買房子我們關心更多的就是房價的問題,房價是隨著房地產市場的發展不停的上漲或者下跌,對于這個問題很多的購房者也是很苦惱的,因為不知道什么時候房價會上漲,或者是下跌。那么房價以后是上漲還是下跌?2019-2020適合買房嗎?我們一起來了解一下這個問題吧。
上半年,對于南寧樓市而言,這波轉暖來得有點快。
這半年,不限價地塊成為主流,土拍效應持續刺激樓市;
這半年,樓盤預售備案價悄然松動,房價溫和上漲;
這半年,樓市區域分化加劇,房價差值拉大,區域樓市冷熱不均。
這半年,新盤爆紅,多個新盤都成了網紅爆款。
這半年,城建頻傳好聲音:地鐵3號線通車,南寧進入地鐵3.0時代;“一主四副”的總體規劃出爐,五象新區、龍崗、三塘、沙井等規劃 利好不斷。強首府戰略下,城市發展提速前進。
年中之際,樓盤網特別策劃《2019南寧樓市半年報》之房價篇,用數據解讀市場、用事件折射真相、用觀點梳理樓市!見證南寧房價的變化!
房價一直是人們關注的焦點。2019上半年南寧房價走勢如何?各月度、各城區房價有什么變化?以及南寧在售熱盤最新房價是多少?隨小編一同了解吧!
商品住宅成交價對比
2019上半年1-6月房價均漲 同比高達17.47%
據克而瑞數據統計顯示,1-6月份南寧商品房成交均價普遍達1.1萬/?以上,各月同比均呈上漲態勢,同比上漲幅度普遍在7%-10%之間,其中3月同比去年上漲17.47%(2018年3月均價9986元/?),漲勢明顯。
同時,相比2017年或2018年各月份的成交均價,上半年月度均價普遍看漲。但相對2018年下半年至上半年,房價普遍以穩中有升為主,整體房價漲勢趨緩。在中央強調“房主不炒”的主基調下,南寧樓市平穩健康發展。
2019上半年各月份房價走勢對比
5月最高值達11863元/? 未來有望突破1.2萬/?以上?
從上半年走勢圖得知,除4月、6月房價略有降幅外,上半年其他月份均有不同程度上漲,平穩上漲的態勢明顯。其中,1月房價均價為11382元/?,6月均價為11542元/?。漲了160元/?,漲幅1.4%。5月份房價達最高值11863元/?,未來南寧均價突破1.2萬/?以上還會遠嗎?整體來看,未來南寧房價仍是穩中有升。對此,買房還需趁早好!
南寧6月各城區房價對比
青秀區/良慶區房價領航 9字頭房源需珍惜
據克而瑞最新數據統計,南寧6月商品住宅成交均價為11542元/?,環比下降2.58%。其中,青秀區房價依舊占據榜首,均價達15124元/?,良慶區以11679元/?的房價緊跟其上,而興寧區、西鄉塘區與邕寧區均為萬元大戶,僅有江南區為9字頭(主要是主城區上半年供貨少,而沙井9字頭房源、吳圩板塊5/6字頭的房源供量足并計入江南區房價測算,對整體數據有拉低的影響)。值得一提的是,作為南寧未來新城中心,五象新區(良慶區+邕寧區)房價依舊居高不下,依托政策利好+配套不斷完善,未來漲勢還有可能!