杭州房價多少錢一平方及杭州房價走勢最新消息

房價是現如今，最熱門的話題了，由于全國各地的房價這幾年是一直在漲。房價（房地產價格）是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內房產的市場價值，即房價：土地價格+建筑物價格，是房地產經濟運行和資源配置最重要的調節機制。房價的價格定位由多種因素構成。以下是整理的2020年房價多少錢一平方及房價走勢最新消息。

一、2020年杭州房價走勢

1、已經接近尾聲，許多想要在杭州買房的人自然會非常關心2020年杭州房價走勢。從目前的情況來看，2020年乃至2021年的杭州新房價格都會相當平穩。

2、截至目前的數據來看，杭州十區范圍內，將于2020年1月出讓的地塊已掛牌了25宗，其中有13宗“雙限”涉宅地塊，包括未來科技城、三墩北、艮北、華豐、江東新城等11個板塊。

3、從這批地塊的精裝銷售均價上限看，除了其中五個板塊首推“雙限”地塊，無從對比；另有三個板塊限價仍然相同，無上漲；僅三個板塊的限價略有上浮，上浮幅度約1.5%-5%不等。

4、因此，按照開發商拿地后的平均開發速度來看，這些地塊最快也要明年下半年入市，慢的或許得等到2021年，也就是說，在未來很長一段時間內，杭州新房價格都將穩定在5%的漲幅以內，甚至不漲。

二、任志強談2020年杭州房價

1、任志強是一個著名的房地產商董事長，因此它對于房地產的前景規劃、語言，都是非常具有參考性的。此前，任志強曾經預言過杭州未來的房價，那么任志強談2020年杭州房價是如何發展的呢？

2、任志強表示，明年對于房地產開發商來說將是艱辛的一年，特別在資金鏈方面。不少房地產開發商在最近幾年內收入頗豐，高漲的房價和源源不斷的購房需求讓開發商們的現金流入量大幅上升。開發商們如果沒有辦法獲得足夠的外部資金，資金鏈的壓力就將促使他們通過降價銷售來獲得資金了。因此，杭州房價很有可能即將暴跌。

3、但是，從政策的層面上來講，杭州房價不會出現暴漲或是暴跌，主要是國家要維持市場大環境的穩定，維持各種體系的平衡。

三、杭州未來5年房價走勢

1、關于杭州未來5年房價走勢，可謂是眾說紛紜，有人說會暴漲，也有人說暴跌，還有人說最終會趨于穩定狀態。

2、其實，從城市經濟發展的角度來看，杭州市在大力搶奪人才，也出臺了許多人才引進政策和落戶制度，每年吸引大量的青年人才選擇來杭州發展。同時，杭州的房地產供應量也將出現井噴現象，供應量過大肯定會對樓市的發展和房價產生一些影響，往往都是利于剛需族的。

3、政策方面的說法是，房子是用來住的，不是用來炒的。因此，在這個政策的調控下，杭州房子的價格最終還是會趨于穩定，或者是出現下跌的情況。

4、杭州未來5年房價走勢應該是處于穩定狀態的，因為未來的人口總體上處于穩定態勢，城市化基本上處于飽和狀態，也就是人口進城的速度慢下來了，房子的需求穩定住了，因此房價也是趨于穩定的。