撫順市公積金貸款最新政策及額度計算

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。以下是小編整理的關于2023年撫順公積金貸款最新政策及額度計算相關內容，希望對您有所幫助！

一、2023年撫順公積金貸款最新政策

貸款條件

1.連續足額繳存住房公積金六個月以上;

2.在本市工作的在職職工;

3.有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;

4.具有購買自住住房的有關手續和規定比例的自籌資金;

5.在本行政區域內購買城鎮自住住房的房屋所有權人;

6.同意辦理住房公積金貸款擔保;

7.法律、法規和規章規定的其他條件

貸款材料

共同材料

1.夫妻雙方身份證

2.戶口簿

3.結婚證

4.單身的提供未婚證明(戶口所在地民政部門出具，三個工作日有效)原件及復印件各一份

5.離異、喪偶的提供未再婚證明及相關法律文本原件及復印件，非本市戶口提供單位開具的常住證明。

6.輔助借款人是個體戶的，須出具營業執照(正本、副本)和稅票原件(近三個月)，計算還貸能力的收入參照主貸人收入。

根據不同購房類型，還需相應提供以下材料：

購買一手房：

撫順購買商品房公積金貸款所需材料

1、提供買賣合同原件

2、首付款發票原件(復印件1份)

3、單戶售房許可證原件(復印件1份)

4、戶型圖原件(復印件1份)

5、其中現房的由開發商提供竣工驗收備案書，辦理申報貸款手續。

購買二手房：

撫順購買二手房公積金貸款所需材料

1、過戶后產權證原件及復印件

2、買貸評估表原件及復印件

3、買賣契約原件及復印件

4、提現證明原件及復印件

5、契稅收據原件及復印件

貸款流程

1.借款人提供貸款所需手續，填寫相關表格，并由貸款人在《貸款審批表》上簽字

2.中心營業大廳貸款受理窗口對所有資料進行初審、復審后，報相關領導審批。

3.對審核通過的貸款，雙方簽訂合同，由擔保公司通知借款人辦理擔保、公證手續及交納相關費用。

4.借款人領取中心對售房單位開出的書面承諾。由擔保公司協助借款人辦理抵押手續。

5.辦完產權抵押后，中心發放貸款。營業大廳貸款窗口同時打印出《撫順市公積金個人貸款付款憑證》，由借款人簽字。打印還款計劃送交借款人。由借款人辦理信用卡、簽定《扣款協議》。

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貸款額度及利率

貸款額度：

1.雙職工貸款最高額度為80萬元

2.借款人購買二手房的最高不得超過30萬元。

3.職工住房公積金繳納比例低于5%的，貸款額度不得超過15萬元

個人公積金貸款利率

貸款期限5年期以下(含5年)的貸款年利率為：2.75%

5年期以上的貸款年利率為：3.25%

貸款期限：

個人住房公積金貸款的最長年限為30年(貸款至退休年齡延長5年)

貸款償還

等額本息還款方式：

作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式：

這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。

二、2023年撫順公積金貸款額度計算

撫順市住房公積金貸款額度計算是根據購房者個人繳存公積金金額、還款能力以及借款期限來決定的。購房者可以向撫順市住房公積金管理中心咨詢詳細流程和相關規定，以獲得適合自己的貸款額度。

三、2023年撫順公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。