東莞房價多少錢一平方及東莞房價走勢最新消息

房價是現如今，最熱門的話題了，由于全國各地的房價這幾年是一直在漲。房價（房地產價格）是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內房產的市場價值，即房價：土地價格+建筑物價格，是房地產經濟運行和資源配置最重要的調節機制。房價的價格定位由多種因素構成。以下是整理的2020年房價多少錢一平方及房價走勢最新消息。

1 廣東東莞2020最新房價

生活在東莞的每一個人對于東莞的房價是非常關注的，那下面我們就來了解一下廣東東莞2020最新房價是多少？

東莞市統計局公布了東莞3月房價數據。數據顯示，2020年3月，全市新建商品住宅網上簽約銷售2661套，銷售面積30.71萬平方米。按照銷售面積和銷售金額進行計算，銷售均價為22724元/平方米。

此外，市統計局還公布《2020年一季度東莞市新建商品住宅庫存情況》，截至3月末，全市新建商品住宅庫存套數31584套，庫存面積398.21萬平方米。

庫存套數排前5位的鎮街依次是：塘廈、鳳崗、常平、清溪、虎門，庫存數量分別為4901套、2195套、1971套、1721套、1613套。而庫存面積排前5位的鎮街依次是：塘廈、鳳崗、清溪、虎門、常平。

2 2020年東莞房價會上漲嗎

沒東莞的每一個人，無論是是否已經買房，對于東莞房價的走勢都是非常關注的，畢竟這和我們的自身利益是息息相關的，那今天我們就來說一說2020年東莞房價會上漲嗎？

1、近期，社科院財經戰略研究院發布的一份報告引起的廣泛的關注，其中東莞被列為“一般性上漲”的預警城市，也就是說，2020年東莞房價預測是上漲的，也可能出現大幅度上漲。

2、據東莞市民、市場及業內人士透露，東莞當前受“三區疊加”歷史機遇以及入才人戶政策等利好影響，發展前景被普遍看好，購房需求日趨穩定，樓市小幅上揚。

3、從網絡整合數據顯示，東莞前11個月一手住宅網簽面積約485.8萬平方米，同比小幅增加11.5%。其中，11月網簽面積約49.5萬平方米，環比增加近兩成。與此同時，二手住宅的成交量也在上升。

4、同時，近幾年，隨著東莞經濟的迅速發展，東莞的戶籍人口逐步增加。其中，2010年至2018年，東莞市常住人口年均增長0.2%。其中，戶籍人口年均增長約2.2%。目前，東莞的人才總量已經達到195萬人。由于人口的增長，那么東莞房價也會呈現增長。

3 東莞哪個鎮最適合買房

買房肯定是要選擇有發展潛力的區域，畢竟買房對于絕大多數人來說也是一次投資的機會，那下面我們就來說一說如果在東莞買房哪個鎮最適合？

1、松山湖片區

為什么第一個不是推薦東莞經濟最強的濱海新區，也不是推薦最靠近深圳的東南臨深片區，最直接的原因是：只吸引深圳的房地產需求，爆發力遠遠不夠。

一個城市要真正崛起，不僅要賺快錢，也要賺慢錢，重視可持續性，要引來房地產，更要引入產業。

其實華為松山湖是個非常好的模范，非常值得經濟相對較弱的城市學習，而華為為龍頭的高新科創企業會將松山湖整體的價值抬高N個level。

2、東南臨深片區（特指鳳崗、塘廈）

現在的臨深片區，庫存壓力還是蠻大的，由于東莞限購，不少深圳投資客都是和開發商協商，本科學歷繳滿半年社保再簽約。

因為城際距離短，而且未來有和深圳通地鐵的可能，所以鳳崗塘廈的價值還是很扎實的，畢竟是大熱板塊。

3、濱海新區（特指虎門、長安臨深，尤其是深圳地鐵相連的項目）

東莞濱海新區賣房的野心可大了，項目得規劃圖不是東莞的地圖，而是粵港澳大灣區地圖，推廣廣告語寫的是：深圳北，30分鐘直達前海。