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2019年廣州住房公積金提取服務指南

更新：2023-09-19 21:11:16 高考升學網

　　本指南設定依據為《住房公積金管理條例》(國務院令350號)、《關于提取住房公積金有關問題的通知》(穗公積金管委會〔2003〕1號)、《關于提取住房公積金有關問題的補充通知》(穗公積金管委會〔2008〕6號)。

　　一、申請條件

　　職工有下列情形之一的，可申請提取住房公積金：

　　1.購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房的;

　　2.償還購房貸款本息的;

　　3.租房自住的;

　　4.離休、退休(或達到法定退休年齡)的;

　　5.完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系的;

　　6.出境定居的;

　　7.非本市戶口職工與單位終止勞動關系的;

　　8.戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關系的;

　　9.下崗、失業人員，男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上，且連續下崗、失業12個月以上的;

　　10.職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請提取職工住房公積金賬戶內繳存余額的。

　　二、辦理流程

　　部分提取辦理流程：單位或職工提供要件材料→銀行經辦網點受理并錄入掃描資料→中心審批(不超過3個工作日)→提取轉賬。

　　銷戶提取辦理流程：單位或職工提供要件材料→銀行經辦網點受理審核材料并辦理提取(不超過3個工作日)→提取轉賬。

　　提取申請人對審核意見有異議的，可至受理網點所在行政區域的中心辦事處或管理部申請復核，復核申請在5個工作日內給予答復。復核通過(符合提取條件)的職工可持相關材料到銀行網點辦理提取手續。

　　三、辦理材料

　　職工符合提取條件的，應提供《住房公積金提取申請表》、本人身份證、提取申請人銀行活期存折或儲蓄卡(廣州市內的建設銀行、工商銀行、中國銀行、廣州銀行、農業銀行、光大銀行、農商銀行、平安銀行、中信銀行、興業銀行、招商銀行其中一家)、相應證明材料(詳見下表)。銷戶提取的，如已領取對賬簿的職工還需提供對賬簿原件。

　　由單位經辦人辦理的，另需提供提取人的《住房公積金個人提取委托書》、經辦人身份證原件、《住房公積金集體提取明細表》及單位出具的《住房公積金集體提取委托書》;由他人代辦的，另需提供代辦人身份證原件及復印件、委托公證書原件、委托人身份證復印件。職工死亡提取的不能由單位集體代辦。

