2019年鷹潭市首套房首付比例及首套房認定政策貸款利率

從12月6日起，鷹潭市住房公積金貸款政策進行大調整，通過降低公積金信貸服務門檻，以更好地發揮公積金的住房保障作用。本次調整的住房公積金貸款政策包括：

鷹潭公積金繳納多長時間才恩能夠申請貸款，3個月。放寬貸款準入條件。將貸款申請的準入條件由繳存公積金滿6個月調整為3個月，即個人連續足額繳存住房公積金滿3個月以上的行政、企事業單位職工，在購買自住住房時，可以申請個人住房公積金貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現工作單位繳存不滿3個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。

鷹潭公積金最多貸多少年？適當延長貸款年限。公積金貸款最長期限由30年延長為35年，但不得超出申請人法定退休年齡后5年。

鷹潭公積金最多貸款多少錢？適度提高貸款額度。公積金貸款最高額度雙方繳存職工由40萬元提高為45萬元，單方繳存職工由30萬元提高為35萬元。

降低首套房貸款首付比例。公積金首套房貸款的首付比例由30%下降為20%，降低二套房貸款首付比例。公積金二套房貸款的首付比例由60%下降為40%。

取消二套房貸款關于戶型面積的限制。取消購買二套住房建筑面積只能小于144平方米的限制。支持貸款對象購買第二套改善型自住住房。

實行公積金貸款審核“認貸或認房”政策。采用查詢申請人及配偶在住房公積金系統中的貸款記錄或者在房產登記部門登記的房產套數作為認定標準。具體為：1.申請人及配偶均無貸款記錄或者在房產登記部門沒有登記的房產，認定為首套房貸款。2.申請人及配偶有且僅有1次貸款記錄或者在房產登記部門的房產數為1套的，認定為第二套房貸款。3.申請人及配偶已經有2次及以上貸款記錄或者在房產登記部門登記的房產數為2套及以上的，則認定為第三套及以上貸款，不予發放貸款。

下調公積金貸款保證金比例。將職工辦理公積金按揭貸款時開發商交納的貸款保證金的比例由現行的10%?20%，下調為5%?10%