2019濟南公積金新政策解讀

濟南公積金新政施行 貸款沒還清不能一次性提余

　　濟南住房公積金延期提取政策3月31日是最后一天，公積金管理中心31日發布通告，宣布自4月1日起不再受理兩類原因延長辦理時限的提取業務。這意味著從4月1日起，只要有公積金貸款未還清，除了銷戶原因外，購房者不能再一次性提取公積金賬戶余額，但仍可提取用于還貸。

半年延長提取時限結束

　　根據公積金管理中心3月31日發布的通知，《濟南市住房公積金提取管理實施細則》自10月1日起實施，主要對兩類原因提取做了調整。一是因購房提取的，可在取得有效憑證三年內，一次性提取住房公積金的賬戶余額;二是已辦理本市住房公積金貸款或住房公積金和商業銀行組合貸款的，只能優先用于償還住房公積金貸款(含組合貸款的商業貸款)本息，在住房公積金貸款及組合貸款未還清前不得以其他非銷戶原因提取。

　　為方便職工提取住房公積金，避免造成職工集中提取等待時間過長的問題，適當延長了上述兩類原因提取住房公積金的辦理時限：

　　一是凡購買自有自住住房而未辦理住房公積金貸款的職工，在9月30日前取得有效購房憑證滿3年的，可延長至3月31日憑有效憑證辦理提取手續。

　　二是有住房公積金貸款或組合貸款的，貸款所購房屋在9月30日前取得購房全額發票或房產證的，可憑上述材料延長至3月31日提取。

新政策帶來兩大變化

　　記者3月31日在住房公積金大廳看到，到大廳辦理提取業務的市民仍有不少，但整體來看人流平穩。

　　濟南住房公積金管理中心表示，自4月1日起，公積金中心不再受理以上兩類延長辦理時限的提取業務。其他原因提取住房公積金的職工，可到公積金服務大廳正常辦理。

　　記者了解到，相比原先政策，新政策帶來的變化主要有兩個方面，一個是有公積金貸款未還清，除了銷戶外，不能一次性提取住房公積金賬戶余額。另一個是沒有公積金貸款未還清的，一次性提取賬戶余額有了三年期限。

　　為時半年的延長提取政策的結束，意味著原有的公積金提取政策徹底退出執行，而對于購房者來說，意味著兩個方面的主要改變。

　　一個是只要有公積金貸款沒有還清的購房者，除了銷戶原因，全都不能再一次性提取賬戶里面的余額。另一個是用全款或者是全部使用商業貸款的購房者，如果想一次性提取賬戶余額，需要在取得有效購房憑證之后的3年內進行提取。

　　不用擔心 濟南公積金有盈余

　　去年9月份濟南發布了公積金提取新政，受政策影響，許多市民紛紛到大廳提取公積金。在此情況下，住房公積金使用情況如何?31日，濟南住房公積金管理中心發布了度住房公積金制度執行情況公告，去年住房公積金提取890113.2萬元，占當年歸集額的76.7%。

　　數字顯示，歸集住房公積金1161042.2萬元，比上年增長12.5%。當年新增繳存職工6.2萬人。截至末，住房公積金繳存余額3684303.2萬元，比年初增長344804.2萬元，增幅為10.3%。

　　從提取來看，住房公積金提取890113.2萬元，占當年歸集額的76.7%。其中因購房提取住房公積金的96030人，提取金額522640.9萬元，占提取總額的58.7%;因償還住房貸款本息提取住房公積金的67685人，提取金額196126.7萬元，占提取總額的22%;因離退休、戶口遷移、亡故等提取住房公積金的48148人，提取金額171345.6萬元，占提取總額的19.2　%。

　　從貸款發放來看，去年向25355戶職工家庭發放住房公積金個人購房貸款687069萬元。發放文莊片區公租房項目貸款35000萬元。截至末，住房公積金委托貸款余額2692560.2萬元，比年初增長424323.2萬元，增幅18.7%。回收貸款本息410532萬元，同比增長17.2%。

　　濟南住房公積金管理中心相關負責人此前介紹，每年單位和個人的歸集額，加上每年收回的貸款本金和利息，略大于每年放貸和提取的額度�？傮w來說，資金是保持平衡，略有結余。據其介紹，濟南住房公積金本部公積金的使用率達到92%。

　　對于公積金的增值收益，數字顯示，去年實現住房公積金的保值增值，全年業務收入151657萬元，其中：住房公積金存款利息收入38842.7萬元，增值收益存款利息收入1560.4萬元，委托貸款利息收入111249.6萬元，其他收入4.3萬元。