盤錦如何計算公積金貸款額度

公積金月繳存額÷繳存比例×個人還貸能力系數(目前個人還貸能力系數為0.3)×12(月)×實際可貸年限(男法定退休年齡為60歲，女為55歲，可貸年限商品房不超過30年，二手房不超過20年)。關于盤錦公積金貸款額度計算公式的問題，具體和小編一起來看看吧，希望對大家有所幫助。

一、盤錦如何計算公積金貸款額度

公積金月繳存額÷繳存比例×個人還貸能力系數(目前個人還貸能力系數為0.3)×12(月)×實際可貸年限(男法定退休年齡為60歲，女為55歲，可貸年限商品房不超過30年，二手房不超過20年)。

二、盤錦公積金貸款政策

事項名稱：盤錦市住房公積金提取指南

設定依據：為加強住房公積金提取管理，提高職工購買、建造、大修自住住房的能力，切實發揮住房公積金用于改善職工居住條件的作用，根據國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部《住房公積金提取業務標準》，結合我市實際，制定本指南。

申請條件：職工有下列情形之一的，可申請提取住房公積金。 

1.購買、建造、翻建、大修自住住房的； 

2.離休、退休的； 

3.完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的； 

4.出境定居的； 

5.償還購房貸款本息的；

6.無房職工租房自住的；

7.職工死亡、被宣告死亡的。   

辦理材料：職工符合規定提取條件的，應提供本人身份證、本人的一張一類銀行卡（工、農、建、中、盛京任意一家)、相應證明材料等。由代辦人辦理的，提供提取申請人和代辦人身份證、經公證的授權委托書。相應的證明材料應包括：（均為原件） 

1.購買自住住房，應提供以下材料：

①購買新建自住住房的，提供近一年以內的經房地產行政主管部門備案的全款購房合同、全款發票或《房屋不動產登記證書》、全款網簽購房合同、契稅發票；

②購買再交易自住住房的，提供近一年以內的交易過戶后的不動產權證書、契稅發票、存量房交易稅費申報表； 

2.離休、退休的，提供本人離、退休證或相關材料；

3.完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的，提供完全喪失勞動能力鑒定結論材料和單位解除勞動合同或終止勞動合同通知；

4.離職并與單位解除勞動關系的，提供單位解除勞動合同或終止勞動合同通知（封存滿6個月且未在其他單位繳存公積金）；

5.建造自住住房的，提供近一年內建設規劃許可材料、建房款發票； 

6.翻建自住住房的，提供原房屋所有權證或不動產權證書、近一年內舊房翻建許可材料、翻建費用發票； 

7.大修自住住房的，房屋所有權證或不動產權證書、房屋危險性鑒定為C級或D級房屋安全鑒定報告、近一年內大修費用發票；

8.出境定居的，提供戶籍注銷材料、出境定居簽證； 

9.償還住房貸款本息的（商業銀行購房貸款），提供借款合同和銀行出具的上一年度還款流水清單； 

10.無房職工支付租房租金的，應在連續足額繳納住房公積金滿3個月后，取得無房證明（雙職工需提供雙方無房證明和結婚證）

11.職工死亡或被宣告死亡，繼承人或受遺贈人提供死亡職工戶籍注銷材料或死亡證明或被宣告死亡證，具有法律效力的繼承或受遺贈文件；

12.已辦理住房公積金貸款的職工，只能依照償還住房公積金貸款方式提取，在公積金貸款未結清前，不得以其他形式申請提取住房公積金。 

補充說明：

1.所購房屋應坐落在盤錦市行政區域內。

2.如所購房屋坐落不在盤錦市行政區域內，應滿足        下列條件之一：

（1）房屋坐落在職工原戶籍所在地。

（2）房屋坐落在職工配偶原戶籍所在地。

（3）房屋坐落在職工配偶公積金繳存地。

3.2019年8月1日后，全款購買新建自住住房的職工憑全款購房網簽合同或不動產權證書、購房全款發票，全款購買再交易自住住房的職工憑不動產權證書、契稅稅票，一次或者分次提取住房公積金賬戶內的存儲余額，每年可提取一次，夫妻雙方累計提取總額不能超過實際支付的購房款。

4.購買自住住房提取住房公積金的范圍僅限于購買自住住房職工本人，即對該房屋擁有所有權的職工本人。

辦理地點：各辦事處業務大廳。

盤山辦事處：盤山縣太平鎮賈家村府北東路水岸雅居W2棟118號、0427-6577959；

雙臺子辦事處：雙臺子區水榭春城東側1號商網、0427-6590521；

興隆臺辦事處：興隆臺區市府大街45號、0427-6577975；

大洼辦事處：大洼區金源街天格東湖灣北側9號商網0427-6577955；

遼濱辦事處：遼東灣新區二號路東濱海大道北香水灣小區1號、0427-6590506。

辦理時間：盤山、雙臺子、興隆臺、大洼四個辦事處：周一至周五工作日上午8:30-11：30下午1：00-16:30，遼東灣辦事處：周一至周五工作日上午9:00-12：00下午13：00-16:00，手續齊全情況下，當場辦理。需核查事項，自受理提取申請之日起3工作日內告知結果。提取申請人對管理中心審核意見有異議的，可申請復核。復核申請在3個工作日內給予答復。

辦理流程：職工提供要件材料——辦事處審核——各辦事處業務窗口辦理提取業務。

辦理機構：盤山辦事處、雙臺子辦事處、興隆臺辦事處、大洼辦事處、遼濱辦事處

收費標準：無收費項目

三、公積金貸款可以貸多少錢？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元；

2、使用住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時正常繳納補充住房公積金的，貸款最高限額為50萬元；

3、如果使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，并且或其配偶在申請貸款時正常繳納補充住房公積金，貸款最高限額為70萬元。