| 日日躁夜夜躁久久| 国产日韩欧美一二三级| 国产亚洲99久久精品熟女| 91国偷自产一区二区三区强| 国产成人+综合+亚洲欧美| 中文字幕国产视频精品| CHINESE 妇女丛林| 麻豆av综合网| 欧美激情国产视频一区| 少妇一区2区三区| 国产自产拍精品| 幻女FREE性ZOZO交| 成年女人免费视频播放网站| 一区国产精品| 建设银行对私可以办卡吗| 日韩欧美精品在线第一页| 国产高清真实破学生处| 99热这里只有精品78| 日韩一区二区三区欧美| www4444333kkk国产| 无码A片免费种子网址| 精品国产av一区二区三区四区| 男人舔女人下边高潮全视频| 久久99精品欠久久久久久| 成年男女免费视频网站无| 日韩一区二在线视频| 男女真实无遮挡XX00动态图| 在线观看黄色激情视频| a欧美日韩高清在线播放| 欧美人与性囗牲k配播放| 绯色av一本一道道久久精品| 黄片视频免费观看30分钟| 中文字幕亚洲精品乱码| 国产亚洲精品欧美日韩在线三区| 欧美黑人精品一区二区三区| 欧美乱大交3| 国产avxxx| 欧美日韩综合久久久久久| 国产黄色高清视频在线观看 | 欧美日本在线视频播放| 亚洲av线网| 国产内射黄色视频| 特级黄色视频全免费| 色费女人18毛片a级毛片视频不| 欧美韩日国产在线| 成在线人视频免费视频网页| 很黄很暴力的啪啪过程| 日本欧美视频人在线视频| av秋霞麻豆网| 日日夜夜噜天天噜| 一本久道中文字幕av| 在线日韩精品第一页| 国产亚洲99精品| 欧美激情视频十区| 久久国产亚洲av麻豆专区| 91精品国产福利尤物免费| 人妻有码中文字幕在线| 6一12泑女WWW雏| 国产99视频精品免视看7| 黄色免费av| 激情视频免费一区二区| 图片专区小说视频一区| 中国美女免费黄片视频| 久久久久久久国产精品成人热| 国产老熟女久久| 日日碰狠狠躁久久躁96av| 久久久精品午夜福利电影网| 天天躁夜夜躁狠狠躁躁| 久久久亚洲精品成人影院| 午夜影院日韩av| Al—娜塔莉·波特曼| 亚洲一区二区三区在线播放_| 国产亚洲精品av久久综合麻豆| 上别人丰满人妻| ZOZOZO女人与牛交全过程| 日本XXXX| 久久播国产精品| 国产AV福利第一精品| 少妇看A片自慰| 台湾毛片在线播放| 日本亚洲va午夜影视| 一本大道中文日本香蕉| 中国老女人XXHD| 喷潮娇喘喷水呻吟高潮夜夜嗨| 妓女院18禁止观看| 呻吟 粗暴 喘息 乳 抓捏| 国产偷国产偷高清精品| 免费国产在线观看精品1| 中国老女人XXHD| 11一一15萝裸体自慰| 99久久精品久久一区二区三区| 99久久精品久久免费观看不卡| 亚洲中出视频免费| 自线自在国产av| 一出一进一爽一粗一大爽文| 91最懂男人的天堂| 日韩色第1页| 国产91精品网站在线观看| 亚洲成a人片8888一在线观看| 国产一区午夜福利在线观看| 国产午夜精品一区在线高清| 亚洲成a人ⅴ片| 欧美日韩在线国产区| 亚洲精产品久久| 久久丝袜国产| 99re99热这里只有精品| 在线免费观看精品玖玖在线视频| 黄色成人毛片网站| 朝鲜少妇漂亮毛茸茸| 亚洲人77777在线观看| 国产成人欧美一区二区| 精品第一国产精品| 久久精品一区二区三区四区五区| 夸克免费电影大全播放器| 黄片免费不卡av| 国产婷婷色一区二区三区| 日本99在线| 亚洲国产伊人影院最新| 国产精品湖精呻吟av久久| 