新余如何計算公積金貸款額度

省直公積金貸款額度=（主貸人公積金余額+共同借款人公積金余額）*20倍*繳存年限系數*剩余繳存年限系數（此系數為1）。關于新余公積金貸款額度計算公式的問題，具體和小編一起來看看吧，希望對大家有所幫助。

一、新余如何計算公積金貸款額度

省直公積金貸款額度=（主貸人公積金余額+共同借款人公積金余額）*20倍*繳存年限系數*剩余繳存年限系數（此系數為1）。

二、新余公積金貸款政策

一、政策出臺背景

為進一步擴大住房公積金的覆蓋率和政策受惠面，進一步支持剛性和改善性住房需求，遏制住房公積金騙提套取行為，高效發揮公積金惠民利民便民作用，促進我市房地產市場健康穩定發展，市住房公積金管理委員會結合我市實際情況，在2023年第一次工作會議上研究調整了我市住房公積金有關繳存使用政策。

二、政策解讀

（一）開展新市民建制工作。

從2023年7月1日起，將新市民（農民工、個體工商戶、自由職業者以非全日制、新業態等方式就業的靈活就業人員）納入公積金制度覆蓋范圍，鼓勵和支持新市民自愿繳存住房公積金，新市民建制對象為新余市域內繳納社會保險半年以上，年滿18周歲且未達到國家法定退休年齡，具有完全民事行為能力，有合法穩定經濟收入來源，個人信用良好的人員。該項新政實施后，靈活就業的新市民群體可以通過公積金購房、還貸，滿足新市民群體購房需求。新市民建制內容見市住房公積金管委會出臺的《關于進一步做好新市民建立住房公積金制度的意見》，下一步，市住房公積金管理中心將出臺具體實施細則。

（二）放寬提取時限和提取金額。

對提前全部結清商業住房貸款提取的，申請提取公積金時限由原政策規定的應自貸款結清之日起3個月內申請放寬至自貸款結清之日起12個月內申請。

對購買自住住房提取的，在購房登記時間兩年內可申請提取公積金，可提取金額以職工辦理提取時的公積金賬戶余額為準，累計提取金額不能大于房屋總價，提取金額不再限制為購房一年內公積金賬戶余額。

（三）支持多子女家庭使用住房公積金。

根據國家衛生健康委、國家發展改革委等17部門印發《關于進一步完善和落實積極生育支持措施的指導意見》精神，支持符合國家生育政策生育的多子女家庭租購住房。對多子女家庭無房租賃提取的，公積金年提取限額由1.2萬元提高至1.8萬元。“多子女家庭”是指按國家政策生育兩個及以上的子女，且為未成年狀態。具體以子女“出生醫學證明”或戶籍證明內容為準，有離異婚史的，以子女撫養歸屬權為準。

（四）恢復省外繳存職工申請公積金貸款業務。

2018年3月，我市暫停了省外繳存職工公積金貸款業務。為滿足省外繳存職工到余購房的貸款需求，恢復省外繳存職工申請公積金貸款業務，將異地職工貸款范圍從省內拓展到全國。該項業務恢復后，省外繳存職工一是在新余新購房可以使用住房公積金貸款，二是現有商業住房按揭可以申請辦理“商業貸款轉住房公積金貸款”。

（五）遏制騙提套取住房公積金行為。

為遏制住房公積金騙提套取行為，對購買再交易房（二手房）的提取政策進行了規范，以防范騙提風險。

全款購買二手房（未申請貸款）的，須持有房屋產權滿半年后且在兩年內申請提取公積金。

貸款購買二手房，且在持有房屋產權半年內申請提取公積金的，除必要的購房材料外，另需提供該套住房的貸款相關材料；半年后申請提取公積金的，則無需提供貸款材料。

購買二手房的，若所購住房建筑面積≤60㎡且建成年份≥25年的，須持有房屋產權滿一年后且在兩年內申請提取公積金。

同一套住房十二個月內發生兩次（含兩次）以上產權變更的，不能申請提取公積金。

三、公積金貸款可以貸多少錢？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元；

2、使用住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時正常繳納補充住房公積金的，貸款最高限額為50萬元；

3、如果使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，并且或其配偶在申請貸款時正常繳納補充住房公積金，貸款最高限額為70萬元。