公積金貸款額度=借款人及共同還款人月工資收入之和×12(月)×40%×貸款年限(月工資收入=公積金月繳存額÷繳存率)。關于佳木斯公積金貸款額度計算公式的問題,具體和小編一起來看看吧,希望對大家有所幫助。
公積金貸款額度=借款人及共同還款人月工資收入之和×12(月)×40%×貸款年限(月工資收入=公積金月繳存額÷繳存率)
貸款條件
1、連續足額繳存6個月以上(含6個月),機關、事業單位新就業大學生連續繳存3個月以上;
2、申請人或其配偶在本市轄區內(含撫遠)購買自住房兩年以內;
3、借款人原則上應以所購房屋作抵押,也可采取質押、保證等其它擔保方式;
4、申請人具有穩定的經濟收入,信用良好,有按時償還貸款本息能力,征信報告無不良記錄;
5、符合上述條件的省外繳存人,在我市轄區內申請貸款購房,需擁有本市戶籍。
貸款材料
1、正規機打購房合同或房屋所有權證;
2、商品房預收款票據或不動產統一發票或契稅發票;
3、省內外地繳存人需提供公積金繳存證明,省外繳存人還需提供本地戶口。
附件:身份證、結婚證、征信報告、工資卡。
溫馨提示:1、以上資料均需提供原件;2、征信報告由中國人民銀行出具,夫妻雙方均需出具。
貸款流程
1、申請人持所需材料到窗口申請;
2、與中心簽訂借款合同;
3、與相關銀行簽訂委托扣款協議(銀行駐公積金窗口);
4、辦理抵押登記;
5、中心放款。
貸款額度及利率
1、貸款期限:申貸期限原則上不得超過其法定退休年限,但具有償還能力且個人信譽良好,能有效實施貸后管理的,可適當放寬貸款期限至退休后1-5年,貸款期限最長不得超過30年;
2、最高額度:最高不超過60萬元;
3、貸款比例:最高不超過房屋總價80%;
4、利率:按國家規定執行。(現執行利率為1-5(含)年年利率為2.75%;5年以上的年利率為3.25%;).
貸款償還
1、正常還款:借款人在每月還款日前將應還本息存入還款卡,承辦銀行每月按時從還款卡中扣收;
2、提前還款:借款人可申請提前部分或全部償還貸款本息,還款時可采用現金或公積金轉賬或二者結合的形式;
3、月沖還貸:借款人可申請使用本人和配偶的公積金月繳存額沖抵月還款額。
公積金貸款額度視情況而定,具體情況如下:
1、使用住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額為40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額為60萬元;
2、使用住房公積金申請住房公積金貸款,申請貸款時正常繳納補充住房公積金的,貸款最高限額為50萬元;
3、如果使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,并且或其配偶在申請貸款時正常繳納補充住房公積金,貸款最高限額為70萬元。
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