2022年常州經濟適用房申請條件及買賣交稅新政策規定

經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。那么常州經濟適用房申請條件是什么？常州經濟適用房買賣政策及交稅政策有哪些？本文小編整理了關于2018年常州經濟適用房申請條件及買賣交稅新政策規定的相關知識，僅供參考！

常州經濟適用房買賣政策有哪些？

常州經濟適用房買賣新政策：

１、常州經濟適用房規定未滿５年不得正式上市交易；

２、常州政策規定滿５年后，補交土地出讓金把經適房轉為商品房后就可以合法銷售；

３、常州目前還未滿５年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。

經適房政策二手經濟適用房一般分下列情況處理：

１、常州一種是尚未住滿年的。“住滿５年”是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時間或者經濟適用住房房屋市場價格出售住滿５年的經濟適用房。淡也只需按房屋成交額的10％補交綜合地價款。

常州補交的綜合地價款的計算方式：例如有一套經濟適用房，面積80平方米，原購價4000元／平米，按市場價4600元／平米出售，補交的綜合地價款為4600×80×10％＝36800元。

常州按市場價出售經濟適用房買賣政策后不能再次購買經濟適用房和其他保障性質的住房。

３、政策規定不允許按市場價格出售未住滿５年的經濟適用房，只能以不高于購買時的單價出售，且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購價出售已購經濟適用房的，出售方需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。

常州住房保障辦會同市民政局復核并在市國土房管網站公示，經公示無異議或異議不成立的。經市住房保障辦向申請人發放有效期為３年的準購證明。輪候。市住房保障辦應當將取得購房資格的申請人按照得分高低排列輪候順序；分數相同的，通過搖珠方式確定輪候的先后順序。

４、配售通知。常州市住房保障辦根據房源情況，并按照輪候順序向申請人發出配售通知。選房。接到配售通知的輪候人可根據配售項目房源情況選擇購房或繼續輪候。