太原二手房交易稅費流程及首付比例限購政策

“未來幾年內，太原新入市的樓盤會逐漸減少，樓市將會出現存量房交易大于增量房交易的局面，如果房地產稅能夠順利通過并實施，將會更有力的刺激二手房市場，但是，買二手房注意事項你知道有哪些內容嗎？在二手房交易過程中如何做到火眼金睛呢？”本文小編幫各位整理了關于太原二手房交易的一些相關知識點。包含太原二手房交易稅費、太原二手房交易流程、太原二手房交易的首付比例相關知識，可供參考！

太原二手房過戶流程有新變化

1、買賣雙方持身份證、戶口薄、結婚證、房產證去房地局D7號至D15號窗口受理并領取申請受理單以及繳費憑證。

2、買賣雙方到D37號至D42號窗口繳納交易手續費和維修資金，5個工作日之后持申請受理單到D19號至D21號窗口領取交易確認書。

3、取得交易受理單后，賣方持身份證、申請書、土地證、房產證到C1號至C6號窗口進行權籍調查。

4、取得權籍調查受理憑證后5到15個工作日，領取權籍確認書，領取窗口會另行通知。

5、取得交易確認書和權籍確認書后，買賣雙方到A23至A30或者A37至A50號窗口繳稅。

6、繳完稅，賣雙方持身份證、戶口薄、結婚證、存量房合同、房產證、交易確認書、權籍確認書、完稅證明、申請書到C7至C18號窗口辦理不動產登記，并領取不動產交易受理單。

7、10個工作日后，買方持不動產交易受理單到C33至C36號窗口領取不動產證書。

過戶

太原市房地局有了“新家”

2016年9月下旬，原位于太原市府西街的房地產交易大廳已經停止辦理房產證等業務，截止目前，房產交易辦證大廳已整體遷往太原市為民服務中心南辦公區D區，具體信息如下：

地理位置：長風文化商務區西南側，南起市府南街、北至廣場南路、西至南屯安居路，地下兩層地上七層。

工作時間：上午9:00~12:00，下午13:00~17:00。

可辦理業務：新建商品房買賣合同網簽備案、二手房買賣合同網簽備案及掛牌、新建商品房和二手房轉讓交易管理、房地產交易鑒證、房屋抵押交易管理、個人與房產的信息和檔案查詢、權屬登記、全區城鎮房屋權屬登記及產權產籍確認、房地產法規政策咨詢、房產檔案核查、開具房產證明、房屋維修資金管理、房地產中介市場管理等。

此外，房產交易管理流程由原來的外核檔、外測繪改為內核檔、內測繪，不需要市民提前辦理。房產檔案核查、開具房產證明等業務從原來的房產檔案館受理改為由服務中心統一受理。房產交易手續辦完之后，可憑《房產交易確認單》和測繪單到同一個大廳的國土局窗口辦理登記手續。