亚洲AV午夜福利精品一区| 岳的又大又紧水又多| 上了漂亮少妇视频在线观看| 我和岳交换夫妇爽完整版| 最新av免费| 国产在线不卡黄色视频| 国产19禁在线播放| aa少妇高潮大片免费观看| 东北老太婆BBB| 产精品毛片av一区二区三区| 欧美日韩视频高清一区二区三区二| 又黄又爽又涩的美女视频| 麻豆av亚洲精品一区二区| 青青草在线观看视频| 一级做a爰片久久毛| 成人久久av| 按摩店找50岁老熟女泻火| JAPANESE55丰满熟妇| 99国内精品99久久久久久| 秋霞一级成人毛片免费看| 18禁无遮挡黄网站免费观看| 麻豆av综合网| 4个闺蜜疯狂互换 5P同床好爽| 国产亚洲5aaaaa淫片| 99热成人精品热久久三级| 国产情侣色在线| 亚洲精品卡一卡二卡三卡四| 亚洲一区自拍视频在线观看| 免费无码A片岛国在线看视频| 久久精品人妻少妇| 欧美日韩成人伦理电影| 毛片一区二区三区久久| 蜜桃中文字幕69| 久久这里只精品99百度| a级片久久免费观看| 六月丁香六月婷婷| 美女视频黄a的国产全免费观看| 国产午夜福利片在线观看| 中文久久字幕| 久久国产成人a免费观看| 欧美裸体网站在线观看视频免费| 天堂√中文在线资源| 亚洲综合欧美成人| 久久精品亚洲av久久| 免费观看全部的毛片| 亚洲精品一区二区91在线| 撒尿正面毛茸茸| 91人妻,人妻,视频| 91gan亚洲| 亚洲国产日韩欧美精品| 久久精品国产亚洲av麻豆瑜伽| 国产精品一区二区三区免费观看 | 国产成人精品曰本亚洲91桃色| chinese少妇饥渴难耐videoshd| 无码爆乳护士让我爽| 久久9精品视频| 激情婷婷综合亚洲图片| 精品国产日韩亚洲一区| 欧美xxx黑人xx性爽| 国产一级一厂内射视频| 黄色视频国产免费| 久久国内精品自在自线图片| 久久9精品视频| 一区二区三区视频日韩| 亚洲国产欧美久久综合| 老熟女sesecom| 黄色在线观看不卡视频| YOUJIZZCOM中国熟妇| 人妻激情视频一区二区三区| 欧美激情日韩国产在线播放| 大香蕉网视频精品| 欧美久久黑人一区二区| 国产视频在线观看一区二区| 一本色道久久| 12周岁女全身裸在线观看A片| 国产精品理论午夜福利91| 日韩av网站免费观看| 少妇极品熟妇人妻| 国产综合色视频| 精品日韩欧美在线观看| 成年轻人网站免费视频 | 久久色中文字幕| 久久精品国产亚洲av麻豆不卡| 欧美亚洲二区三区| 美女黄色亚洲| 99这里都是精品这里有精品| 亚洲熟妇自偷自拍| 成人国产三级午夜高清电影在线| 自拍偷区亚洲综合| www.99re热国产精品一区| 韩国免费A级作爱片免费观看中国 西西人体自慰扒开下部93 | 一区日韩二区人妻精品av| 中国女人大白屁股ASS| 久久精品国产免费av| 亚洲大色av| 黄色三级毛片毛片毛片| a中文天堂最新版在线官网资源| 免费一级做a爰片久久毛片16| 日本的黄色视频网站免费| 国产成a人亚洲精品| 性色视频大全| 亚洲国产香蕉久久精品| 国产精品成人综合色区| 国产精品热播视频| 国产999久久精品免费视频| 国产成人高潮拍拍拍18| 极品少妇高潮喷水抽搐91| 韩国一区二区三区免费| 色av中文字幕| 日本大片在线免费观看| 人妻婬乱厨房波多野结| 三a级裸毛一片| 亚洲中文字幕久久无码| 欧美日韩一区二区视频免费观看| 久久夜久久精品| 中国精品av一区二区三区四区| 