現在很多城市買房都開始實行限購政策,那么限購的意思是什么?通過限購,政府嚴格限定了房屋的購買者,從而降低了銀行的風險,或者說降低信貸風險;通過限定購房者,要求購房者具備足夠的首付能力。現在各大城市限購限貸,無非是漲的太快,超出政府預期,必須得降降溫,但實體經濟衰落,GDP保增長靠的還是樓市,想要降下來不太現實,只能限制增長速度。那么長春買房限購政策有哪些呢?外地人在長春買房的政策有哪些呢?本文小編整理了關于長春買房限購政策的相關知識,希望對你有幫助。
外地人在長春買房條件是什么
1、同意以所購住房為抵押擔保。
2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。
3、具有完全民事行為能力;在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。
4、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
5、在長春具有穩定的職業和經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
6、已經簽署購買住房的合同或協議。
長春買房政策有哪些
長春首套住房,原政策對超過144平方米的稅率是3%,新政策不再劃分144平方米界限,統一規定為90平方米以上住房稅率是1.5%。對于第二套改善性住房,原政策規定90平方米及以下的稅率是3%,新政策是1%;原政策規定90平方米以上的稅率是3%,新政策是2%。
二套房首付已經可以申請到四成,利率上浮10%,“如果還清首套房的貸款,第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執行基準利率。在長春新購買的商品住房(含新建商品住房和二手住房),須取得不動產權證滿3年方可轉讓。這也就意味著長春新房源在取得不動產登記證滿3年前不得交易。