曲靖如何計算公積金貸款額度

公積金月繳存額÷繳存比例×個人還貸能力系數(目前個人還貸能力系數為0.3)×12(月)×實際可貸年限(男法定退休年齡為60歲，女為55歲，可貸年限商品房不超過30年，二手房不超過20年)。關于曲靖公積金貸款額度計算公式的問題，具體和小編一起來看看吧，希望對大家有所幫助。

一、曲靖如何計算公積金貸款額度

住房公積金貸款額度=貸款職工(夫妻)月繳存基數乘12乘還貸能力系數(30%)乘貸款年限+貸款職工(夫妻)繳存余額乘5。計算公式中“職工（夫妻）繳存余額”不足3萬元的，按3萬元計算。

二、曲靖公積金貸款政策

為深入推進“放管服”改革，落實落細以小見嚴糾“四風”工作要求，持續有效解決群眾在住房公積金貸款服務中的堵點、卡點問題，進一步規范住房公積金貸款管理、防控業務風險，經過充分調研、廣泛征求意見，決定就部分貸款業務進行調整：

一、統一貸款限額

（一）調整靈活就業人員和異地參繳人員貸款限額。夫妻雙方參繳的，最高貸款額度由50萬元調整至80萬元；一方參繳的，最高貸款額度由30萬元調整至50萬元。異地繳存職工繳交基數計入家庭月收入。

（二）夫妻雙方參繳，僅有一方繳存狀態符合貸款條件的，以符合條件的一方作為主借款人，最高貸款額度50萬元。

（三）夫妻雙方參繳，但購建房主體僅為其中一方的，最高貸款額度50萬元。

二、延長靈活就業人員貸款期限

靈活就業人員申請貸款的期限，男性由不超過55周歲調整至不超過65周歲，女性由不超過50周歲調整至不超過60周歲。

三、縮短提取后申請貸款間隔期

本人及配偶提取住房公積金或抵扣住房公積金貸款后，間隔1個月即可申請貸款（間隔期由6個月縮短為1個月）。

四、規范借款主體

（一）借款人范圍。

住房公積金貸款的借款人包括主借款人和共同借款人，是就一筆貸款共同提出申請，獲得個人住房貸款資金，承擔還款義務的債務人。

（二）相關要求。

1.主借款人已婚的，其配偶不論是否繳納住房公積金，或繳存狀態是否符合貸款條件，均要作為“共同借款人”錄入業務系統，并簽訂《曲靖市住房公積金個人購建住房借款/擔保合同》。

2.錄入曲靖市住房公積金業務與管理系統內的主借款人和共同借款人應與簽訂《曲靖市住房公積金個人購建住房借款/擔保合同》的借款人相一致。

五、擴大使用住房公積金償還貸款人員范圍

特定情況下，貸款主借款人、共同借款人以外的其他人員也可以使用本人住房公積金為他人償還住房公積金貸款。

（一）增加共同還款人。還貸過程中，可申請增加共同還款人，按月扣劃其住房公積金或者使用其住房公積金余額沖還貸款。

1.適用情況。

（1）婚姻狀況發生變化，配偶不是共同借款人（配偶未在借款合同中簽字），但有意愿共同承擔還款責任的，可追加為共同還款人。

（2）借款人死亡、依法被宣告失蹤或者被宣告死亡、喪失民事行為能力或因其他情況不能正常履行還款義務時，其他第三人可追加為共同還款人。

2.申請材料。

（1）《曲靖市住房公積金個人貸款增加共同還款人扣款賬戶信息申請表》（附件1），申請人身份證原件及復印件1份。

（2）上述申請材料均需掃描上傳，并與業務回單一并歸入此筆個人住房貸款檔案管理。

3.業務流程。

（1）申請人到住房公積金業務窗口提交申請材料。

（2）個貸初審人員登錄曲靖市住房公積金業務與管理系統，點擊“個貸業務”-“貸后管理”-“共同還款人住房公積金代扣協議維護”功能，根據系統提示完成初審。

（3）復核人員審核。

（4）管理部（分中心）主任審批。

（5）簽訂《代扣住房公積金還款協議》（代扣期間，共同還款人不能申請住房公積金貸款和提�。�。

（二）特定還款人員使用住房公積金代還貸款

1.適用情況。

（1）貸款逾期的，主借款人、共同借款人、共同還款人、保證人以外的人員愿意使用本人住房公積金為借款人一次性沖還貸款的，可以扣劃其住房公積金一次性沖還貸款（不需關聯為共同還款人）。

（2）結合貸款逾期情況和特定還款人意愿，可以部分或全額提前沖還貸款。

2.申請材料。

（1）《曲靖市住房公積金扣劃個人住房公積金賬戶余額沖還貸款申請表》（附件2），申請人身份證原件及復印件1份。

（2）上述申請材料均需掃描上傳，整理后連同業務回單一并納入入此筆個人住房貸款檔案。

3.業務流程。

（1）申請人到住房公積金業務窗口提交申請材料。

（2）個貸初審人員登錄曲靖市住房公積金業務與管理系統，點擊“個貸業務”-“貸款償還”-“第三方住房公積金轉賬還款”功能，根據系統提示完成初審。

（3）復核人員審核。

（4）管理部（分中心）主任審批。

（三）個人信息、信用信息采集上報范圍。

1.按照國家相關規定，主借款人、共同借款人、保證人的個人信息和包括信貸信息在內的信用信息須采集并提交金融信用信息基礎數據庫。

2.還貸過程追加的共同還款人、特定還款人，個人信息和信用信息不納入征信采集上報范圍。

三、公積金貸款可以貸多少錢？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元；

2、使用住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時正常繳納補充住房公積金的，貸款最高限額為50萬元；

3、如果使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，并且或其配偶在申請貸款時正常繳納補充住房公積金，貸款最高限額為70萬元。