買房子我們關心更多的就是房價的問題,房價是隨著房地產市場的發展不停的上漲或者下跌,對于這個問題很多的購房者也是很苦惱的,因為不知道什么時候房價會上漲,或者是下跌。那么房價以后是上漲還是下跌?2019-2020適合買房嗎?我們一起來了解一下這個問題吧。
隨著房價一路上漲,它們已經成為升值速度更高的資產。因此,仍有許多人認為房子是一項穩定的投資,具有彈性。也許將來會繼續上升。然而,也有一些人認為空置率仍然很高,未來的房價還會進一步下跌。如果他們現在購買,他們將會遭受一點損失。那么,未來3到5年房價將如何發展呢?
未來房地產將在很長一段時間內保持穩定。房價的漲跌幅度很小。顯然,房地產市場的未來發展仍然以“穩定”為主導。目前中國家庭的債務/收入比率高達110.9%。這位居民的負債率已經很高,有必要緩解房地產市場的快速上漲。
顯然,根據業內專家的說法,為了保持房價的穩定發展,未來房價不會大幅上漲或下跌。保持絕對穩定并不容易。會有小幅的增減。那么,未來3到5年的房價將會以這種方式發生根本變化。
在未來三至五年內,備受討論的物業稅可能會推出,甚至會對空置房屋征收高稅,導致房屋擁有成本大幅上升。因此,房地產投機將大大減少,人為抬高房價的現象將逐漸消失。沒有這些動力,房價上漲的動力也就更小。即使房價在未來3到5年內會呈現上升趨勢,但這種上升是有限的,不會像過去20年那樣迅速。
房地產市場的一般監管原則是"城市特定政策和分類指導"?梢哉f,總體調控形勢已經基本確定,即將出臺的宏觀調控指導意見和房地產市場調控綱要,將交給地方各級政府因地制宜,根據自身發展決定如何管理。在這種情況下,房價波動也是正常的。
雖然未來的變數和不確定性太多,但從目前的表現來看,在“穩定”控制的總體情況下,未來3-5年的房價趨勢估計也是交錯起伏,不同城市的房價將呈現不同的趨勢。然而,不要期望過高或過低。