2019年惠州新版公積金貸款辦法解讀

更新：2023-09-17 00:53:32 高考升學網

惠州新版公積金貸款辦法出爐，記者昨日了解到，市民翹首以盼的公積金連續足額繳滿6個月(含)可申請貸款的政策，有望再等約一個月就可實施。

許多市民翹首以盼的公積金連續足額繳滿6個月(含)可申請貸款的政策終于有進展了。昨日，市政府門戶網站掛出新版《惠州市住房公積金貸款辦法》(以下簡稱《辦法》)，將原“連續繳存滿1年以上”的貸款條件修改為“按月足額繳存公積金達到規定時限且繼續正常繳存”，市住房公積金管理中心將根據貸款辦法制定相應的操作細則，預計再等一個月左右，就有望正式實施。

市住房公積金管理中心相關負責人解釋稱，“達到規定時限”是指上級部門文件、規章、規定所要求的時限，如此修改可避免因上級部門政策變化導致需要頻繁修改貸款辦法。這意味著，下次上級政策再對符合貸款條件的繳存時限進行修改時，惠州可即時跟上。

2013年10月《惠州市住房公積金貸款辦法》頒布施行，近兩年來，住建部等部委出臺的公積金新政較為頻繁，導致下級政策有時難以及時對接跟上，而惠州市住房公積金運營與監管系統去年投入使用后，在流程和管理方面都有所簡化和優化，原辦法已難以適應當下的辦理需要。因此，在住建部等部委去年連續出臺取消公積金貸款強制保險、公證、擔保以及連繳滿6個月可貸款等政策后，惠州根據依法行政原則，決定對貸款辦法進行修改。

這些變化您得知道

1、純公積金貸款房子不再抵押給銀行

《辦法》修改主要涉及公積金貸款抵押權人的內容，將原辦法中的“受委托銀行或公積金中心認可的第三人”，修改為公積金中心可委托受委托銀行或公積金中心認可的第三人作為抵押權人。“本辦法所稱抵押權人，是指公積金中心�！�

因此原辦法中“借款人須與受委托銀行簽訂借款合同”修改為“與公積金中心或受委托銀行簽訂貸款合同”等。

解讀

過去由于市住房公積金運營與監管系統未建設投入運行所有公積金貸款都依賴受委托銀行的業務管理系統貸款的發放、回收、貸后管理都委托銀行來辦理。

“中心不具備作為抵押權人的技術條件，但是，根據《擔保法》債權人為抵押權人的規定，在公積金貸款中，公積金中心是發放貸款的債權人，現在系統運行了，技術問題得到解決，辦法也就隨之修改�！�

———市住房公積金管理中心相關負責人

B 修改的另一重原因則與防控風險有關

“以前我們受委托銀行有7家，后來為了方便市民，讓更多銀行也加入進來，現在已經有17家銀行，當中既有國有控股商業銀行，也有民營股份制商業銀行�！�

———市住房公積金管理中心相關負責人

商業銀行是存在破產風險的，而一旦銀行破產，市民抵押給銀行的房子會有被查封等風險。