隨著春節的臨近,安徽省合肥市的樓市在1月的第二周普遍出現“節前”回溫。記者在走訪中了解到,公積金貸款輪候制的繼續實行還是在一定程度上影響了部分購房者。
合肥市房地產管理部門的統計數據顯示,上該市共成交住宅類商品房2618套,較之前一周的1497套大幅上漲了1121套,漲幅達74.8%。
記者在多家樓盤走訪了解到,受歲末剛性需求集中釋放、“返鄉潮”帶動“看房熱”等因素的強烈,剛需中小房源受到購房者熱捧。在合肥源祥廣場、萬科森林公園、瑞地祥和府等樓盤,85平方米-100平方米剛需中小房源一入市即受到購房者的關注。
幸福里程是位于合肥市高新區的一家全新樓盤,F場銷售員小郭告訴記者:“本次開盤共推出254套房源,從11日開盤至今已成交90%以上,開盤僅半小時即攬金1億。”
但公積金輪候制對一些購房者還是產生了不少影響。7月起,合肥市開始實行公積金“貸款輪候制”,以應對公積金貸款規模急劇攀升的情況,避免因“錢荒”造成貸款停滯現象,公積金放貸速度也因此變慢。
“我去年7月份就申請辦理了住房公積金,一直到現在都沒有批下來,”在合肥一家交通銀行工作的劉先生告訴記者。
公積金貸款審批時間延長,也影響了開發商的銷售策略。有的開發商選擇僅在部分樓盤支持公積金貸款購房,或是在折扣等優惠上采取公積金貸款房源少于商貸房源的方式。而大部分開發商選擇不支持公積金貸款。
“放貸速度慢,大量的資金回籠不了,開發商當然不愿意支持公積金貸款購房。”高新區某樓盤置業顧問梁先生直言,“大多數購房者都會詢問是否可以使用公積金貸款,是會有一部分人因為樓盤不支持公積金最終選擇放棄購買。”
據悉,合肥市將每月根據當月住房公積金歸集、提取等資金情況,最大限度合理安排貸款發放,待資金面恢復正常后,再適時取消輪候制。
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