部分提取	申請類別	相應證明材料	備注
	1．非按揭購買自住住房的	①購買一手樓的，申請日期不超過自支付最后一筆房款之日起兩年，提供經市（或區）房地產交易登記部門監證登記的購房合同與購房發票；已出房產證的，需提供房地產權證、契稅稅收繳款書或契稅完稅證。 ②購買二手樓的，自取得契稅稅收繳款書（或契稅完稅證）之日起兩年內申請，提供房地產權證、契稅稅收繳款書（或契稅完稅證）。 ③購買征地補償增大住房面積的（自取得購買增大面積發票之日起兩年內），提供房屋拆遷安置協議、購買增大住房面積發票。 ④購買拍賣房的，手續同“②非按揭購買二手樓”。注：如契稅稅收繳款書（或契稅完稅證）上沒有注明“購房金額”的，另需提供購房發票。	①所購房產從未提取過（或2010年前提取過之后沒有再提取的），視為首次提取，提供所有資料原件及復印件。 ②2013年9月26日前已成功提取過，之后沒再提取的（即資料未經過我中心系統掃描過的），提供所有資料原件（無需復印件）。 ③2013年9月26日后已成功提取過，且同一套住房提取信息不發生變更的：廣州市內房產的僅需提供本人身份證即可在前臺辦理（或通過網上辦事大廳申請提取，無需再到網點）；廣州市外房產的每次提取均需到前臺辦理，提供所有資料原件（無需復印件、提取申請表）。 ④以償還貸款本息申請提取的，還需簽署《個人征信查詢授權書》。
	2．償還購房貸款本息的	在還款期內提出申請。提供經市（或區）房地產交易登記部門監證登記的購房合同（已出房產證的，需提供房地產權證）、借款合同、購房發票（二手房的需提供契稅稅收繳款書（或契稅完稅證）。注：如契稅稅收繳款書（或契稅完稅證）上沒有注明“購房金額”的，另需提供購房發票。
	3．建造自建房	在批文有效期內提出申請，提供鎮（鄉）以上城建部門同意用地證明（或房地產權證）、鎮（鄉）以上規劃部門同意建房的批文、建造房屋費用的發票或收據。	只能提取一次，提供所有資料原件與復印件。
	4．翻建、加建自住住房的	在批文有效期內提出申請，提供鎮（鄉）以上城建部門同意翻建或加建的批文、房地產權證、翻建或加建房屋費用的發票或收據。
	5．大修自住住房	在批文有效期內提出申請，提供鎮（鄉）以上房屋安全鑒定部門（或具備鑒定資格的鑒定機構）出具的房屋安全鑒定證明（房屋損壞程度需為嚴重損壞房或危房）、房地產權證、修繕房屋費用發票或收據。
	6．租房提取的	每次申請均需提供下列資料： 1.租賃普通住房的：①提供加蓋“備案專用章”的《房屋租賃登記備案證明》；②房租發票原件與復印件；③房管部門出具的廣州市行政區域內承租人名下無自有產權住房的證明原件一份（自出具之日起30天內有效）。 2.租賃本單位住房的：①提供與單位簽訂的租房租賃合同原件與復印件；②房租發票原件與復印件，如無法提供發票，可提供收據（需加蓋單位公章或財務章）；③房管部門出具的廣州市行政區域內承租人名下無自有產權住房的證明原件一份（自出具之日起30天內有效）。如職工租賃本單位住房作自住使用，但沒有與單位簽訂租賃合同，租金直接從工資中劃扣的情況，須由單位辦理集體提取，要求詳見《廣州住房公積金管理中心關于規范職工租賃單位住房提取住房公積金有關問題的通知》。注：在同一份租賃合同的有效期內，首次提取時需提交提取申請表，第二次起無需再提供提取申請表。	申請條件：①《房屋租賃登記備案證明》中有“注記備案”的不予提��；②在租賃合同期內已到房管租賃部門辦理了備案手續，提取申請應在租賃合同備案之日起半年內，且在租賃合同有效期內提出，逾期視為自動放棄。職工首次提取的最多只能提取半年的額度，以后每半年提取一次，兩次提取最長間隔不能超過一年（超過一年的，最多只能提取一年的房屋租金），至租賃期滿；③在廣州市行政區域內無自有產權住房，且所租房屋在本市行政區域內；④只限承租人本人提�。虎葜行膶徟藛T可在租賃合同期內不定期上門抽查核實職工的租房行為是否真實，不真實的取消因租該套房屋產生的提取資格。

銷戶提取（材料需提供原件及復印件）	1．離休、退休（或達到法定退休年齡）的	提供離/退休證或省直參保人員領取基本養老金證明；達到法定退休年齡的，提供本人身份證即可辦理。	以離休、退休條件銷戶提取的不再辦理開戶手續。
	2．完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系的	提供勞動能力鑒定中心出具的完全喪失勞動能力的證明或傷殘級別為一到二級的傷殘證、職工與所在單位終止勞動關系證明。	以完全喪失勞動能力條件銷戶提取的不再辦理開戶手續。
	3．戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關系的	提供遷出地戶口簿或遷入地戶口簿、職工與所在單位終止勞動關系證明。
	4．出境定居的	提供戶口注銷證明；無戶口注銷證明的可提供護照（或回鄉證）與離職證明。	以出境定居條件銷戶提取后不能再辦理開戶手續（出境定居含港澳臺地區），重新取得中國永久居留資格的可再辦理開戶手續。
	5．非本市戶口職工與單位終止勞動關系的	提供與單位終止勞動關系證明。
	6.失業（或下崗）的	提供《就業失業手冊》或《廣州市職工勞動手冊》或個人社保繳費清單（清單中的繳交單位須為“自由職業者”或“靈活就業人員”或“無”）。	男性要求45（含45歲）以上，女性要求40歲（含40歲）以上，且連續失業（或下崗）12個月以上。
	7．職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請提取的	提供死亡職工的死亡證明或已注銷的戶口證明、遺產繼承公證書或生效的遺產糾紛法律文書復印件一份（并提供原件用于核查，須明確涉及住房公積金分配）、繼承人身份證。	職工死亡提取的不能由單位集體代辦。

