石家莊買房限購政策條例及外地人買房條件規定

現在很多城市買房都開始實行限購政策，那么限購的意思是什么？通過限購，政府嚴格限定了房屋的購買者，從而降低了銀行的風險，或者說降低信貸風險；通過限定購房者，要求購房者具備足夠的首付能力。現在各大城市限購限貸，無非是漲的太快，超出政府預期，必須得降降溫，但實體經濟衰落，GDP保增長靠的還是樓市，想要降下來不太現實，只能限制增長速度。那么石家莊買房限購政策有哪些呢？外地人在石家莊買房的政策有哪些呢？本文小編整理了關于石家莊買房限購政策的相關知識，希望對你有幫助。

一、石家莊購房新政策

1、購房者以按揭、抵押貸款方式購買的房屋，購房者委托房地產開發企業已代收代繳契稅的，因各種原因把房屋退還給原房地產開發商的，凡已辦理房屋權屬證書的（未還完貸款房屋權屬證書抵押在銀行），已征契稅不予退還；未辦理房屋權屬證書的，對已征契稅予以退還；

2、購房者未以按揭、抵押貸款方式購買的房屋，交易雙方已簽訂商品買賣合同，買方已繳納契稅，但因各種原因最終未完成交易的，在辦理期房退房手續后，對已征契稅予以退還；對購房人自行轉售（更名），凡未將房屋退還給開發商，開發商也沒有退還購房款給原購房者，這種行為不能視為退房，屬于自行轉售行為。

3、根據納稅人申請，可以執行稅款“多退少補”和“退還”規定：根據建設部門實際驗收測量的面積為憑據，購房者驗收、入住、辦證后的實際納稅依據與已繳納的契稅依據之間存在差異的，對已征契稅稅款予以“多退少補”。

二、在石家莊買房的條件

1、非本市戶籍居民家庭，需要提供本市1年（含）以上納稅證明或社會保險繳納證明，才能夠在石家莊購房，但是一個家庭限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

2、另外，如果外地購房者想要申請貸款買房的話，需要提供身份證、戶口頁、結婚證（單身證明）、收入證明、銀行流水（半年），才可以申請貸款，具體貸款條件，請看下文。

3、外地人在石家莊買房是可以申請購房貸款。但貸款之前，要審核自己的購房貸款資格：購房者要確定自己之前有沒有貸過款，有過的話不可再申請貸款；征信良好；外地購房者還要在石家莊的房管局開出無房證明，提供個人在石家莊本地的銀行流水。

外地人在石家莊買房條件是什么？

1、非本市戶籍居民家庭，需要提供本市1年（含）以上納稅證明或社會保險繳納證明，才能夠在石家莊購房，但是一個家庭限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

2、另外，如果外地購房者想要申請貸款條件，請看下文。

3、外地人在石家莊買房是可以申請購房貸款。但貸款之前，要審核自己的購房貸款資格：購房者要確定自己之前有沒有貸過款，有過的話不可再申請貸款；征信良好；外地購房者還要在石家莊的房管局開出無房證明，提供個人在石家莊本地的銀行流水。

石家莊買房政策有哪些？

1、對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（包括購房人、配偶以及未成年子女，同下）、能夠提供本市1年（含）以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

2、對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供1年（含）以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市市內五區、高新區范圍內購房。