貴港如何計算公積金貸款額度

貸款額度=借款申請人公積金繳存余額×10×繳存時間系數×風險防控系數，兩人及以上借款申請人在上述公式中分別獨立計算其貸款額度后再合并加總。關于貴港公積金貸款額度計算公式的問題，具體和小編一起來看看吧，希望對大家有所幫助。

一、貴港如何計算公積金貸款額度

貸款額度=借款申請人公積金繳存余額×10×繳存時間系數×風險防控系數，兩人及以上借款申請人在上述公式中分別獨立計算其貸款額度后再合并加總。繳存時間系數按借款申請人連續正常繳存公積金的時間確定：當連續正常繳存時間介于6個月和23個月時，繳存時間系數為0.8；當連續正常繳存時間介于24個月和35個月時，繳存時間系數為1；當連續正常繳存時間介于36個月和59個月的，繳存時間系數為1.2；當連續正常繳存時間為60個月及以上的，繳存時間系數為1.5。

二、貴港公積金貸款政策

一、制定政策的目的

根據《自治區住房城鄉建設廳　財政廳　中國人民銀行南寧中心支行關于適時調整住房公積金政策確保房地產市場平穩健康發展的通知》（桂建金管〔2017〕11號）、《貴港市住房和城鄉建設局等8部門關于印發貴港市促進房地產市場平穩健康發展若干措施的通知》（貴住建通〔2023〕13號）精神，為減輕購房人資金壓力，促進我市房地產市場平穩健康發展，現對我市住房公積金提取和貸款政策進行調整。

二、主要內容解讀

問：使用住房公積金賬戶余額支付購房首付業務的房屋范圍？

答：貴港市住房公積金繳存人及其配偶在貴港市購買新建預售商品住房且符合住房公積金購房提取條件的，可申請提取住房公積金賬戶（含父母、子女賬戶）內余額，并委托貴港市住房公積金管理中心將提取款項轉入售房企業預售資金監管賬戶用于支付購房首付款。該政策實施期限為貴港市住房公積金管理委員會審批通過實施細則之日起至2024年2月29日。

例：黃先生在我市購買一套預售商品住房并在2024年2月29日前取得《使用住房公積金賬戶余額支付購房首付提取確認表》，則其可以申請提取住房公積金賬戶內余額用于支付購房首付款；若黃先生購買已取得不動產權登記的商品住房（二手房）或商鋪，則不能提取住房公積金賬戶內余額用于支付購房首付款。

問：哪些人可以辦理提取住房公積金支付首付業務？

答：貴港市住房公積金繳存人及其配偶、父母、子女。

例：梁先生購買一套預售商品住房，若梁先生的公積金賬戶余額不足支付首付款，則梁先生的配偶、父母、子女，可以提供相應關系證明（出生證明、戶口本或村委社區出具的關系證明）一同申請辦理該業務。

問：辦理提取住房公積金賬戶余額支付首付，款項是打到開發商收款賬號嗎？

答：是的，職工憑購房認購書到我中心申請該業務，持《使用住房公積金賬戶余額支付購房首付提取確認表》與售房企業簽訂合同。在合同備案后，職工憑預售商品房買賣合同登記備案證明、轉款委托書、售房企業承諾書、預售商品房買賣合同約定支付自籌資金作首付款的，還應提供已支付自籌資金的付款收據。我中心對職工提交的材料進行審核，審核通過的將可提取金額轉入售房企業預售資金監管賬戶。

例：李先生打算購買一套預售商品住房，來我中心咨詢，并打印了《使用住房公積金賬戶余額支付購房首付提取確認表》，之后李先生持該表與開發商簽訂了預售商品房買賣合同，在開發商將合同備案后，李先生持備案證明、轉款委托書、售房企業承諾書以及已支付自籌資金的付款收據前來辦理業務。我中心對李先生提交的材料進行審核，審核通過的將提取金額轉入售房企業預售資金監管賬戶。

問：我在農村有宅基地，宅基地的房屋已經確權，可以辦理租房提取嗎？

答：可以。自2024年1月1日起，辦理住房公積金租房提取業務不再認定農村宅基地自建住房為繳存地自有住房。

例：王先生在覃塘區某鄉鎮某村有宅基地住房一套，且已辦理了不動產權登記，王先生在我市沒有其他商品住房的產權登記，則王先生符合租房提取的條件。

三、注意事項

本通知僅適用于在貴港市住房公積金管理中心繳存住房公積金的繳存人，不適用于在異地繳存住房公積金的繳存人。

解讀人：梁仕元

聯系電話：0775－4555326

解讀機關：貴港市住房公積金管理中心

三、公積金貸款可以貸多少錢？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元；

2、使用住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時正常繳納補充住房公積金的，貸款最高限額為50萬元；

3、如果使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，并且或其配偶在申請貸款時正常繳納補充住房公積金，貸款最高限額為70萬元。