蘇州市公積金貸款最新政策及額度計算

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。以下是小編整理的關于2023年蘇州公積金貸款最新政策及額度計算相關內容，希望對您有所幫助！

一、2023年蘇州公積金貸款最新政策

2023年蘇州公積金貸款新政策主要有兩個方面的內容，其一是上調住房公積金的可貸倍數，其二是上調多孩家庭首套房首貸的額度。具體如下：

【1】員工公積金繳存在蘇州大市范圍內的(不包括工業園區)，目前首次住房公積金貸款按不超過賬戶余額的15倍計算，但貸款額度上限不變，即個人60萬元，雙職工繳存家庭90萬元;第二次辦理住房公積金貸款按公積金余額的10倍計算，貸款限額不變，即個人最高30萬元，家庭最高50萬元。

首次公積金貸款的倍數由原來的10倍上調至了15倍，假設公積金賬戶余額為2萬元的情況下，貸款額度從20萬元上調至了30萬元。第二次公積金貸款的倍數由原來的6倍上調至了10倍，賬戶余額2萬的情況情況下，貸款額度由12萬上調至了20萬元。

【2】針對養育未成年二孩及以上的多子女(其中至少有一個是未成年)繳存職工，在蘇州大市使用公積金購買首套自住住房的，首次貸款額度可上浮30%。意味著首套房首次貸款的，家庭最高貸款額度為117萬元，個人最高可貸78萬元。

二、2023年蘇州公積金貸款額度計算

1、公積金貸款利率按照放款當日中國人民銀行公布的利率標準和有關規定執行。

2、貸款期內如遇利率變動的，按下列規定調整：貸款期限為一年期的貸款，利率不作調整;貸款期限在一年期以上且在調整日前已發放的貸款，于次年1月1日起按相應利率檔次執行新的利率規定。

3、現行年利率

1～5年：2.6%

6～30年：3.1%

4、借款申請人第二次使用住房公積金個人住房貸款利率

1～5年：3.025%

6～30年：3.575%

三、2023年蘇州公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。