丹東市公積金貸款最新政策及額度計算

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。以下是小編整理的關于2023年丹東公積金貸款最新政策及額度計算相關內容，希望對您有所幫助！

一、2023年丹東公積金貸款最新政策

為貫徹落實“租購并舉”的工作要求，積極發揮住房公積金制度保障作用，進一步支持新市民、青年人、多子女家庭等群體解決住房問題，現就我市支持住房公積金使用有關政策通知如下:

一、支持租房提取住房公積金政策

（一）租房提取額度

1.租住商品住房的，職工本人及配偶每月提取限額為1000元。

2.租住公共租賃住房和公有住房的，按當年實際房租支出全額提取。

（二）租房提取頻次

無房職工家庭租賃住房提取住房公積金的，可按月、按季或年度提取本人及配偶的住房公積金賬戶余額。一個自然年度內，提取總金額不超過按年計算的最高限額。

（三）租房提取途徑

1.職工可到公積金各服務大廳和銀行服務網點辦理租房提取業務。

2.職工可通過手機公積金APP在線上辦理租房提取業務。

3.職工在外地可通過“跨省通辦”申請辦理租房提取業務。

二、支持多子女家庭使用公積金政策

（一）提高租房提取額度

對于租房的多子女家庭，如實際支付房租高于現行租房提取限額的，可按月、按季或年度按照實際支付房租全額提取住房公積金。

（二）提高公積金貸款繳存余額掛鉤倍數

多子女家庭購買首套房自住住房申請公積金貸款的，可貸額度不超過申請貸款時借款人公積金賬戶余額（不含近12個月內補繳金額）的20倍，賬戶不足一萬元的按一萬元計算。

（三）多子女家庭認定標準

1.多子女家庭指養育兩個及以上子女且至少一個子女未成年（未滿十八周歲）的家庭。

2.在辦理業務時需提供子女關系證明材料原件和支付房租有效憑證。

三、其他租房提取、公積金貸款的政策不變。

四、本通知自下發之日起實施。

丹東市住房公積金管理委員會

2023年7月18日

政策解讀

一、政策出臺目的

貫徹落實“租購并舉”的工作要求，積極發揮住房公積金制度保障作用，重點支持新市民、青年人及多子女家庭等群體提取使用住房公積金解決住房問題，更好滿足我市職工合理住房需求。

二、政策出臺依據

1.堅持“租購并舉”的工作要求，落實全國住房城鄉建設工作會議關于2023年重點工作的部署。

2.國家衛健委、住建部等十七部委《關于進一步完善和落實積極生育支持措施的指導意見》(國衛人口發﹝2022﹞26號)的相關規定。

三、自主靈活確定租房提取周期

增加租房提取頻次，無房繳存職工可按月、按季或年度等靈活的提取周期，在年內多次辦理租房提取業務。

四、多渠道辦理租房提取業務

拓寬租房提取途徑，職工可通過線上和線下渠道辦理租房提取業務。線下可到公積金各服務大廳和銀行服務網點辦理租房提取業務；線上可通過“跨省通辦” 和手機公積金APP辦理租房提取業務。

五、提高多子女家庭租房提取額度

對于租房的多子女家庭，如實際支付房租高于現行租房提取限額的，可按月、按季或年度按照實際支付房租全額提取住房公積金。

六、提高多子女家庭公積金貸款繳存余額掛鉤倍數

多子女家庭購買首套自住住房申請公積金貸款，可貸額度由原來不超過賬戶余額15倍提高到20倍，賬戶不足一萬元的按一萬元計算。

七、多子女家庭認定標準及申請材料

1.多子女家庭指養育兩個及以上子女且至少一個子女未成年（未滿十八周歲）的職工家庭。

2.多子女家庭辦理租房提取業務時，需提供實際支付房租有效憑證，即租賃住房合同、支付房租憑證或收取房租收據。

3.在辦理提取和貸款業務時，除需提供正常辦理業務所需材料外，還應提供能夠證明子女身份信息的身份證件、戶口簿、出生證明等證件及證明多子女家庭關系的戶口簿、出生證明等證件。

關于放寬與單位終止勞動關系職工提取住房公積金條件的通知

各繳存單位、職工：

為加強住房公積金提取管理，方便繳存職工提取使用住房公積金，根據《住房和城鄉建設部 財政部 人民銀行 公安部關于開展治理違規提取住房公積金工作的通知》（建金﹝2018﹞46號），中心決定放寬與單位終止勞動關系職工提取住房公積金條件�，F將具體事項通知如下：

1.職工與單位終止勞動關系，集中封存滿半年，未再繳存住房公積金的，可申請銷戶提取住房公積金。

2.單位應在職工終止勞動關系之日起30日內，及時為職工辦理住房公積金賬戶集中封存手續。

3.本通知自下發之日起執行。

丹東市住房公積金管理中心

2023年7月14日

政策解讀

一、優化政策目的

為進一步規范住房公積金提取管理，方便離職職工的銷戶提取需求。

二、優化政策依據

住建部等四部委《關于開展治理違規提取住房公積金工作的通知》的相關規定。

三、優化政策效果

一是降低了離職職工提取住房公積金門檻，可有效緩解離職職工的經濟壓力；二是提高了職工提取使用住房公積金的便利，提升了職工繳存公積金的意愿，為住房公積金歸集擴面工作帶來積極影響。

四、離職職工公積金賬戶如何處理？

1.對于離職后應聘到新單位繼續繳存住房公積金的職工來說，如新單位屬本市企業，則職工應辦理個人賬戶的本地轉移業務，由原單位辦理賬戶封存，再由新單位辦理賬戶轉移；如新單位在外地，則由原單位辦理賬戶封存，再到新單位所在地公積金中心申請辦理公積金異地轉移接續業務，把繳存的住房公積金轉移到外地公積金中心繼續繳存。

2.對于離職后暫時沒有找到新單位的職工，單位需要在職工離職30日內，為職工辦理公積金賬戶集中封存手續，集中封存滿半年后，職工仍未再繳存住房公積金，就可以辦理銷戶提取了。

二、2023年丹東公積金貸款額度計算

1.單人申請:公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數-借款人現有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請:公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數-借款人和共同借款人現有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年丹東公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。