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大慶如何計算公積金貸款額度

更新：2024-03-31 07:03:31 高考升學網

公積金貸款額度=借款人及共同還款人月工資收入之和×12(月)×40%×貸款年限(月工資收入=公積金月繳存額÷繳存率)。關于大慶公積金貸款額度計算公式的問題，具體和小編一起來看看吧，希望對大家有所幫助。

大慶如何計算公積金貸款額度

一、大慶如何計算公積金貸款額度

公積金貸款額度=借款人及共同還款人月工資收入之和×12(月)×40%×貸款年限(月工資收入=公積金月繳存額÷繳存率)

二、大慶公積金貸款政策

根據國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定，經住房公積金管理委員會審議通過，現將大慶市住房公積金2022年年度報告公布如下：

一、機構概況

（一）住房公積金管理委員會：住房公積金管理委員會有23名委員，2022年召開2次會議，審議通過的事項主要包括：《大慶市住房公積金管理中心2021年年度工作匯報》、《2021年財務預算執行情況及2022年財務預算安排的報告》。

（二）住房公積金管理中心：住房公積金管理中心為市政府直屬公益一類事業單位，設9個處（科），6個管理部。從業人員90人，其中，在編58人，非在編32人。

二、業務運行情況

（一）繳存：2022年，新開戶單位289家,凈增單位143家；新開戶職工1.51萬人，凈減職工0.81萬人；實繳單位3747家，實繳職工42.11萬人，繳存額89.77億元，分別同比下降1.34%、2.68%、增長4.18%。2022年末，繳存總額1107.98億元，比上年末增加8.82%；繳存余額354.56億元，同比增長8.1%。受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行2家。

（二）提�。�2022年，18.05萬名繳存職工提取住房公積金；提取額63.19億元，同比下降2.41%；提取額占當年繳存額的70.39%，比上年減少4.75個百分點。2022年末，提取總額753.42億元，比上年末增加9.15%。

（三）貸款

1.個人住房貸款：個人住房貸款最高額度60萬元。

2022年，發放個人住房貸款0.77萬筆 23.97億元，同比分別下降23%、22.70%。

2022年，回收個人住房貸款33.17億元。

2022年末，累計發放個人住房貸款25.22萬筆631.36億元，貸款余額228.57億元，分別比上年末增加 3.15%、3.95%，減少3.87%。個人住房貸款余額占繳存余額的64.47%，比上年末減少8.02個百分點。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行16家。

2.異地貸款：2022年，發放異地貸款438筆14844.9萬元。2022年末，發放異地貸款總額209594.2萬元，異地貸款余額104088.75萬元。

（四）資金存儲：2022年末，住房公積金存款125.96億元。其中，活期2.29億元，1年（含）以下定期31.2億元，1年以上定期86.1億元，其他(協定、通知存款等)6.37億元。

（五）資金運用率：2022年末，住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的64.47%，比上年末減少8.02個百分點。

三、主要財務數據

（一）業務收入：2022年，業務收入111052.87萬元，同比增長12.83%。存款利息35040.79萬元，委托貸款利息75996.59萬元，其他15.48萬元。

（二）業務支出：2022年，業務支出52458.35萬元，同比增長5.73%。支付職工住房公積金利息51208.27萬元，委托貸款手續費1248.95萬元，其他1.12萬元。

（三）增值收益：2022年，增值收益58594.52萬元，同比增長20.06%。增值收益率1.71%，比上年增加0.18個百分點。

（四）增值收益分配：2022年，提取管理費用2809.93萬元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金55784.59萬元。

2022年，上繳財政城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金58041.84萬元。累計提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金491873.34萬元。

2022年末，貸款風險準備金余額72787.26萬元。

（五）管理費用支出:2022年，管理費用支出2815.99萬元，同比下降41.97%。其中，人員經費1215.64萬元，公用經費638.28萬元，專項經費962.07萬元。

四、資產風險狀況

個人住房貸款：2022年末，個人住房貸款逾期額915.49萬元，逾期率0.401‰。個人貸款風險準備金余額72787.26萬元。

五、社會經濟效益

（一）繳存業務

繳存職工中，國家機關和事業單位占23.52%，國有企業占17.56%，城鎮集體企業占0.81%，外商投資企業占0.52%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占49%，民辦非企業單位和社會團體占0.18%，靈活就業人員占7.34%，其他占1.07%；中、低收入占97.98%，高收入占2.02%。

