2019年汕頭市首套房首付比例及首套房認定政策貸款利率

喜大普奔！汕頭公積金政策松動，首付門檻終于降低了，最低首付兩成；額度提至40萬，比原來多5萬一套房還清買二套；首付只要三成哦！二手房也放寬條件了；具體看下方：

住房公積金的提取和使用一直是很多市民關注的熱點。從今天起，汕頭市住房公積金管理中心在執行國家相關政策的基礎上，根據我市實際，推出五項新舉措。這五項措施是怎樣規定的？對市民的生活將產生什么影響？我們趕緊來關注一下。

一、調整住房公積金貸款首付比例：繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買商品住房（包括一、二手房，下同），最低首付款比例為20%；對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買商品住房，最低首付款比例為30%。

二、調整提高貸款額度：一手房住房公積金個人最高貸款額度為單方40萬元，夫妻雙方或共同借款人合計最高貸款額度為70萬元；二手房住房公積金個人最高貸款額度為單方35萬元，夫妻雙方或共同借款人合計最高貸款額度為60萬元。

三、全面放開二手房住房公積金貸款房齡限制：繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買二手商品住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買二手商品住房，最低首付款比例為30”。

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四、全面放寬租房提取公積金限制：連續足額繳存住房公積金滿3個月的職工，租住公共租賃住房的可憑房屋租賃合同、房租付款憑證、結婚證（或未婚證明）等材料，按每月實際房租支出全額申請提取住房公積金用于支付房租；租住商品住房的可憑房屋租賃合同、出租房屋所有權證（無法提供房屋所有權證的可提供相應的有效房屋權屬證明材料）、結婚證（或未婚證明）、房租付款憑證（發票或收據）、家庭在繳存地或工作地名下無房產證明等材料申請提取住房公積金用于支付房租，按實申請支付，但每月最高提取額限定為800元。

五、突破直系親屬購房使用公積金的限制：將直系親屬購房提取住房公積金調整為：凡是父母、子女直系親屬相互間在本市或外地購買首套商品住房用于解決父母或子女住房條件的，可憑購房正式交易合同、發票等有效憑證，在購房一年內向市住房公積金管理中心提出其父母（子女）的住房公積金用于提取支付購房的申請。首次提取累計總額不得超過其購房房款。

來算一筆賬，汕頭公積金新政實施對你買房有多大的影響:

要買一套95平方米的房子，假如按照房價為每平方米7000元，那么房款總額為66.5萬元。按照舊政策，需19.95萬元，而按照現行的公積金政策，首付只需要13.3萬元，比之前少支付6.65萬元。

如果有15萬的首付款，還是按照7000元/平計算，原來只能買71.4平的兩房，現在能買107平的三房，比原來多一個大主臥，有木有！