2022年南通經濟適用房申請條件及買賣交稅新政策規定

經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。那么南通經濟適用房申請條件是什么？南通經濟適用房買賣政策及交稅政策有哪些？本文小編整理了關于2018年南通經濟適用房申請條件及買賣交稅新政策規定的相關知識，僅供參考！

南通經濟適用房可以自由買賣嗎？

1、要明確一點，經濟適用住房和商品房一樣，都會頒發《中華人民共和國房屋權》，如果是經濟適用房，會在產權證上附注一欄寫明是經濟適用住房。根據相關規定，經濟適用住房在取得房屋權證后五年內不得上市出售。

2、超過五年出售，除了商品房交易過戶費用以外，出售人按原價出售給符合經濟適用住房的家庭且能提供由當地住房保障出具的同意其出售的證明的，免收土地　金，該住房性質仍為經濟適用住房；出售人不能提供該出售證明的，當地房地產交易管理應對其經濟適用住房面積部分收取相應價款15％土地金，該住房取得完全產權，視為商品房。

南通經濟適用房要交哪些稅？

１、契稅：普通住宅按成交價的1.5％繳納。

２、印花稅。按照成交價的0.05％繳納。

３、核定超標部分，交納綜合地價款：超標部分Ｘ10％

在南通買經濟適用房主要交的稅就是上面的三種，經濟適用房并非是全部人都可以買的，　還需要滿足購買條件。