新開戶職工中，國家機關和事業單位占30.20%，國有企業占4.12%，城鎮集體企業占0.08%，外商投資企業占0.56%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占41.73%，民辦非企業單位和社會團體占0.78%，靈活就業人員占20.97%，其他占1.56%；中、低收入占99.21%，高收入占0.79%。

（二）提取業務

提取金額中，購買、建造、翻建、大修自住住房占19.28%，償還購房貸款本息占43.92%，租賃住房占1.58%，離休和退休提取占31.59%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占2.07%，出境定居占0.01%,其他占1.55%。提取職工中，中、低收入占98.41%，高收入占1.59%。

（三）貸款業務

個人住房貸款：2022年，支持職工購建房87.06萬平方米（含公轉商貼息貸款），年末個人住房貸款市場占有率（含公轉商貼息貸款）為57.66%，比上年末增加2.86個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節約職工購房利息支出44553.52萬元。

職工貸款筆數中，購房建筑面積90（含）平方米以下占33.58%，90-144（含）平方米占56.58%，144平方米以上占9.84%。購買新房占21.55%，購買二手房占70.11%，其他占8.34%。

職工貸款筆數中，單繳存職工申請貸款占75.29%，雙繳存職工申請貸款占24.67%，三人及以上繳存職工共同申請貸款占0.04%。

貸款職工中，30歲（含）以下占26.42%，30歲-40歲（含）占52.81%，40歲-50歲（含）占17.42%，50歲以上占3.35%；購買首套住房申請貸款占75.84%，購買二套及以上申請貸款占24.16%；中、低收入占98.92%，高收入占1.08%。

（四）住房貢獻率

2022年，個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為72.31%，比上年減少15.97 個百分點。

六、其他重要事項

（一）應對新冠肺炎疫情采取的措施，落實住房公積金階段性支持政策情況和政策實施成效

1.出臺階段性支持政策，切實助企紓困解難。2022年5月27日，大慶市住房公積金管理中心（以下簡稱“大慶中心”）印發《關于實施住房公積金階段性支持政策的通知》（慶金管辦發〔2022〕1號）及《大慶市住房公積金管理中心階段性支持政策解讀》，對因受疫情影響的企業和繳存人提供住房公積金階段性支持政策。一是階段性支持政策實施期間，受新冠肺炎疫情影響的企業，可申請降低比例繳存及緩繳。靈活就業人員可申請緩繳；二是階段性支持政策實施期間，繳存職工正常提取，不受緩繳和降低比例繳存影響。對房租壓力較大的無房職工可提高租房提取額度，租房最高提取額度，市區由原來15000元/戶/年提升至18000元/戶/年、縣區由原來12000元/戶/年提升至15000元/戶/年，提升率最高達到25%；三是階段性支持政策實施期間，受新冠肺炎疫情影響未能按時足額繳存住房公積金，申請緩繳的企業職工，可正常申請住房公積金貸款。對申請緩繳的靈活就業人員，足額補繳后可正常申請貸款。對不能正常償還住房公積金貸款的，不作逾期處理，不作為逾期記錄報送征信部門。以上階段性政策執行時間至2022年12月31日。

2.全面推進“網上辦、掌上辦、一次辦”。從可操作性和便捷程度為落腳點，充分考慮繳存人受疫情影響，交通不便的情況，采取線上線下相結合的辦理方式。重點引導企業通過單位網廳提交相關申請材料，繳存人可直接在手機APP上辦理住房公積金繳存、提取、貸款業務，大力推進全程不見面的業務辦理方式。

3.全方面多渠道開展宣傳解讀。住房公積金階段性支持政策相關文件精神落地后，依托“大慶市住房公積金管理中心”微信公眾號、網站、住房公積金管理員交流群以及手機公積金APP等平臺，發布業務指南和辦事指引，讓廣大市民及企業能夠第一時間了解住房公積金階段性支持政策。

