天水房價預測,天水未來房價走勢是漲還是跌

很多人喜歡通過各種渠道了解房產方面的信息，有宏觀層面的，也有微觀層面的，似乎已經成了生活的一部分。也有很多專家喜歡在不同的時間段里根據不同的組合數據來分析當下所呈現的各種特征，其實這些分析等于沒有在分析，要不然你讓他們用組合數據來分析未來價房的趨勢？他們當然能分析出來，對，因為房價好像永遠在漲著的。不過未來天水房價會上漲嗎？天水房價會是怎樣的一個趨勢？本文小編為你解讀。

天水，甘肅省下轄地級市，位于甘肅省東南部，毗鄰關中平原，是關中平原城市群重要節點城市、關中??天水經濟區次核心城市�？側丝�382.9萬，天水得名，源于“天河注水”的美麗傳說。秦末漢初，長期的征戰加上干旱，上?城民不聊生。某日，裂開一條大縫。只見天上河水傾瀉而下，注入裂開的大縫中，形成一湖，名曰“天水湖”，故而得名。交通方面天水有自己的機場-天水機場。天水也通了高鐵，只要1小時24分鐘就能到達蘭州。高鐵站被命名為-天水南站。2018全市城鎮居民人均可支配收入26581元，比上年增長8%。接下來我們看看房價是不是和收入匹配。

天水市房價目前均價7906元每平米，其中均價最高的區域-秦州區均價已經高達9200元。真是貴，讓我大跌眼鏡，在西部的非省會城市中，天水的房價應該是最貴的了。具體到樓盤，秦州區的樓盤房價過萬的比比皆是。那么未來兩年天水房價是不是會繼續上漲，我們看看以下三方面。

第一，商品房開發面積。全省商品房銷售面積在2017年下降到1560萬平方米，同比下降7.1%，首次出現20多年來的負增長，商品房銷售額增長明顯放緩。預計，在現有調控政策下，全省住房開發仍將維持增長態勢，但成交量和成交金額會有所下降，熱點城市蘭州、天水等住房價格仍會有所上漲。

第二，國家的策略，是房地產價格合理溫和上漲，既不能脫離收入增長速度快速上漲，也不能快速下跌導致嚴重經濟，社會問題。滯漲或者小幅上漲還是有的，畢竟房價不漲，對于房子來說就是虧本了，想大幅下跌，基本不可能。

第三，天水的特點。地域狹小，兩山加一河，同時人口眾多。本身土地就是稀缺資源。加上高鐵的通達等基礎設施愈發完善，旅游業的發展，整體還是利好房價。