太原房價預測,太原未來房價走勢是漲還是跌

很多人喜歡通過各種渠道了解房產方面的信息，有宏觀層面的，也有微觀層面的，似乎已經成了生活的一部分。也有很多專家喜歡在不同的時間段里根據不同的組合數據來分析當下所呈現的各種特征，其實這些分析等于沒有在分析，要不然你讓他們用組合數據來分析未來價房的趨勢？他們當然能分析出來，對，因為房價好像永遠在漲著的。不過未來太原房價會上漲嗎？太原房價會是怎樣的一個趨勢？本文小編為你解讀。

青運會、地鐵開通等都是太原房價上漲的理由和動力。而且隨著宜家落戶太原、華北最大萬象城開業、各色培訓機構蓬勃發展……太原第三產業發展越來越快，比重越來越大，太原成為經濟增長的重要力量。

最近幾年，隨著城中村的改造，太原地鐵的開建，太原的房價在持續上漲。國內的大型房地產公司都進駐太原，比如：碧桂園，萬達等，這些都是讓太原房價上漲的因素。

據統計，目前太原已經完成85個城中村拆遷，計劃2020年完成全部170個城中村的拆除及同步建設改造，隨著城鎮化推進，貨幣安置成為主流，大量的閑置資金涌入樓市，將會對目前本身供應量不足的樓市造成非常大的沖擊，房價上漲是必然趨勢。

太原未來的房價上漲還是下跌？肯定上漲不會降，等地鐵修好，到時候的房價又會比現在高很多，畢竟交通也是帶動房價的一大因素！

山西房地產業協會會長于世瑋表示，太原市的房地產市場總體上都在上漲，不過漲幅比較平穩。當前太原的住宅小區配套設施的日趨完善，房地產整體發展都不錯。

最后，小編認為太原的房價未來將穩中有升，未來太原房地產市場將繼續保持平穩上漲發展趨勢。

未來三年房價趨勢

目前，一二線城市房價呈現“量價齊跌”的態勢，甚至部分一線城市房地產成交量跌去一半，二線城市成交量也出現了不同程度的下滑。而三線城市房價因棚改貨幣化安置退出，也開始由盛轉弱。這讓開發商和炒房者都叫苦不迭，都聲稱自己好日子已經到頭了。

開發商債務現在集中到期，也貫穿在未來三年里面。在二手房方面，房產中介要么開始關門，要么降薪求存，很多城市房東降價10%-20%拋售，但始終賣不出去。

第一，一二線城市房價會穩中有降，但不會大跌，因為政府有限購、限售令，遏制了房地產的成交量，也就使房價難以大起大落，但是每年以穩步下跌的途徑，去投機化。

而三四線城市房地產去庫存已接近尾聲，所以，國務院要求各取消棚改貨幣化安置，改為實物安置法。如今，貨幣化安置已宣告退出歷史舞臺，不過價格分化情況會很嚴重。對于產業結構單一，人口流出大于流入的城市，房價將會出現大跌。

第二，未來三年房價走勢將會回居住屬性，各城市房地產市場將會迅速降溫。投機炒房者離開，而剛需性購房者將重新成為市場的主力。事實上，房地產也并非會一味的低迷，而是在去投機化后，房價回落到當地剛需能夠承受的區間時，會有更多的人買得起房，屆時房地產市場將會更加繁榮，而且這是可持續的發展。

第三，未來三年內，房地產的長效機制將會逐步建立健全。未來居民解決居住問題，并不一定非要買房，也可以通過租房居住，或者共有產權房等途徑來解決。由于未來剛性需求被房地產長效機制分流。房地產投機性需求將退出，而商品房購買需求會被進一步分流。