4.政策實施成效。階段性支持政策實施期間，共有7家單位因受疫情影響申請降低住房公積金繳存比例，其中5家單位降低至5%，涉及人數共計1575人，月減少繳存額共計21.47萬元；尚無企業因受疫情影響申請住房公積金繳存比例低于5% 繳存；共有3家單位辦理了住房公積金緩繳。緩繳期間，職工可正常辦理提取和申請住房公積金貸款，不受企業緩繳影響；共有4695人享受租房提取階段性支持政策，租房提取額達到6382.88萬元；共辦理貸款50筆，發放貸款1415.1萬元；未作逾期處理的應還未還貸款筆數24238筆，貸款本金7672.31 萬元。

（二）租購并舉滿足繳存人基本住房需求，加大租房提取住房公積金支持力度

1.按照《關于實施住房公積金階段性支持政策的通知》（慶金管辦發〔2022〕1號），對房租壓力較大的無房職工可提高租房提取額度，最高租房提取額度，市區由原來15000元/戶/年提升至18000元/戶/年、縣區由原來12000元/戶/年提升至15000元/戶/年，提升率最高達到25%。全年租房提取共計7680人，提取金額9988.96萬元。

2.按照《關于促進房地產良性循環健康發展措施的通知》（慶金管辦發〔2022〕4號），在我市無住房且租賃住房的家庭，可按照實際房租支出提取住房公積金。（階段性政策執行時限為2022年7月27日至12月31日）。

（三）當年住房公積金政策調整及執行情況

1.當年繳存政策調整及執行情況。大慶市住房公積金繳存基數每年調整一次。2022年7月1日開始繳存基數調整工作，住房公積金繳存基數上限按照大慶市統計部門公布的上一年度全市城鎮非私營單位就業人員平均工資的3倍確定，住房公積金繳存基數下限不得低于設區城市所在地上一年度最低工資標準。2022年繳存基數上限為25320元，繳存基數下限為市區1860元、縣區1450元。繳存比例按繳存基數5%-12%之間由繳存單位自主確定。

2.當年提取政策調整及執行情況。一是當年提取政策按照《住房公積金管理條例》《黑龍江省住房公積金提取管理辦法》等相關規定執行；二是執行階段性政策，調整低收入群體購房支取范圍。允許經縣、區民政部門認定為低收入人員提取賬戶余額用于幫助其直系親屬購買共同居住唯一住房支付購房首付款。（階段性政策執行時限為2022年7月27日至12月31日）

3.當年個人住房貸款政策調整及執行情況。一是調整人才貸款政策。將符合條件的大學生人才貸款額度由個人賬戶余額20倍提高到40倍，最高貸款額度提高到不超過70萬；二是提高生育二孩、三孩家庭的最高貸款額度。生育二孩、三孩家庭的最高貸款額度由60萬元提高至70萬元，三孩家庭提高至80萬元。當年共辦理2筆，發放貸款131.2萬元；三是執行階段性政策，將最高貸款額度上限由60萬（含）統一調整至80萬（含）。將現行人才購房最高貸款額70萬元（含），購買裝配式建筑、購買綠色建筑、購買超低能耗建筑最高貸款額72萬元（含）、二孩、三孩家庭最高貸款額度上限統一調整至80萬元（含）；四是調整首套房認定規則。申請人在大慶市域內無住房，且未使用過公積金貸款或貸款已結清的，即認定為購買首套住房。（階段性政策執行時限為2022年7月27日至12月31日）

4.當年住房公積金存貸款利率執行標準。貫徹中國人民銀行9月30日下調首套個人住房公積金貸款利率決定：“自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%”。

5.支持老舊小區改造政策落實情況。大慶中心根據《黑龍江省住房公積金提取管理辦法》已詳細制定申請老舊小區改造和老舊小區加裝電梯提取的要件和辦理流程。當年未有繳存人申請老舊小區改造和老舊小區加裝電梯的提取業務。

（四）當年服務改進情況

1.持續推動數字賦能，徹底實現公積金貸款業務“全程不見面、網上辦”

（1）貸款業務網上串聯審批和房屋數字抵押運行穩定。聚焦公積金行業“十四五”發展規劃和省住建部門重點工作任務，以全面推動“全程網辦”為切入點，率先在全省實現了貸款業務網上串聯審批和房屋數字抵押。大慶中心通過與自然資源局數據共享，在省內首先實現辦理住房公積金貸款及不動產抵押登記業務在柜面“一窗受理、平行審批”，不動產中心通過網上調取中心電子檔案，辦理電子抵押手續。經過不斷優化，目前系統運行穩定，全年通過電子抵押系統共計辦理貸款5716筆，近萬人辦理業務從“兩頭跑”變為“一次辦”，極大的方便了辦事群眾。

