揚州公積金管理中心2019解讀公積金相關問題

公積金可為直系親屬翻蓋房屋 十問十答你不知道的公積金

1公積金可選擇一年兩次劃扣的還款方式

　　目前，本人正在用住房公積金還住房貸款，夫妻兩人月公積金收入2000元左右，每月定期到賬，。目前夫妻兩人賬戶上余額共兩萬六千余元。請問可以提取一部分沖現金嗎。具體什么時間辦理?怎么操作?急盼回復，謝謝。

揚州公積金管理中心答復：

　　網友您好：你可以選擇一年兩扣(每年的5月20日、11月20日)的還款方式，一次性抵沖住房貸款。詳情可咨詢：0514-88918100。

2可用公積金為直系親屬翻蓋房屋

　　你好!我岳父岳母家是農村的，現在要翻蓋房屋，請問是否可以提取我公積金使用?

揚州公積金管理中心答復：

　　網友您好：可以，需提供《建設工程規劃許可證》、直系親屬證明、公積金卡。

3還款方式不可變更

　　我于去年在公積金貸款33萬元，之前辦理的是等額本息法還款，現在可以轉換成等額本金還款嗎?有什么手續?

揚州公積金管理中心答復：

　　網友您好：正常還款情況下不可以變更。

4購買第三套及以上住房不發放公積金貸款

　　有兩個問題請教，一：提取公積金償還商業貸款，提取的資金是一次性償還貸款(即個人每月還款額度不變，只是還款年限縮短)還是資金轉賬到我銀行卡上,每個月還款額在里面扣除，我可以幾個月不轉錢進去? 二：我個人名下有一套拆遷安置房，另一套商貸還款中，我老婆名下沒有房子，我們都沒有用過公積金，現在可以通過公積金貸款購房嗎?

揚州公積金管理中心答復：

　　網友您好：1、沖還本金，年限縮短，每月的還款額度不變。 2、夫妻雙方加未年成子女名下有兩套房的再購買第三套及以上住房將不再發放住房公積金貸款。

5第二套住房按首套住房貸款政策辦理

　　個人婚前商貸買了房(我個人名下)，目前還貸中。現在已婚，我老婆名下沒有房子，也沒有貸款。現在我們想購買新房，可以通過公積金貸款嗎啊?算幾套房?現在的公積金貸款5年以上利率是多少?

揚州公積金管理中心答復：

　　網友：您好!對擁有一套住房、辦理過住房公積金貸款并已結潔的，購買第二套改善性自住住房再次申請貸款時，按照首套住房貸款政策辦理。不向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。年利率4.5

6今后公積金貸款需在戶籍地查詢房產信息

　　貸過一次公積金，已還清，現房子已賣，名下無房，再次公積金貸款，需要到房管局出具無房證明嗎?我的戶籍在江都。

揚州公積金管理中心答復：

　　網友：您好! 從今年11月1日開始購房者用公積金貸款都需要在戶籍所在地的縣(市、區)房產管理部門查詢房產信息。 如有其他不明之處您可致電或直接到江都分中心服務大廳詳細咨詢，分中心地址：江都東方紅東路39號，聯系電話：86525817 80800071。

7買房不再受貸款次數限制

　　過去使用過兩次公積金貸款，先后買了兩套房，現在貸款都已結清�，F在賣掉一套房，或兩套全賣掉，還有資格使用公積金貸款嗎?11月1號開始執行的公積金新政是否仍然是"認貸不認房"?

揚州公積金管理中心答復：

　　名下現有兩套房的就不可以再申請公積金貸款。不再受貸款次數限制。

8商轉公要出具余額清單

　　我目前單身，13在東區商業貸款買房，現在想部分轉公積金，有備案合同，首付款發票用于更換房款發票只有復印件了!請問我需要再一次開單身證明以及去商貸放款銀行開還款余額嗎?具體需要帶哪些資料呢?

揚州公積金管理中心答復：

　　您先到服務大廳領取相關的貸款材料，然后出具余額清單，再過來申請。也可以從公積金中心網站上下載相關表格。

9下崗未就業滿足條件即可提取公積金

　　我是本市戶口，如果辭職，并且不在進單位工作，我如何才能提取公積金，謝謝答復!

揚州公積金管理中心答復：

　　網友：您好! 職工(男同志50周歲、女同志40周歲)下崗未就業的提取公積金，需提供未就業證明、勞動關系解除證明、公積金卡、身份證

10貸款以家庭為單位不可以分開貸

　　1、夫妻雙方已交6個月以上公積金，一方公積金貸款購買商品房(含二手房)是否要另一方擔保。另一方是否可以用公積金貸款再購買一套商品房(含二手房)。2：是否可以提取公積金到外地購買商品房(含二手房)或翻建房屋。

揚州公積金管理中心答復：

　　網友：您好! 1、夫妻雙方已交6個月以上公積金，一方公積金貸款購買商品 夫妻雙方共同貸款不存在擔保，貸款以家庭為單位不可以分開貸。 2、可以，需提供外省市房管部門網上備案的購房合同、首付款發票;二手房需提供房產證、契稅發票;翻建房屋需提供《建設工程規劃許可證》。