房價是現如今,最熱門的話題了,由于全國各地的房價這幾年是一直在漲。房價(房地產價格)是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內房產的市場價值,即房價:土地價格+建筑物價格,是房地產經濟運行和資源配置最重要的調節機制。房價的價格定位由多種因素構成。以下是整理的2020年房價多少錢一平方及房價走勢最新消息。
2020年北京房價為60003元/平米,北京二手房均價在全國排第2名,僅在深圳之后。排在北京后面的是上海。
2020年北京房價走勢
從貝殼指數近6個月數據看,北京房價波動不大,二手房均價在6萬元/平米左右,呈輕微下跌趨勢。
2020年北京各區房價
北京各區房價差異較大,基本上是以天安門中心,離天安門越近,房價越貴。
北京房價最高區是西城區,二手房均價以11萬/平米穩居第一。下面是各區房價排行榜,供參考:
在17個區域中,二手房均價在北京全市均價之上的有4個,分別是西城、東城、海淀、朝陽,屬于北京的核心城區。
下面這個表格是各區域對比全市均價的差值,其中西城區高于北京市均價5.1萬一平米,差距最大。密云房價在北京最低,低于均價3.7萬一平米。
如果把北京房價分為五個梯隊,把均價在全市房價之上的做為第個一梯隊,則五個梯隊分別是:
核心區房價
西城二手房參考房價:111311元/㎡
東城二手房參考房價:93373元/㎡
海淀二手房參考房價:80423元/㎡
朝陽二手房參考房價:64830元/㎡
5字頭房價
豐臺二手房參考房價:55393元/㎡
石景山二手房參考房價:50176元/㎡
4字頭房價
通州二手房參考房價:42896元/㎡
亦莊開發區二手房參考房價:42200元/㎡
昌平二手房參考房價:40452元/㎡
大興二手房參考房價:40391元/㎡
3字頭房價
順義二手房參考房價:37927元/㎡
門頭溝二手房參考房價:35191元/㎡
房山二手房參考房價:30991元/㎡
懷柔二手房參考房價:30895元/㎡
2字頭房價
延慶二手房參考房價:24022元/㎡
平谷二手房參考房價:23381元/㎡
密云二手房參考房價:22737元/㎡
中心城區的房價普通打工族望塵莫及,2字頭房價,自己奮斗一把,也許可以望其項背。
北京各商圈房價前10名
北京房價最高的地方,也是北京最繁華的地方。金融街、西四、德勝門商圈,分別以161221萬元/平米、141580萬元/平米、141134萬元/平米,位列商圈前三。
在前十名商圈房價中,西城區占了8個,東城區和海淀區各占一個?梢哉f北京西城區是北京最繁華的區了。