太原房價最新動態:太原房價預測走勢最新消息

在2018年不足20天時間里，太原市集中出讓了10宗土地。這10宗土地，有6宗含有住宅用地，住宅分攤總面積有204378.43?。

看似太原瘋狂出讓的土地背后，是有國家政策背景的。在2017年較后一個季度中，國家提出要擴大土地供應，平穩房價。大量出讓土地在平抑地價的同時提高供應，緩解供應緊張的問題。這樣對于開發商來說，可以用的更低價格獲得土地，降低成本，為低價格出售提供前提；對于購房者而言，供應增加，擁有更多選擇。

即便如此，太原房價2018年走勢最少是微漲。在1月18日，國家統計局發布的《解讀：2017年12月份熱點城市新建商品住宅價格總體穩定》中，包括太原的二三線城市房價環比微漲，而明年太原大概率會繼承這樣的趨勢。初次之外，太原還具有太原的特殊性。

大批城中村改造，釋放大量需求

城中村改造釋放的購房需求，大致可以分為2類。一類是原村民，這類人既有購房需求，又有購房實力，有可能轉化為投資客；另一類是城中村的租戶，這類人基本上是在低價租房，當大批的城中村改造后，低價租房已不可實現的時候，就會成為購房者。

需求這么旺的情況下，那供給呢？有限而且延后。何謂有限，從居住密度看城中村改造后單平米內居住密度一定低于城中村出租屋的，也就是說供給一定程度上縮減了。延后好理解，一宗土地從拍賣到建好至少需要兩年時間，而需求從拆房那一刻已經產生。

交通大量建設，城市利好突出

太原市大大小小的道路擴修，快速路建設，人行天橋建設，已經進行了整整2年。而太原地鐵修建進程也不斷加快，地鐵2號線好消息不斷，3號線在勘測，到2020年太原市最少擁有一條在運營的地鐵線。這樣的城市建設紅利，對房價的提升是有意義的。

山西經濟發展轉好

據報道，山西2017年經濟轉好勢頭明顯，已經擺脫以煤炭等能源工業為主的經濟結構，經濟結構中以服務也主。太原作為山西的省會，起到了帶頭作用。在加上太原越來越注重城市環境，汾河景區的不斷擴建，東山有生態林區，西山有礦業景觀，未來的太原有可能走向以旅游為主的經濟模式。

二青會為太原的房價加碼

為什么二青會對太原房價加碼？二青會比賽將會在晉源區舉行，而晉源區的房價有目共睹。目前晉源區的房均價突破1萬元，晉陽湖周邊房價可以高達15000元。