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贛州如何計算公積金貸款額度

更新：2024-02-06 06:51:44 高考升學網

省直公積金貸款額度=（主貸人公積金余額+共同借款人公積金余額）*20倍*繳存年限系數*剩余繳存年限系數（此系數為1）。關于贛州公積金貸款額度計算公式的問題，具體和小編一起來看看吧，希望對大家有所幫助。

贛州如何計算公積金貸款額度

一、贛州如何計算公積金貸款額度

省直公積金貸款額度=（主貸人公積金余額+共同借款人公積金余額）*20倍*繳存年限系數*剩余繳存年限系數（此系數為1）。

二、贛州公積金貸款政策

一、住房公積金歸集政策

1.職工住房公積金繳存基數每年核定一次，核定的繳存基數執行時間為當年的7月1日至次年的6月30日。

2.住房公積金繳存單位辦理單位和職工信息變更業務，應填寫《住房公積金單位信息變更申請表》和《住房公積金職工信息變更申請表》，提交分中心審批。

3.新安置的軍轉人員從單位發放工資之日起繳存住房公積金，繳存基數可按本單位相同職級相關工資組成計算。

二、住房公積金提取政策

1.住房公積金提取不計入住房公積金使用次數且不受使用次數限制。

2.購買自住住房提取住房公積金，首付款比例不得低于30%。同一套自住住房同一提取申請人及其配偶只限提取一次。

3.辦理住房公積金貸款（含組合貸款，下同）、商業銀行住房貸款和省內異地住房公積金貸款（含組合貸款）按年提取業務，一年僅提取一次，提取金額不得超過上一自然年度正常還款本息（不含逾期產生的罰息和提前部分還款本息），申請提取時間可為當年年度任一工作日。

4.辦理既有住宅加裝電梯提取住房公積金業務，不受職工住房公積金個人繳存賬戶貸款狀態限制。

5.購買拍賣住房提取住房公積金，可參照購買二手房提取住房公積金業務流程辦理。

6.建造、翻建、大修自住住房一次性提取職工住房公積金個人繳存賬戶存儲余額，不得超過建設工程規劃許可證登記的建筑面積（不動產權證書登記的住房面積）按每平方米900元計算的建造總價。

7.涉及司法部門強制執行住房公積金行為，按照贛州市中級人民法院《關于規范強制執行住房公積金的通知》規定處理。

三、住房公積金貸款政策

1.2011年4月20日（含）之后發放的住房公積金貸款計入住房公積金使用次數。

2.鑒于目前全國不動產登記查詢系統尚未聯網，各分中心要相互配合協助查詢夫妻雙方戶籍所在地不動產權（自住住房）登記情況，戶籍所在地暫限定為贛州市行政區域范圍內。

3.在贛州市中心城區（章貢區、蓉江新區、經開區、南康區和贛縣區）范圍內購買、建造、翻建、大修自住住房申請住房公積金貸款最高額度為50萬元；在贛州市其他縣（市、區）范圍內購買、建造、翻建、大修自住住房申請住房公積金貸款最高額度為40萬元。

4.購買自住住房申請住房公積金貸款，首次使用住房公積金貸款的，首付款不得低于所購住房總價的30%，貸款額不得超過所購住房總價的70%；第二次使用住房公積金貸款的，首付款不得低于所購住房總價的50%，貸款額不得超過所購住房總價的50%。

5.建造、翻建、大修自住住房首次使用住房公積金貸款的，貸款額不得超過建設工程規劃許可證登記的建筑面積（不動產權證書登記的住房面積）按每平方米1500元計算的建造總價；第二次使用住房公積金貸款的，貸款額不得超過建設工程規劃許可證登記的建筑面積（不動產權證書登記的住房面積）按每平方米750元計算的建造總價。

6.購買拍賣住房的住房公積金貸款，可參照購買二手房住房公積金貸款業務流程辦理。

7.信譽良好、房地產開發資質為一級或二級的企業，按住房公積金貸款金額的3%交存住房公積金貸款階段性擔保保證金；信譽良好、房地產開發資質為三級、四級或暫定級資質的企業，按住房公積金貸款金額的5%交存住房公積金貸款階段性擔保保證金。房地產開發企業辦理住房公積金貸款準入手續，無需再提供土地或在建工程是否抵押證明資料。

8.第二次使用住房公積金貸款，貸款利率按照同期首次使用住房公積金貸款利率的1.1倍執行。

9.住房公積金貸款計算公式：

職工可貸金額=住房公積金月繳存額×12×最長可貸款年限×繳存時間系數+住房公積金個人繳存賬戶余額×個貸率系數。

夫妻雙方均繳存住房公積金的，申請住房公積金貸款額為分別計算個人可貸金額之和，但不得超過購房所在地的貸款最高額度。首付款與貸款額之和不得超過所購住房總價。

繳存時間系數視職工繳存住房公積金時間而定；個貸率系數根據我市住房公積金營運情況適時作調整，以上一年度12月底的數據確定；2021年我市個貸率系數取值為6。

四、本通知各項業務政策規定與“兩個辦法”同時執行。