公積金貸款計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。那么哈爾濱公積金貸款額度是如何計算的,哈爾濱公積金貸款最低標準是如何的呢?本文小編為你介紹關于哈爾濱公積金貸款額度計算發放的相關知識。
【公積金貸款額度計算方法】
1、個人公積金最高貸款額度=借款申請人及共同還款人月工資收入之和12(月)還款能力系數貸款年限-其他債務。
2、月工資收入=公積金月繳存額/繳存比例。
3、還款能力系數為0.4。
(最終貸款額度、年限及貸款政策以實際辦理貸款當日政策為準。)
【貸款限額、年限】
貸款額度
1、單職工申請住房公積金貸款最高額度為50萬。
2、雙職工申請住房公積金貸款最高額度70萬。
3、住房公積金個人貸款的可貸額度無法滿足借款人需求時,借款人可以選擇組合貸款方式,即向公積金中心指定的受托銀行繼續申請商業貸款,申請商業貸款時,應按照受托銀行的相關規定辦理。
貸款年限
1、公積金貸款期限為1-30年,且貸款年限加借款人年齡不得超過法定退休年齡。法定退休年齡為:男職工60歲,女職工55歲。
2、副處級(含)以上的女干部,需提供加蓋單位公章的人事(組織)任命書復印件;事業單位在編的女職工且具有高級職稱的專業技術人員,提供高級職稱證,可按60歲退休計算貸款年限。
3、建戶且連續繳存住房公積金(不考慮借款人申請貸款前,是否曾辦理過住房公積金提取業務)5年(含)以上、首次申請住房公積金個人貸款的,借款人年齡可推遲至法定退休年齡后5年計算,但最長貸款期限不得超過30年。
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