国产精品国产一区二区三区久久| 看黄a大片成人影院| 999精品一区二区| 国产精品91av一区| 亚洲成人av在线播放网站| 国产成人无码a区在线观看视频| 国产毛片啊久久久久| 香港a级毛片在线播放| 全区人妻精品视频| 日韩高清在线一区观看| 亚洲精品美女久久av网站| 亚洲中文字幕岛国av| 一级a做爰片就在线看| 老司机免费午夜福利视频| 亚洲电影a一区二区| 日本欧美国产在线播放| YELLOW2019最新资源| av男人的天堂国产在线观看 | 1亚洲成人影院| 久久精品国产成人综合婷婷免费| 成人亚洲欧美视频在线观看| 白带异常呈黄色| 亚洲欧美日韩中文高清| 国产suv精品一区二区五区| 少妇人妻在线一卡| 久久国产成人精品国产成人亚洲 | 在线精品亚洲一区二区| 国产成人欧美一区二区的| 免费AV一区二区三区3ATV| 免费看三级毛片| 久久人妻公开中文字幕| 黄色视频免费看的| 色欲香天天天综合网站无码| 成人午夜视频免费在线| 久久天堂一区二区三区四区| 国产有码高清视频在线观看| 亚洲欧美激情久久| 综合国产av麻豆精品| 有码av在线一区二区三区合集| 青青色在线观看| 这里有99精品| 亚洲久久av在线| 日韩性视频国语对白| 亚洲欧美日韩综合图| 全部免费在线一级毛片| 免费看男女啪啪的视频网站| 国产三级精品三级在专区| 日韩亚洲av免费电影| 久久99热精品无删减版| 狠狠拍av哪里有| 又色又爽又黄又刺激国产视频| 成人午夜精品久久不卡| 精品国产一区二区三区不卡| 五十熟女人妻视频一区二区| 少妇被粗大猛烈进出高潮视频| 一本一本综合久久| 一本色道久久—综合亚洲| 风韵熟妇bbbbxxxx| 亚洲乱码av一区二区| 美女视频黄的全免费男人| 久久婷婷国产综合精品简爱aⅴ| 黑人40厘米全进去了欧美| 中国美女免费黄片视频| 久久精品一区二区三区中文| 成人免费一区二区在线观看| 老熟妇乱子伦120分钟| 4399韩国电影免费观看| 国产av香港| 免费1级a做爰片观看69网| 521av久久| 国产乱码精品一区二区三区影院 | 亚洲av日韩av韩国av| 91影院首页在线观看| 亚洲成人a级片| 岛国免费动作片AV无码| 亚洲精品色婷婷一区二区| 久久成人网av| 学生JIZZ女人JIZZZ15| 日韩欧美成人精品免费一区二区| 日韩国产亚洲| 婷婷97狠狠色综合| av高潮喷水在线| 精品中文字幕久久久久久久| 18禁裸体自慰免费观看| 色婷婷偷男人的天堂| 久久久999精品| 偷拍初高中女奶头AV| 一级二级三级国产| 国产一区二区三区刺激视频| 很猛一区二区激情视频| 美女隐私尿口视频网站| 国产亚洲高清一区二区三区| 午夜av福利电影网站| 岛国视频在线观看网站| 一区二区三区四区视频在线看| 亚洲精品国产a久久久| 悠悠久久av| 国产午夜亚洲精品AⅤ| 亚洲va欧美va人人爽久| 极品少妇高潮喷水抽搐91| 日韩精品一级黄色| 又爽又色的视频网站| 逼毛av专区| 亚洲av精品大片国语文字幕| 欧美人与动牲交片免费播放 | 午夜亚洲国产理论片二级港台二级 | 爱爱aaa噜噜| 欧美尤物精品hd在线观看| 亚洲中文字幕久久999| 久久婷婷综合色拍亚洲小说| 新不卡在线播放av| 天天中文字幕av| 老司机午夜免费在线亚洲| 午夜日韩欧美国产| 啊!摁摁~啊!用力~快点视频| 人妻一区二区三区精品无吗| 色哟哟网站在线观看| 国产av在精品二区|