重慶市公積金貸款最新政策及額度計算

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。以下是小編整理的關于2023年重慶公積金貸款最新政策及額度計算相關內容，希望對您有所幫助！

一、2023年重慶公積金貸款最新政策

繳存單位及繳存人，各受委托銀行，分中心、辦事處、處室：

為認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署，更好地支持住房公積金繳存人剛性和改善性住房需求，租購并舉助力解決新市民、青年人住房問題，促進我市房地產市場平穩健康發展，經市住房公積金管理委員會批準，現將我市住房公積金有關政策通知如下：

一、提高繳存人家庭租房提取額度

進一步加大租房自住支持力度，繳存人家庭在我市無自有住房且租賃住房的，中心城區繳存人提取額度提高至每人1800元/月，夫妻雙方為3600元/月；中心城區以外區縣繳存人提取額度提高至每人1500元/月，夫妻雙方為3000元/月。

二、加大對多子女繳存人家庭租房支持力度

有兩個及以上子女的繳存人家庭，符合我市住房租賃提取政策，申請提取使用住房公積金的，中心城區繳存人提取額度提高至每人2700元/月，夫妻雙方為5400元/月；中心城區以外區縣繳存人提取額度提高至每人2250元/月，夫妻雙方為4500元/月。

三、放寬城鎮老舊小區加裝電梯提取范圍

符合我市城鎮老舊小區改造相關規定，對擁有產權的老舊小區自住住房加裝電梯的，提取范圍放寬至本人、配偶、子女以及本人與配偶雙方的父母。

四、支持提取住房公積金直接支付貸款購房首付款

繳存人及其配偶使用商業性個人住房貸款購買我市新建商品住房，符合我市相關提取政策的，可提供《委托書》、已備案的商品房買賣合同等材料，申請提取住房公積金直接支付購房首付款，提取資金由繳存人委托市住房公積金管理中心直接支付至相關項目商品房交易資金監管賬戶。繳存人與開發企業解除商品房買賣合同的，應會同開發企業及時退回提取資金。

五、支持新市民、青年人申請住房公積金個人住房貸款

異地繳存住房公積金且在我市工作、創業、生活的新市民、青年人，在渝購房可申請住房公積金個人住房貸款。

六、優化住房公積金置換貸款住房套數認定標準

無住房公積金個人住房貸款記錄的繳存人家庭，僅有一筆未結清的商業性個人住房貸款且在我市僅有一套住房，可申請將該套住房未結清的商業性個人住房貸款置換為住房公積金個人住房貸款。

七、統一新購住房套數認定標準

繳存人家庭在我市使用住房公積金個人住房貸款新購住房的，須核查住房公積金個人住房貸款記錄和擬購住房所在區縣（自治縣）住房套數。

本通知自印發之日起執行。本通知印發前，已簽訂《重慶市住房公積金個人住房貸款借款抵押合同》的，按原規定執行。原有相關規定與本通知不一致的，以本通知為準。

二、2023年重慶公積金貸款額度計算

1.單人申請:公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數-借款人現有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請:公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數-借款人和共同借款人現有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年重慶公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。