2022年濰坊經濟適用房申請條件及買賣交稅新政策規定

經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。那么濰坊經濟適用房申請條件是什么？濰坊經濟適用房買賣政策及交稅政策有哪些？本文小編整理了關于2018年濰坊經濟適用房申請條件及買賣交稅新政策規定的相關知識，僅供參考！

濰坊購買經濟適用房需要繳稅嗎?

1、購買經濟適用房是需要交稅的。在我們國家，對于已經住滿5年的經濟適用房來說，業主現在可以依照目前市場價格去進行出售，但是出售后業主還需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。購買經濟適用房除正常繳納1.5%的契稅以及5%的印花稅外，不需要再繳納成交價3%的土地出讓金。

2、購買此類經濟適用房不需要符合購買經濟適用房的特殊條件，任何購買人群都能購買。購房者購買經濟適用房除正常繳納契稅、印花稅外，不需要再繳納成交價3%的土地出讓金。房屋上市交易的稅費有：契稅(按成交價的1.5%繳納)、印花稅(按成交價的0.05%繳納)和綜合地價款，售后的房屋產權性質就是商品房了。

濰坊購買經濟適用房在哪里繳稅?

一、購買經濟適用房，一般來說，房屋出售涉及到的稅費只需要在房屋所在地的房管進行繳納即可。

二、房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權全部人征收的一種財產稅。《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定，房產稅依照房產原值一次減除30%后的余值計算繳納，稅率為1.2%。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，稅率為12%。濰坊購買經濟適用房需要繳納的稅費包含：

1、交易費的收取以3元/平方米為準。

2、營業稅的收取以差價5.5%(房產證未滿5年的)為準。

3、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%。(房產證滿5年并且是住房的可以免除)

4、非普通住宅滿5年但不是只有一套的，需繳納個人所得稅為房屋總價的2%，繳納營業稅及附加為房屋差價的5.56%。