（2）全省首家實現手機公積金APP直接調取征信數據功能。充分利用人民銀行數據共享平臺，“自主調取征信數據”功能在手機公積金APP模塊上線運行，市轄五區四縣徹底實現公積金貸款“掌上辦”。截至2022年年末，通過公積金APP調取征信1.9萬余筆，通過手機APP渠道成功辦理公積金貸款業務3478筆。借助“自主調取征信數據”功能，“償還商業銀行個人住房貸款”業務也正式在中心業務系統、手機公積金APP渠道上線使用，繳存人無需再使用第三方征信報告便可辦理此項業務，進一步實現“減流程、減要件”，目前公積金業務可網辦率已達到97.7%。據統計，2022年全年歸集、提取、貸款業務的線上實際辦理率達到96.31%。

（3）創新服務新模式,增加“不動產登記證明及注銷抵押委托書”“掌上辦”業務。創新服務新模式，在手機公積金APP上拓展個人貸款結清后領取“不動產登記證明及注銷抵押書”業務辦理新渠道。新業務上線后，改變以往面對面辦理業務的現狀，辦事群眾個人貸款結清后領取“不動產登記證明及注銷抵押委托書”服務事項可實現“足不出戶，動動手指，手機操作”即可辦理，徹底解決多地跑、異地跑難題。

2.持續深化“放管服”改革，推動更多服務事項“跨省通辦”

以 “跨省通辦”和高頻服務事項為重點，充分利用數據共享等手段，實現繳存單位和職工異地辦事“減時間、減環節、減材料、減跑動” “馬上辦、網上辦、就近辦、一地辦”，積極滿足繳存單位和職工異地辦事需求。2022年，大慶中心聚焦群眾關心關切的住房公積金服務需求，結合國家、省住建廳年度工作要求，融合“跨省通辦”“全程網辦”“掌上辦”“指尖辦”四辦協同，大力推進住房公積金業務線上辦理，采取線上線下多渠道辦理方式，推動更多事項“跨省通辦”，在住建部規定的事項基礎上解放思想,向45項住房公積金公共服務事項延伸，凡是能在“掌上辦”“線上辦”的，全部實現線上辦理。截至目前，已完成44項住房公積金服務事項“全程網上跨省通辦”。2022年，辦理“跨省通辦”378筆，累計節約職工往返費用約83萬元、節約往返時間約1146天；辦理異地轉接續業務3338筆，其中轉入業務1842筆，轉出業務1496筆，近萬人免去兩地奔波，直接在現繳存中心或網上即可辦理公積金轉移手續，轉入、轉出、補繳入賬，實現全流程“零要件、不見面”。

3.服務滿意度和服務便捷度進一步提升

（1）企業住房公積金繳存登記“一網通辦”實現多渠道辦理。企業既可以選擇省市場監督管理局開戶數據直聯自主勾選推送登記信息，也可以通過大慶市政務服務平臺、大慶市住房公積金單位網廳系統直接辦理。

（2）部分業務實現零要件辦理。職工到齡退休銷戶提取業務已實現“零要件、免審批、秒到賬”。2022年當年辦理免審批退休提取業務6483筆，涉及資金110937.7萬元，受到辦事群眾的一致好評。

（3）線上線下服務同步推進，實現優勢互補。大慶中心依托委貸銀行網點及人員，擴大服務網點覆蓋面以解決大慶市城區因人口居住分散、辦事網點距離較遠所帶來的辦事“難”問題。目前，共設貸款服務網點31個；歸集、提取業務網點11個，已實現業務網點全城覆蓋、業務受理全城通辦。針對老弱病殘等特殊群體的特殊需求，通過設置“志愿服務崗”、組織志愿服務隊上門辦理業務等多渠道提升窗口服務質效。