　　四、事項說明

　　1.職工提取資料發生變更的，需提供變更資料原件及復印件一份到銀行網點前臺辦理變更手續;其中銀行轉賬賬號發生變更的，需提供所有提取材料原件與變更帳號復印件重新辦理。

　　2.職工以非按揭購買自住住房、償還購房貸款本息、租房自住為提取條件的，每半年可提取一次;職工每半年提取一次，即上次提取轉賬時間與下次提取轉賬時間間隔必須滿6個月或以上。以建造、翻建或大修具有所有權的自住住房為提取條件的，只能提取一次。

　　3.職工有多套住房的，只能以其中一套住房辦理提取申請，待該套房產可提取額度提滿或注銷提取資格后，再以另一套住房辦理提取手續。

　　4.職工購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房提取的，配偶可申請提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額。以購房條件提取住房公積金的，房屋產權人配偶(房產證或購房合同上沒有名字)首次提取時除攜帶上述材料外，還要求夫妻雙方持身份證及結婚證的原件和復印件一同前往經辦網點辦理;房屋產權人的配偶之后每次提取均需提供夫妻雙方的身份證及結婚證原件。

　　5.“集中封存部”中的職工符合提取條件的，除《住房公積金提取申請表》上不需要單位蓋章外，其它按現行提取規定提供所需的證明資料。個人信息不完整或者有誤的，還需提供曾是原單位職工的證明，證明材料為以下任意一項：勞動手冊、勞動合同、勞動部門出具的勞動關系證明、社保部門出具標示單位名稱及職工本人姓名的證明、街道或者居委會出具的證明。

　　6.辦理定期自動轉賬的條件：廣州市內購房且純住房公積金貸款按揭購房。

　　首次申辦定期自動轉賬提取的，該套房屋下的產權人可各自持房產資料原件及復印件到任一銀行網點申請辦理定期轉賬手續，無需所有產權人同時到場確認;之后該套房屋的資料如發生信息變更的，則需提供所有資料原件和變更資料的復印件到銀行網點辦理資料錄入掃描，并重新簽訂《住房公積金定期轉賬提取協議書》，經中心后臺審批通過后，按原約定周期為職工辦理自動轉賬。

　　7.提取業務、定期自動轉賬辦理場所：建設銀行、工商銀行、中國銀行、廣州銀行、農業銀行、農商銀行、光大銀行、平安銀行、招商銀行、中信銀行、興業銀行住房公積金歸集業務任一經辦網點(網點地址詳見中心網站)。

　　8.本服務指南內容本次更新時間為8月，之后有內容修改更新的，以更新后為準。服務指南未涉及的業務和特殊情況，請按照前臺人員的業務指引辦理。

　　五、其他

　　1.網點對外辦理業務時間：

　　中心各辦事處：上午9：00-12：00，下午2：30-5：00;

　　中心各管理部：上午9：00-12：00，下午2：00-5：00

　　歸集業務承辦銀行經辦網點：具體以各網點對外公布營業時間為準。

　　2.提取業務辦理地點：建設銀行、工商銀行、中國銀行、廣州銀行、農業銀行、農商銀行、光大銀行、平安銀行、招商銀行、中信銀行、興業銀行住房公積金歸集業務經辦網點(網點地址詳見中心網站)。

　　3.聯系電話：12345、12329(移動用戶撥打：12345)。