4.鞏固“我為群眾辦實事”實踐活動成果，三年服務行動深入開展

（1）印發《“惠民公積金、服務暖人心”住房公積金系統服務提升三年行動（2022-2024年）實施方案》。大慶中心聚焦7個方面工作內容，結合經濟社會發展大局、“能力作風建設年”活動和年度住房公積金重點工作任務及中心工作實際，著力推動工作作風、服務品質、行業形象、服務標準化、服務能力大提升。牢固樹立“黨建+服務”理念，充分發揮黨員模范作用，通過開展便民服務“大走訪”、“硬核”服務大提升、打造星級服務崗，做好“2+4+N”個統籌等行動，著力解決人民群眾關注度高的“關鍵小事”，讓“惠民”“暖心”落到實處。

（2）精準“惠民”，統籌抓好“需求”與“供給”。全面開展“走千企訪萬戶”行動，認真落實”六必訪“制度，先后走進樓盤開發企業、大慶市消防救援支隊、經營困難繳存企業、對口幫扶社區（村屯），著力推動從“被動”服務向“主動”服務轉變。走訪期間，充分聽取服務對象、辦事群眾在優化服務方面的意見和建議，宣傳便民惠企政策，根據實際需求，開通“綠色通道”幫助企業、社區（村屯）解決實際困難，提供暖心服務。針對“十四五”發展規劃中“健全完善社區工作者繳存住房公積金制度”，先后赴龍鳳區、肇源、紅崗、薩爾圖區政府走訪調研，直接面對服務對象，切實聽取他們對公積金工作的需求和建議，積極爭取政府力量推動社區工作者繳存擴面工作。

5.統籌疫情防控與公積金服務工作，確�？挂摺⒎⻊諆刹徽`

（1）全體黨員干部沖鋒在前，抗擊疫情。2022年8月20日大慶市突發新冠疫情，中心領導班子按照市委、市政府的統一部署，帶領中心全體干部職工以最快速的響應積極參與到全市疫情防控保衛戰之中。第一時間組織人員轉為社區志愿者，中心職工累計下沉社區200余人次，服務30余個社區；第一時間組建下沉工作隊，圓滿完成下沉包保工作。共派出4批102人次包保社區工作隊，分別進駐包保的中高風險小區，按照疫防指安排開展疫情防控工作。

（2）疫情管控期間業務、服務質量不降低。一方面充分運用公積金綜合服務平臺、全國住房公積金監管平臺、全國住房公積金小程序，引導辦事群眾通過手機公積金APP、支付寶APP、中心網廳等線上服務渠道辦理公積金業務，并全力保障按時審批。另一方面積極回應群眾關切，保障熱線服務暢通，大慶中心開通了“24小時人工熱線服務”業務，以滿足疫情期間辦事群眾需求，期間，共通過居家辦公、彈性辦公、線上辦理的方式審批提取業務 17432筆，完成提取15258筆，涉及資金 148351.32萬元，發放貸款2421筆，放貸金額達77199.8萬元。2022年全年，中心網站在線咨詢回復 2698 條，市網絡問政平臺回復 259條，熱線接聽22018個（其中回撥102個），市政務熱線工單轉辦229個，疑難咨詢完成的部門協作224個，合計處理問題 25428個，極大滿足了不同群體的辦事需求。

（五）當年信息化建設情況，包括信息系統升級改造情況，基礎數據標準貫徹落實和結算應用系統接入情況等

1.按照住建部公積金小程序建設要求，完成住房公積金信息查詢、異地轉移接續受理2項服務事項對接，并整合至線上業務辦理渠道。豐富了網上辦理事項，推進線上線下業務融合，進一步提升服務體驗。

2.按照省住建廳工作部署，接入黑龍江省數據共享、監管平臺，實現住房公積金省內信息資源共享，提升線上公積金業務辦理能力，徹底解決公積金業務辦理讓“群眾跑腿”變為“數據跑路”，有效提高公積金業務辦理效率和服務能力；接入監督管理平臺，對公積金業務管理服務、數據互聯互通等進行實時監控，加強住房公積金監管力度，降低運行風險，提升監管效率。

3.按照《住房公積金信息化建設導則》要求，建立完善電子檔案遠程災備機制。在哈爾濱數據異地容災的基礎上，建立石家莊電子檔案異地容災系統，完善災備機制，全面保障區域災難發生時，公積金業務關鍵數據的安全，保護繳存人權益。